Приватизация и прописка разница

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается

• Четвертое, и последнее, отличие – способы получения объекта. Приватизация доступна в одной единственной форме, тогда как приобретение имущества в собственность гораздо шире: это и купля-продажа, и наследование, и договор дарения… Одним словом, вариантов масса.

• Первое, что отличает приватизацию от собственности – стоимость процедуры. Согласно ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991, перевод жилья в собственность граждан является бесплатным. Выкупать у государства квартиру или землю не нужно (см. «Сколько стоит приватизация квартиры?«). Покупка в собственность – это затратное мероприятие. Таким образом, приватизация (если это не выкуп) бесплатная, а приобретение жилья в личное владение по договору купли-продажи – платное (наследование и дарение – бесплатные).
• Второе, чем отличается приватизация от оформления в собственность – субъекты сделки. Приватизация квартиры или участка предполагает обращение в муниципалитеты или ведомства, т.е. в сделке всегда участвует государство. Оформляя жилье в личное владение, вы имеете дело с физическими или юридическими лицами: внуками, наследниками, бабушками, дедушками, риэлторами – одним словом, предыдущими собственниками жилья. Государство здесь участия не принимает.
• Третье отличие – права на недвижимость. Приватизация доступна только нанимателю и членам его семьи. И только по договору социального найма жилья. Сторонние люди в сделке участвовать не могут. Собственность не предъявляет никаких особых требований.

Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной

Теперь давайте аналогично рассмотрим данный вопрос, если у вас квартира или дача не приватизирована. Проживая в муниципальной квартире по договору социального найма, вы будете выступать не собственником, а нанимателем, к тому же право распоряжения квартирой будет довольно ограниченным.

В этом случае хочется все детально объяснить на примере. Итак, если квартира приватизирована, то при желании бабушкой подарить своей единственной внучке квартиру, будет достаточно написать завещание. Если же она его не напишет, то по закону она все равно перейдет ей как единственной к примеру наследнице или другому родственнику, который по закону будет первым в очереди.

Приватизация квартиры и прописка

В общем случае для прописки необходимо разрешение в письменной форме всех прописанных жильцов и разрешение органа, с которым заключен договор соцнайма (наймодателя). Последний может разрешить вселение, если в итоге жилплощади на каждого жильца будет не менее «учетной нормы».

Для принятия положительного решения о выписке у суда должны быть веские основания. Наиболее распространенные из них:
• жилец не соблюдает установленные законом правила общежития (причиняет неудобства соседям, ломает имущество и т.п.);
• гражданин не платит за квартиру.

Чем отличается приватизация от оформления в собственность

Второе отличие — это процесс перехода. Осуществляя приватизацию, вы будете иметь дело с государством, которое является одним из субъектов сделки. При оформлении недвижимости в собственность субъектами уже будут физические либо юридические особы. Государство к этой сделке не имеет отношения.

Оформление в собственность — понятие более широкое, чем приватизация. В это понятие входит заключение разных договоров, дарение объектов недвижимости, открытие наследства и другое. Необходимо знать, что оформление в собственность и приватизация должны оформляться по-разному.

Отличия прописки и регистрации

Регистрация и прописка имеют между собой некоторые особенности. Прежде всего, важно помнить, что зарегистрировав постоянно, самостоятельно выписать человека не будет возможности. На это нужно его желание, решение суда. Кроме того, данный вид регистрации бывает без возможности обладания недвижимостью. Постоянно регистрироваться можно в разных видах помещений, это может быть и служебное жилье, и дом-интернат.

Для граждан России и иностранцев имеются различия между регистрациями. Россияне могут прописываться в паспортном столе. Если у лица, являющегося владельцем квартиры, нет возможности самостоятельно присутствовать при данной процедуре, то гражданину достаточно принести его письменное согласие. Лицо, прибывающее в новый населенный пункт, должно быть прописанным не позже 3 месяцев. Новое свидетельство выдается на протяжении 3 дней.

Конференция ЮрКлуба

Вам из головы пример привести или из жизни? И тех и других навалом, например бывает так, что в одном доме часть квартир муницапальные а часть ведомственные, причем знаю один дом, в котором штук пять разных ведомств, по паре квартир имеют, а обслуживающая организация одна и жилец даже не в курсе что живет в ведомственной квартире или значения этому не придает. Вот если девочка в отделе приватизации этот факт проморгает и разрешение ведомства не потребует, а девочка в УЮ не проморгает. или у того кто договоры приватизации подписывает срок действия доверки закончился, или вместо подписи факсимиле влепили, да дофига чего можно придумать почему регистрацию завернут, правда в большинстве случаев это все исправимо даже если человек уже снят с регистрации, но зачем рисковать.
Сообщение отредактировал Samail: 31 Август 2004 — 15:37

Цитата
И как соотносятся эти понятия вообще — прописка, проживание, найм?!
Очень просто: регистрация (забудьте о просписке, уже 11 лет такого термина нет!) является одним из доказательства факта проживания. В большинстве случаев — основным. А по договору социального найма граждане проживают в квартире до ее приватизации.

Жилищный Консультант

Чтобы пройти процедуру регистрации (прописки) в минимально возможные сроки (три дня), нужно заранее подготовить полный комплект документов. Он регламентируется «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета». Для прописки по месту жительства потребуются:

Понятие «прописка» было полностью исключено из социальной и жилищной сферы после распада Советского Союза, точно так же, как и требование «выписываться» из занимаемой жилплощади. В настоящий момент законодательство России оперирует понятиями временной и постоянной регистрации. По своей правовой природе регистрация призвана облегчить учет и контролировать миграцию населения страны.

Регистрация и прописка: в чем разница? Есть ли разница между пропиской и регистрацией

Многие граждане РФ задумываются, что такое регистрация и прописка. В чем разница между этими понятиями? Есть ли она вообще? Как можно оформить прописку и регистрацию при тех или иных обстоятельствах? Сегодня нам предстоит выяснить ответы на эти вопросы. В действительности все намного проще, чем кажется. Главное — внимательно изучить существующее законодательство РФ.

В 1974 году у большинства населения уже были и удостоверения личности, и прописка. Раньше данный термин служил гарантом хороших условий жизни, работы и указывал на особое положение в обществе. Пропиской гордились, многие стремились ее получить. Для того чтобы обзавестись подобным документом, нужно было несколько лет работать на непривлекательных и даже черновых работах. Поэтому упомянутый термин многое значил.

Какое право дает прописка в квартире гражданину

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Чем отличается приватизация от права собственности

1. Стоимостью переоформления. Если приватизация является процедурой бесплатной, то получение имущества по договору купли-продажи подразумевает покупку движимого или недвижимого объекта по рыночной цене. Наследники и одаряемые являющиеся близкими родственниками дарителей получают имущество безвозмездно.
2. Субъектным составом. При приватизации одна сторона сделки обязательно ведомство, муниципальное объединение или государство, вторая физическое или юридическое лицо. При оформлении права собственности участия государства и муниципалитета условие не обязательное, чаще всего соглашения заключаются между физическими или юридическими лицами.
3. Основанием для получения собственности. Приватизировать недвижимый объект могут только наниматели и члены их семей и лишь на основании договора социального найма квартиры или долгосрочной аренды земли. При покупке или получении собственности в дар подобное требования не предъявляются.
4. Способом получения имущества. Приватизация реализуется в единственной форме, тогда как приобретение права собственности может происходить различными способами: в результате наследования, заключения договора купли-продажи, после оформления дарственной и прочее.

В чем отличие приватизации от права собственности интересует многих людей, которые в ближайшем будущем планируют приобрести жилье. Несмотря на то что понятия очень схожи между собой, ряд принципиальных различий у них все-таки имеется. Каких именно давайте разбираться.