Программа расселения коммунальных квартир

Расселение коммунальной квартиры: особенности процедуры

• обмен жилых помещений в порядке, предусмотренном актуальным законодательством;
• передача нуждающимся освободившихся квартир или комнат по договору купли-продажи по сниженной цене (по отношению к рыночной);
• привлечение к содействию реализации программы юридических (организаций) и физических лиц-участников государственной программы “Расселение коммунальных квартир” в Петербурге.

• Жильцы коммунальной квартиры по договору купли-продажи передают комнаты единственному покупателю и приобретают собственное (отдельное) жилье на вторичном рынке. Семьям оказывается содействие в поиске и приобретении квартир.
• Одна из семей, проживающих в расселяемой квартире, приобретает комнаты у других жильцов — соседей. Таким образом, квартира становится отдельным жильем.

Программа расселения коммунальных квартир

Однако расселение должно иметь какую-то цель, направленную на улучшение жилищных условий людей, населяющих коммунальную квартиру. А программа расселения коммунальных квартир 2012 создана для того, чтобы помочь гражданам в приобретении собственного жилья. Как это возможно? Дело в том, что программа расселения коммуналок действует в двух вариантах. Вариант первый: одна семья, с помощью полученной субсидии на расселение коммунальных квартир покупает у другой семьи комнату (или комнаты), и получает в итоге отдельную квартиру. Второй вариант: семья, продавшая комнату, используя средства субсидии на расселение коммуналок и деньги от продажи комнаты, приобретает жилье на рынке недвижимости. Таким образом, получение субсидии на расселение коммунальных квартир является решающим фактором для приобретения собственного жилья.

Субсидии предоставляются гражданам-участникам программы расселения коммунальных квартир после предоставления соответствующих документов в жилищный отдел. Размер субсидии на расселение коммунальных квартир исчисляется исходя из следующих данных: Н – нормы обеспечения жильем на одного человека (18 кв.м на одного члена семьи или 33 кв.м на проживающего одиноко человека); С – количества участников программы-членов одной семьи; А – стоимость 1 кв.м жилого помещения в соответствии со средней рыночной стоимостью (уточнить текущую стоимость можно в жилотделе районной администрации); П – размера доли средней стоимости ! кв.м жилого помещения, оплачиваемой из бюджета города (20%).

Программа расселения коммунальных квартир

на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника Программы при условии выполнения работ
по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);

Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в Перечень, для рассмотрения вопроса о предоставлении социальных выплат необходимо обратиться в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (далее – Многофункциональный центр) или в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее – оператор Программы).

Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» – это целевая федеральная программа, которая нацелена, как видно из названия, на улучшение жилищных условий обладателей самых небольших по размеру квартир – коммунальных. Программа стартовала в 2008 году, ее окончание намечено на 2020 год. Общий объем финансирования – более 75 миллиардов рублей. Так, только в 2015 году государство выплатило жителям коммуналок в качестве субсидий на покупку нового жилища 10 211 млн. рублей. В планах программы – улучшить жилищные условия 97 тысячам семей, расселить 57,5 тысяч коммунальных квартир.

• предоставление субсидий на покупку или постройку жилого помещения, при этом коммунальная квартира должна стать отдельной;
• перераспределение коммунальных и отдельных квартир, передаваемых по договору социального найма;
• продажа другим очередникам освободившихся квартир по льготной цене (то есть с применением понижающего коэффициента);
• первоочередное предоставление госсодействия в рамках иных целевых программ Петербурга.

Как переехать из коммуналки в отдельную квартиру

Деньги, инвестор и другие рецепты
Следующий этап – это выбор одного из видов содействия, предоставляемого государством по программе. Всего их предусмотрено четыре: бюджетные субсидии, приобретение комнат у городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.

В любом случае потребуется копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, дубликаты бумаг, подтверждающих ваше право на владение и пользование занимаемыми вами жилыми помещениями. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.

Правительство Москвы подготовило новую программу расселения коммуналок

• 19.07.2010, — MOSSOVETINFO.RU — Правительство Москвы подготовило Программу содействия города Москвы в жилищной сфере гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения, на период 2011-2013 годов и задания на период до 2020 года. Программа внесена на утверждение в правительство Москвы. Как сообщили ИА МОССОВЕТ в Правительстве Москвы, предельные объемы площади жилых помещений, для выполнения Программы по реалистичному сценарию составят:
• – в 2011 г. – до 20 тыс. кв. метров;
• – в 2012 г. – до 25 тыс. кв. метров;
• – в 2013 г. – до 50 тыс. кв. метров;
• – в 2014-2020 гг. – до 650 тыс. кв. метров.
• Итого в 2011-2020 гг.: до 745 тыс. кв. метров.

В начале 1990-х годов в городе Москве насчитывалось около 240 тыс. коммунальных квартир. Жилищные реформы, реализуемые городом в тот период (приватизация жилых помещений, поддержка купли-продажи при расселении квартир и риэлторской активности на рынке жилья) уже к 1998 году позволили сократить это число до 118,5 тыс. коммунальных квартир. Однако уже к концу этого периода была отмечена определенная стабилизация процесса сокращения числа коммунальных квартир.