Содержание
- 1 Замена свидетельства о собственности
- 2 Свидетельство о праве собственности на квартиру с 15 июля 2020 года
- 3 Документы для переоформления квартиры
- 4 Переоформление права собственности на квартиру
- 5 Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
- 6 Переоформление квартиры на другого собственника
- 7 Как переоформить квартиру на родственника
- 8 Оформление (переоформление) права собственности на квартиру
- 9 Как переоформить квартиру на другого человека
- 10 Как переоформить квартиру по договору дарения
Замена свидетельства о собственности
Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет.
Свидетельство о праве собственности на квартиру с 15 июля 2020 года
Ответ: Для оформления и дальнейшего получения выписки из ЕГРП изначально следует зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре. По завершению процедуры регистрации будет выдана соответствующая справка. Это можно сделать любым указанным выше способом.
Документы для переоформления квартиры
Целый ряд статей, таких как 26, 28-30 Гражданского кодекса Российской Федерации защищают права недееспособных, а также не достигших 18 лет граждан. Они устанавливают обязательность согласия органов опеки и попечительства, а также представителей указанных лиц на отчуждение квартиры, где прописаны последние.
Переоформление права собственности на квартиру
- Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы.
- Обмен. Этот метод применяется реже и чаще всего людьми, которые желают изменить свои условия проживания.
- Дарение. Данный способ дает возможность избежать оплаты налогов и сбора большого пакета документации.
- Получение наследства. Этот метод применяется между родственниками, однако возможно и наследование имущества посторонним человеком. Нередко данный вариант подразумевает оформление завещания, в котором оговорены лица и тот объект недвижимости, который он наследует.
- Раздел совместно нажитого недвижимого имущества. Используется при переоформлении квартиры или её части при расторжении брака.
Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации. Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.
Переоформление квартиры на другого собственника
Любая сделка с недвижимым имуществом состоит из нескольких этапов. Ключевой стадией этого мероприятия является переоформление квартиры на другого собственника. По сути, данное действие позволяет документально зарегистрировать переход права владения жилищем от одного лица к другому, и получить подтверждающие документы.
Как переоформить квартиру на родственника
Если же квартира находится в долевой собственности, то можно будет воспользоваться актом соглашения. Данный акт также регистрируется нотариально. После этого вам потребуется обратиться в исполнительный орган, где вам и выдадут свидетельство о собственности на каждого, кто включен в долю.
Оформление (переоформление) права собственности на квартиру
- Правоустанавливающие документы. На основании данных документов вам отошла в собственность квартира. Это, кстати, ваши самые главные документы на квартиру. Вспоминайте, как приобретали недвижимость. Это могут быть:
- завещание или свидетельство о праве по закону;
- договор приватизации;
- договор долевого участия, уступки;
- справка ЖСК;
- решение суда, установившее право;
- любая сделка, связанная с переходом прав собственника (купля, мена, дарение, рента).
- Кадастровый паспорт. Первичное оформление права собственности на квартиру (например, по приватизации, справке ЖСК) невозможно без такого документа. В паспорте указываются все технические параметры жилья, необходимые для регистрации;
- Согласие супруга. Необходимо при распоряжении совместным (общим) имуществом супругов. Например, при отчуждении квартиры, купленной в браке. Оформляется у нотариуса. Если жилье приобреталось до брака, либо во время, но по безвозмездной сделке – такое согласие не требуется;
- Разрешение органов опеки. Требуется при отчуждении жилья, принадлежащего несовершеннолетнему. Оформляется в местной администрации. Условием выдачи разрешения является обязательство на одновременное приобретение равнозначного жилого помещения на имя ребенка;
- Справка об отсутствии (наличии) лиц, имеющих право на данное жилье, а также сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и другим платежам. Оформляется в управляющих компаниях или ЖСК, ТСЖ;
- Обязательные документы: заявление и квитанция об уплате госпошлины. Заявление пишется в момент сдачи документов. Госпошлина оплачивается в любом банке. Реквизиты для оплаты доступны для обзора в любом отделении Росреестра;
- Не забудьте паспорт. Предъявляется для обозрения на приеме с целью удостоверения личности.
Как переоформить квартиру на другого человека
Обязательные наследники наследуют ½ доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. В некоторых случаях, предусмотренных законом, возможно удостоверение иными лицами (главными врачами больницы, начальниками МЛС, капитанами кораблей и т.д.).
Как переоформить квартиру по договору дарения
Выписка из Домовой книги и ее копия, в которой содержатся сведения о зарегистрированных в передаваемой квартире гражданах. Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия (один месяц), поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган.