Когда переселят по реновации

Программа реновации и график сноса на 2020 год

• активность работы на стартовых площадках. Прежде чем сносить дома, людей нужно куда-то переместить, а это «куда-то» предварительно еще и построить. От того, насколько успешно будет проходить возведение зданий, зависят сроки переселения и, соответственно, сноса. Поэтому списки с последовательностью разборки жилых помещений не торопятся публиковать;
• согласие всех жильцов дома на переезд. В программе реновации график сноса на 2020 год составить сложно еще и из-за возможности домов выйти из участников в любой момент до заключения договора на переезд. Это значит, что запланированный дом вполне может остаться на своем месте, если какой-то инициативный житель решит собрать подписи и отказаться от сноса их дома;
• сроки прохождения переездов и отсутствие судебных тяжб. Последний вариант закона о переселении из пятиэтажек разрешает гражданам защищать себя в суде в любой форме. Это означает, что люди, которые перебрались в новые дома, могут затормозить снос старых, подав в суд из-за проявившихся проблем.

Это основные моменты, которые стоит отслеживать, если вам интересно, когда ваш дом окружат техника и разрушит, чтобы освободить место для новых современных зданий. Но со временем будет появляться и официальная информация. В любом случае у вас будет время, чтобы подготовиться к переселению, а то и вовсе отказаться от участия в нем.

Когда начнут переселять жильцов по программе реновации

Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.

Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения — предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.

В Москве определили первые площадки под переселение по программе реновации

Как сообщает агентство RNS, больше всего стартовых площадок для переселения было выбрано в Головинском районе. Это ул. Флотская, вл. 6, 8, корп. 1 и 2; ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 и 6; Кронштадтский бульвар, вл. 55; ул. Смольная, вл. 21; ул. Авангардная, вл. 10; Конаковский проезд, вл. 15. Дополнительные предложения по площадкам: Кронштадтский бульвар, вл. 47; Онежская ул., д. 14Б; Конаковский проезд, вл. 9 и 8А; ул. Флотская, д. 21–23, корп. 1; ул. Флотская, д. 84А; ул. Онежская, д. 5–5А.

Ранее Сергей Собянин объявил, что в программу реновации могут попасть коммуналки и общежития. По его словам, большая часть общежитий уже превратились в обычное жильё, поэтому их можно включить в программу реновации. Мэр пояснил, что это решение должны принять две трети собственников жилья. Такой же механизм может быть применён и к коммуналкам. По его словам, такого жилья в столице очень много.

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Собственники жилья имеют право на получение равнозначной квартиры вне зависимости от места регистрации. Более того у желающих есть право получить большее количество комнат или существенно увеличить жилую площадь за дополнительную плату. В случае, когда взамен старого жилья собственник получает равнозначную квартиру, общая площадь которой больше, доплата не потребуется.

Итоги голосования во многом зависели от технического состояния объектов недвижимости. В домах хрущевского фонда, техсостояние которых находится не на высоте, за снос проголосовало порядка 80-90% жильцов. При этом были и такие объекты, где положенных для сноса голосов 2/3 собственников или нанимателей, в соответствии с договорами социального найма, не набралось. В общей массе таких домов не более 10%. В то же время следует отметить, что приблизительно такое же количество заявок на внесение домов в списки поступило от москвичей, чьих домов в них ранее не было.

Особенности переселения по программе реновации

• граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
• владельцы, зарегистрированные в другом месте;
• те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
• владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
• те, которые хотят сменить район проживания.

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

Квартиры по программе реновации

• Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
• обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
• металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
• межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
• деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
• люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
• потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
• на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
• раковина из нержавейки на кухне
• белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
• везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
• в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

Когда переселят по реновации

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов в беседе с газетой вспомнил, что переселенцы могли выбрать квартиру большей площади в первую волну расселения пятиэтажек при мэре Юрии Лужкове. «Тогда этой опцией воспользовалось около 20% переселенцев, некоторые предпочли жилье большего размера, в том числе и в Подмосковье», — приводит «Коммерсантъ» его слова.

По словам Попова, у связанного с правительством предприятия «Управление гражданского строительства» прямо сейчас есть квартиры в готовых домах только в периферийных районах. «Строительство новых домов займет несколько лет, а эти готовы и могут быть интегрированы в программу», — предположил он.

Когда переселят по реновации

Управление гражданского строительства уже построило 13 домов в столице: семь домов в Бескудниковском районе (их общая площадь 130 630 кв. м), два дома в Северном Измайлово и на 5-й Парковой улице, еще четыре — в Западном административном округе. При этом о юго-востоке столицы, где ожидается самое массовое переселение в рамках программы реновации, пока ничего не сообщается. Предполагается, что в зданиях, попавших в этот список, будет сделан ремонт эконом-класса, отвечающий требованиям реновации.

Как заявлял мэр Москвы Сергей Собянин, на первом этапе реновации столица потратит около 300 млрд руб. При этом в августе были утверждены требования к отделке квартир и благоустройству по программе реновации. Средняя стоимость отделки 1 кв. м в новых квартирах определена в 11 144 руб.

Когда переселят по реновации

“ Ведомости ” сообщают, что в настоящее время предприятие «Управление гражданского строительства», которое возводит все дома, занимается более чем 1 миллионом квадратных метров проектов. Полностью готовых домов, под отделку, всего . . . . . «Ведомости» отмечают, что несколько домов в списке относятся к бизнес-классу.

По данным издания, строительством сейчас занимается казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Сейчас у него 13 полностью готовых домов: 7 в Бескудниковском районе, 3 — в Измайлово, еще 4 — в Западном административном округе. Отмечается, что в них только осталось сделать ремонт, после чего дома будут готовы к заселению.

В ожидании волны

— Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований — применить улучшенную отделку, изменить показатели благоустройства, чтобы использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого — начале следующего года, — сказал Сергей Левкин. И подтвердил: строящиеся дома, расположенные рядом с районами реновации, у города есть.

Пока же, как уже сообщала «РГ», 20 финалистов архитектурного конкурса работают над концепциями развития 5 пилотных площадок, располагающихся в районах Царицино, Кузьминках, Головинском, Вернадский проспект и Хорошево-Мневники. Свои работы они должны представить к 12 октября. Затем из этих 20 работ будут выбраны 5 лучших, которым город поручит разрабатывать уже конкретные проекты районов реновации. Основой техзаданий, которые получили архитекторы, стали новые стандарты улучшенной отделки квартир и благоустройства районов, утвержденные правительством Москвы на этой неделе.