Как правильно оформить заявку в приложении наш санкт петербург по поводу замены стеклопакетов на лестничной площадке—

Содержание

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как правильно оформить заявку в приложении наш санкт петербург по поводу замены стеклопакетов на лестничной площадке и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

После отправки заявления в УК нужно спокойно дождаться ответа. В случае получения отказа необходимо писать претензию в жилищную инспекцию, указав тот факт, что управляющая компания отказывается выполнять свои прямые обязанности. Частой причиной отказа, по словам самих коммунальщиков, является задолженность за услуги других жителей многоквартирного дома.

Лучше всего следить за процессом проведения ремонтных работ самостоятельно. Контроль необходим для того, чтобы в ходе работы не упустить те детали, которые могут быть связаны с капремонтом и напрямую к нему относиться. И, в случае подтверждения незапланированных дополнительных работ за них придётся вносить отдельную плату.

Если в УК отказываются

При этом жители этого подъезда, неоднократно обращаясь в управляющую организацию с просьбами выполнить ремонт, получают отказ. Как написать заявление, чтобы заставить УК выполнять свои обязанности, подробно расскажем в этой статье.

Окна, расположенные в муниципальной квартире, являются собственностью ее владельца, то есть органа государственной власти или местного самоуправления (обычно это городская администрация). Таким образом, их ремонт или замена должны производиться за счет наймодателя.

В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо ограничения в части установки в подъезде жилых домов пластиковых окон. Самое главное, чтобы они по своим эксплуатационным характеристикам соответствовали требованиям, установленным в рамках Постановления Госстроя РФ № 170.

Что является критерием, определяющим вид мероприятий?

Таким образом, установка окон ПВХ в подъезде многоквартирного здания вполне возможна. Однако в данном случае зачастую возникает вопрос иного характера – кто должен финансировать данное мероприятие?

Акты приёмки-передачи – обязательный элемент контроля за исполнением договора подряда (глава 37 ГК РФ), могут встречаться как единожды – по окончании всего объёма работ, так и несколько раз, если ремонт принимается в несколько этапов.

Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда?

При составлении договора подряда между УК и компанией-подрядчиком стоит обратить внимание на время начала и окончания ремонтных работ, а также на наличие нескольких этапов приёмки и передачи выполненных работ и соответствие договорной сметы необходимых к исполнению работ тому перечню, что был ранее оговорён с УК.

Когда они могут потребоваться?

В настоящей статье мы расскажем вам, какие документы необходимы для начала данного процесса (как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда) и его успешного завершения.

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Ждут Регистрацию С Момента Подачи Заявления В 2020

Отсутствует ремонт в парадном

Зачастую в наших с вами подъездах независимо от времени года гуляет ветер, мокро от дождя или снега. Разбитые окна на лестничных клетках — одна из бед, которые сотрудники ЖЭУ не стремятся быстро устранить.

Кто должен менять окна в подъездах

  • обращение в свою управляющую компанию;
  • при отказе — обращение в Госжилинспекцию;
  • составление жалобы;
  • подача заявления через отправление заказным письмом с уведомлением или передача лично в руки сотруднику;
  • подождать тридцать дней до вынесения постановления (этот срок установлен законом);
  • после принятия решения об устранении, у «коммунальщиков» будет сорок пять дней на устранение неисправности.

3. Провисание створок стеклопакета. «Стеклопакет» плохо (с трудом) открывается или закрывается. Как будто за что-то задевает, цепляет. Небольшое, не бросающееся в глаза провисание, убирается мастером по ремонту «стеклопакетов» путем регулировки фурнитуры. А вот если дефект значителен, прежде чем менять всю оконную конструкцию и отделку, следует задуматься о ремонте или замене фурнитуры «стеклопакетов». После установки новой фурнитуры Ваше окно прослужит без нареканий еще много-много лет.

Когда «стеклопакеты» нуждаются в ремонте?
Основные неисправности «стеклопакетов» и способы их устранения

Наши специалисты предоставляют услуги по ремонту стеклопакетов всех производителей. И таких известных, как: VEKA (века), REHAU (рехау), Thyssen (тиссен), MONTBLANK (монбланк), GEALAN (геалан), KBE (кбе), Plafen (плафен), Deceuninck (десенинк) и других. Производится полная (или частичная) замена и ремонт фурнитуры стеклопакета производителей Giesse, Roto, Siegenia, Internika, Elementis, Hoppe, Albrio, Vorne, Huatau и других. Цена ремонта стеклопакета в Санкт-Петербурге (С-Пб) вполне доступна и значительно ниже, чем полная замена пластикового окна.

Цены на замену стеклопакетов (замена стёкол в пластиковых окнах)

Иногда все же, стеклопакет перестает быть безупречным, в квартире становится не так тепло, как раньше, появляются сквозняки, конденсат, наледь, грибок, окно плохо закрывается, створка окна «закусывает». Почему же так происходит? Причинами могут быть несколько факторов:

Всё это происходит очень незаметно и филигранно. А с окном, скорее всего, все будет в порядке, и вы даже предложите кофе этому прекрасному человеку, который совершенно безвозмездно приехал к вам, провел диагностику и даже денег ни за что не взял. Но, если в квартире есть хоть что-то ценное, то огромная вероятность, что этот «прекрасный человек» посетит вас еще раз.

Итак, вам звонят, представляются СОС, СМС или как-то еще, уверенно сообщают, что сотрудничают с известными оконными производителями (например, с нами) и перечисляют их названия. На вопрос, откуда вы узнали мой номер телефона, не менее уверенно сообщают, что собственно этот оконный производитель и предоставил им эту информацию.

