Содержание
Вышеуказанное имущество передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения заемное обязательство по договору от **.**.** года считается исполненным. Белякова С.В. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул.Д**, д.№**, этаж №**. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на истца Бусыгину Е.В..
Имущество принадлежит Беляковой С.В. на основании договора продажи квартиры от **.**.** года; Распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода «О переводе квартиры №** дома №** по ул.Д** в нежилое помещение» №** от **.**.** года; Акта приемки перепланированного нежилого встроенного помещения от **.**.** года, утвержденного распоряжением Канавинского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №**р. Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 1 798 640 рублей. Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.
#1 МихаилМихайлович МихаилМихайлович —>
Вот уткнулся. Хотелось бы, чтобы в определении суда было признание моего права собственности, но ведь это определение только утверждает мировое соглашение и прекращает производство. Я ходил в росреестр, пытался узнать «как лучше написать, чтобы не отказали в регистрации права собственности». Разговаривают через губу, мы, мол, не консультируем. Но все-таки я вынес оттуда, что если будет просто утверждено мировое соглашение, росреестр будет воспринимать его как сделку. А значит, на регистрации, как минимум, потребуется присутствие ответчика 1.
В результате некоторых манипуляций с недвижимостью могут образовываться так называемые “незначительные” доли. Это может происходить в результате наследования, раздела имущества при разводе и других сделок. Совладельцы недвижимости могут сообща принять решение об определении доли каждого из них, если такая возможность не исключена особенностями объекта недвижимости. Такой режим владения называют долевой собственностью. Если Совладельцы не разделяют фактически принадлежащие им доли, режим собственности называют совместной собственностью. Закон дает право любому из собственников требовать выдела своей доли. Если площадь и/или комнатность помещения не позволяет пользоваться этим жильем и выделить эту долю в натуре, к ней применяются положения п. 4 252 ст. ГК РФ.
Что делать владельцу незначительной доли?
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Что делать владельцам большей части жилья, если собственник незначительной доли не хочет добровольно продать им свою долю?
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Загрузка...
