Калькулятор стоимости земельного участка

Расчет стоимости земельного участка

Если же Вы являетесь человеком, который несильно подкован в вопросах оценки земельного участка, то Вы можете обратиться в соответствующую компанию, которая предоставит Вам такую услугу. На ваш земельный участок приедет эксперт, который специализируется на оценке земли, и ваша задача заключается в том, чтобы Вы смогли максимально точно его проконсультировать по поводу наличия функционала. После специалист вынесет окончательный вердикт по поводу общей оценки продаваемого имущества.

Большую роль играет отдаленность от населенного пункта, но здесь можно поспорить о том, достоинство ли это или недостаток. Дело в том, что каждый земельный участок имеет свою категорию, которая определяет его специальное назначение. И польза отдаленности участка зависит от того, какая именно категория присвоена земле. Например, если Вы продаете зону промышленной деятельности посреди населенного пункта, то у Вас могут возникнуть проблемы с аудиторией покупателей, так как никто не желает платить слишком высокие налоги за экологический вред. Та же самая история произойдет в том случае, если Вы будете продавать земельный участок для поселения в ста километрах от ближайшей деревни.

Участки от 1 га в Москве и Подмосковье

Основные направления деятельности компании – это купля-продажа земельных участков, в том числе крупные участки от 1 га и выше, разработка и согласование документации, аналитические исследования, управление активами, изменение целевого назначения земли, межевание, геодезия, землеустройство, топография. Если вам нужна земля в ближнем Подмосковье или необходимо изменить ее статус – связывайтесь со специалистами компании любыми удобными способами. Также удобный калькулятор стоимости земельного участка на нашем сайте позволит вам точно сориентироваться в ценах.

При выборе промышленной земли необходимо учитывать множество деталей. К примеру, вам нужен земельный участок 1 га или больше. Важнейшим критерием покупки земли в Подмосковье, купить и выбрать которую не так легко, является ее расположение. Так, земля сельскохозяйственного назначения или промышленная земля в Подмосковье требуют близкого расположения к автомагистралям и небольшой удаленности от МКАД – для оперативного решения вопросов бизнеса, доставки или отгрузки товаров, а также удобной работы с клиентами. В то же время,земля под дачное строительство – например, земля Новая Рига, может быть достаточно удалена от дорог, поскольку для нее главное требование – это отсутствие городского шума и задымленности.

Земельный налог

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.

1. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную пунктом 5 настоящей статьи, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

Наши услуги

Оценка земли, или определение стоимости земельного участка, позволяет рассчитать реальную рыночную стоимость данного объекта. Цена на землю формируется исходя из территориального расположения участка, конъюнктуры рынка, динамики спроса и предложения, а также экономической ситуации на момент совершения сделки. Комплексный анализ всех этих факторов позволяет оценочной компании собрать актуальные данные, необходимые для объективной оценки стоимости земельного участка.

• Каково целевое назначение и разрешенное использование земельного участка?
• Какие виды и способы землепользования являются преобладающими в ближайших окрестностях земельного участка?
• Какие изменения ожидаются на рынке земельных участков?
• Как земельный участок используется в данный момент?

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Что касается сделок купли-продажи, то тут необходимо сделать одно уточнение: кадастровая стоимость редко используется для таких целей, поскольку в основном она используется для расчета налогов. По этой причине чиновники имеют склонность к завышению кадастровой стоимости, что создает ситуацию, когда реальная цена земли сильно отличается от величины, указанной в кадастре.

В появившемся разделе поиска необходимо указать данные или о кадастровом номере участка, или о населенном пункте, где он находится. Выбираем интересующий нас участок. Далее в меню «Управление картой» необходимо поставить галочки в разделах «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр».

КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ – КАЛЬКУЛЯТОР

С 2015 года действует норма права, обязывающая граждан самостоятельно извещать налоговую службу о приобретении земельных участков, а также в случае отсутствия налоговых уведомлений обращаться напрямую в территориальный орган налоговой службы. Каждый гражданин может на сайте ФНС зайти в личный кабинет и уточнить, сформирован ли подсчет налога по целевому объекту недвижимости. Оплачивать налог необходимо не позднее, чем 1 декабря 2020 года, о чем указано на сайте ФНС.

Как видно по формуле, основными понижающими величинами являются размер вашей доли в недвижимости, а также налоговая ставка, которую вы можете уточнить в Федеральной Налоговой Службе для вашего региона. Узнать, как рассчитать кадастровую стоимость земли через калькулятор, вы можете, обратившись в Кадастровую Палату. Значительно проще заказать выписку из Росреестра, в которой в числе прочих сведений будет указана кадастровая стоимость земельного участка.

Расчет выкупной цены земельного участка

Сервис будет полезен физическим и юридическим лицам. Заполняя форму, поставьте галочку в соответствующей графе, указав, кто именно (физлицо или юрлицо) значится собственником, и введите кадастровый номер интересующего участка. Эти данные можно получить из кадастрового паспорта на землю либо по запросу на веб-сайте Росреестра, где есть интерактивная кадастровая карта. Итоговая стоимость участка в вашем случае будет рассчитана с учетом того, каким именно субъектом права вы являетесь.

Собираетесь продавать землю? Тогда для вас может оказаться очень полезным посещение «Официального портала Екатеринбурга». У нас посетителю предложен калькулятор выкупной цены участка в региональном центре Свердловской области. Этим уникальным сервисом осуществляется моментальная кадастровая оценка. Теперь вам не придется ехать за данными в специальные организации, чтобы там узнать стоимость земельных участков. Их отлично заменяет наше приложение по моментальному получению такой услуги.

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы

Далее переходим к расчету площади делянки. При правильной форме участка, можно использовать геометрическую формулу определения площади (S) прямоугольника. Согласно этой формуле, нужно выполнить умножение ширины (20) на длину (40) , то есть произведение длин двух сторон. В нашем случае S=800 м².

Чтобы правильно выполнить расчет площади делянок, не нужно использовать сложные инструменты. Мы берем деревянные колышки или металлические прутья и устанавливаем их в углах нашего участка. Далее при помощи измерительной рулетки определяем ширину и длину делянки. Как правило, достаточно выполнить замер одной ширины и одной длины, для прямоугольных или равносторонних участков. Для примера, у нас получились следующие данные: ширина – 20 метров и длина – 40 метров.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Данные кадастрового учета находятся в открытом доступе. Если необходимо выяснить лишь кадастровую стоимость земельного участка, следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства. По кадастровому номеру или адресу участка по запросу будет сформирован и выдан справочный акт с сообщением о кадастровой стоимости земельного участка.

В окне поиска в левом верхнем углу нужно добавить либо кадастровый номер земельного объекта, либо искомый населенный пункт. На экран будет выведена карта населенного пункта с указанием числа земельных наделов. В правом верхнем углу в закладке «Управление картой» нужно пометить желаемые параметры. Для получения кадастровой стоимости земельного участка применяется вкладка «Тематическая карта». Метки проставляются в окошках: «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метраж».

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка (ЗУ)

На основании установленной кадастровой стоимости устанавливается сумма земельного налога, который поступает в региональный или федеральный бюджет. На этом же основании представляются суммы выплат, которые определяют для граждан возможность выкупа земельного участка с целью его оформления в собственность.

В некоторых случаях, когда возникают обстоятельства, нанёсшие урон плодородию почв или аналогичные им, появляется необходимость изменения кадастровой стоимости в связи с произошедшими изменениями в структуре почвы, утратившей некоторые полезные свойства и позитивные характеристики.