Оконные мошенники – схема №1. Служба оконного сервиса (СОС)

Во-первых, ни мы, ни какие другие оконные производители, никому и никогда не даем телефоны своих клиентов. Это конфиденциальная информация, которая не подлежит распространению. Не верьте, если кто-то убеждает вас в обратном.

В качестве основы конструкции используется четырех или пятикамерный профиль с хорошими теплоизоляционными показателями. Размеры окон в подъезде обычно небольшие. Потому особых требований к прочности не выдвигают.

Работы по замене окон в подъезде начинаются с замера. Представитель компании «Развитие» выезжает на объект и замеряет все оконные проемы, которые нужно заново остеклить. При этом согласовывается комплектация окон — профильная система, стеклопакеты, фурнитура, декоративные элементы и т.д.

Технология замены

Стоимость пластиковых окон для замены в подъезде зависит от их комплектации. Обычно в таких помещениях устанавливают самые простые конструкции — но даже в этом случае их теплопроводность будет ниже, чем у старых деревянных окон.

Обращение о замене старых окон в подъезде пришло от жителей дома №65 на улице Мира. Это пятиэтажный дом 1965 года постройки. Жильцы второго подъезда недовольны состоянием окон в подъездах и хотят, чтобы их заменили на пластиковые.

Дома №№ 64 и 65 на улице Мира находятся отнюдь не рядом, однако их жильцы все равно являются «соседями» – по проблемам. Одни не знают, как добиться от управляющей компании замены окон в подъезде, другие – страдают от протечек и не могут дождаться ремонта в коридорах общежития.

Александр Юрьевич сразу предупредил, что при решении жильцов провести дополнительные виды работ по дому (замена тех же окон в подъезде) плата за содержание жилья возрастет. В данном случае это будет инициативой самих жильцов и должно быть прописано в заявлении.

«Почему они, а не мы?»

Второе обращение в редакцию поступило от жильцов общежития, что находится на улице Мира, 64. Люди спросили, «к кому обращаться по безобразию в общежитии», и пояснили, что речь идет об удручающем состоянии общих коридоров и протечках на внутридомовых водопроводных сетях. Также люди спросили, когда им ждать капитального ремонта в жилых блоках.

  • Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя. Если инициалы неизвестны, то просто на юридический адрес компании с указанием должности лица, которому адресована претензия.
  • В администрацию – районную или городскую. Как правило, пользы от этого мало, так как на большинство запросов приходят формальные отписки за подписью должностного лица, которое их даже не читает. Но, тем не менее, такая возможность подачи жалобы существует и для полноты и объективности освещения материала ее нельзя обойти стороной.
  • Жилищная инспекция (Образец заявления в Жилищную инспекцию на бездействие УК). Обращения в данную инстанцию актуально при невыполнении управляющей компанией своих обязанностей, либо недобросовестном их исполнении. Также рассматривает вопросы с правомочностью выбора управляющей компании или иной организации, занимающейся содержанием жилого дома. Нецелесообразно направлять в «Жилищную инспекцию вопросы, связанные с решением финансовых вопросов – правомерность начислений и так далее.
  • Прокуратура. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться, как раз, при спорных финансовых вопросах (неправомерные начисления и т. . ) и в иных случаях грубого нарушения действующего российского законодательства (отказ в выдаче документации или не предоставлении информации и так далее).
  • Суд. При невозможности решения проблемы в досудебном порядке, подается исковое заявление в суд. Рекомендуется приложить к заявлению доказательства (фото и видеозаписи, чеки и квитанции и так далее). В большинстве случаев судебное решение выносится в пользу жильцов и в 85% случаев оно исполняется в полной мере или частично.
Рекомендуем прочесть:  Детский сад для детей матерей одиночек

Образец жалобы на замену окон в подъезде

Для начала нужно понять, что главным документом, по которому юристы могут отследить взаимоотношения между владельцами квартир в доме и управляющей организацией, является договор на управление дома. Он заключается с каждым из жильцом. В нем же должны быть прописаны требования, которые в свою очередь должны выполнять представители управляющей организации.

Образец заявление на замену окон в подъезде

Не стесняйтесь отстаивать свои права и бороться за комфорт в доме. Отсутствие ремонта в подъезде, сломанные почтовые ящики, снующие грызуны или плесень на стенах — все это ненормально! Ведь все мы платим за коммунальные услуги и не должны страдать из-за преступной халатности домоуправляющих компаний. Последней инстанцией воздействия является суд.

Для начала нужно понять, что главным документом, по которому юристы могут отследить взаимоотношения между владельцами квартир в доме и управляющей организацией, является договор на управление дома. Он заключается с каждым из жильцом. В нем же должны быть прописаны требования, которые в свою очередь должны выполнять представители управляющей организации.

Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет. Заявление-претензия о плитке в подъезде к УКа или подобным организациям пишется в свободной форме, (например, в стиле: «просим вас заменить напольную плитку в подъезде»). Но можно и применить шаблон, который мы описали выше. Порядок подачи нами тоже рассмотрен. Действия жильцов при любом обращении в надзорные органы схожи.

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать

На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

Первым делом хотим проинформировать вас, что данная тема является спорной и точного ответа вам никто не даст, даже информация от чиновников будет разниться. По этой причине, мы комментируем тему согласования замены окон и остекления исходя из своего мнения.

Для чего требуется согласование

Если вам поступило второе предписание, то советуем не затягивать и произвести узаконивание остекления. Если ваша квартира находится в центре города и ее реальная стоимость намного превышает номинальную, то советуем задуматься о возможных последствиях.

Чем чревато остекление без согласования

Если ваши окна или балкон выходят во двор, то отсутствие согласования их остекления, вряд ли приведет к каким-либо печальным последствиям. В любом случае, если вы сможете доказать, что остекление произведено до 2006 г., (до принятия закона), то санкции будут к вам не применимы.

Ссылка на основную публикацию