Рейтинг ставок по ипотеке

Где лучше взять ипотеку? В каком банке

Сейчас у каждого свой взгляд на вопрос, в каком из российских банков лучше всего взять ипотеку в 2020 году, чтобы это было выгодно для заемщика. Кому-то важны минимальные проценты, для кого-то более важны долгосрочные перспективы и местонахождение квартиры.

• величина процентной ставки — она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например — получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
• размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,

Выгодная ипотека

В 2008 году разница между выплатами в рублях и в валюте по кредитным ставкам в Сбербанке составляла всего 1-1,5 тысячи рублей. Взятые по тому курсу ипотечные займы в рублях и долларах почти ничем не отличались: кредитополучатель выплачивал 35 000 рублей или $1100 (что тоже составляло по курсу примерно 35 тысяч).

Цель рефинансирования, на первый взгляд, предельно ясна – улучшить условия кредитования. Однако на деле всё не так радужно. Заемщики надеются, что сейчас они возьмут кредит на привлекательных условиях, а после завершения льготного периода рефинансируют его по средней рыночной ставке.

Ставка по ипотеке

Также ФК «Открытие» предлагает кредитный продукт «Ипотека Плюс»: деньги выдаются под залог имеющейся недвижимости на цели ее капитального ремонта. Предоставление документов, подтверждающих целевое использование, не требуется. Процентная ставка – 16,25% годовых. Максимальный срок финансирования – 30 лет.

1. Срок кредитования в пределах 10 лет.
2. Вы получаете зарплату на счет, открытый в Сбербанке
3. Первоначальный взнос — от 50% и выше.
4. Вы представили в банк справки о доходах. Стаж на самом последнем месте работы составляет минимум 6 мес. Общий срок трудовой деятельности за последние 6 лет превышает 1 год. Это требование не распространяется на зарплатных клиентов банка.
5. Жизнь и здоровье страхуются в одной из аккредитованных компаний.

В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2020 году: обзор

В среднем, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, размер ставки ипотечных кредитов снизился на 0.5-1%. Так, на вторичке можно взять ипотеку в ВТБ 24 и Банке Москвы под 9.5% годовых с размером первоначального взноса 15%. Остальные банки предлагают кредит на жилье под 10-11%, непременным условием для кредитования является возраст заемщика до 65 лет, а также стаж работы от 3 месяцев. Существуют и скидки для корпоративных клиентов.

В 2020 году на рынке банковских услуг наметилось некоторое оживление, в том числе это касается предоставления ипотечных кредитов. Не последнюю роль в таком положении вещей сыграло понижение учетной ставки ЦБ до 7.75%. Ведущие банки России воспользовались возможностью снизить величину процентной ставки по ипотеке.

6 выгодных ипотечных программ с низкой ставкой

• заявку примут и при предоставлении всего 2 документов;
• широкая сеть представительств;
• при недостаточности дохода для получения нужной суммы можно привлечь поручителя;
• предоставляются льготы участникам зарплатного проекта и сотрудникам корпоративных клиентов, а также учителям, врачам и госслужащим в виде скидки в размере 0,3-0,5% от ставки по кредиту.

• возраст – 21-60 лет (75 лет – к моменту погашения ипотеки);
• гражданство – российское или иностранное;
• место работы – РФ;
• наличие регистрации не обязательно;
• трудовой стаж – не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока по последнему месту работы при общем стаже от 1 года;
• заемщик может быть как наемным работником, так и ИП, и владельцем фирмы.

В каком банке самый низкий процент по ипотеке в 2020 году

Банки России имеют огромный перечень программ ипотечного кредитования на разных условиях для многих категорий людей. Сейчас во время нестабильного курса валют ипотечные займы лучше брать в рублях, чтобы потом не задолжать банку в 3-4 раза больше, чем изначальная сумма.

1. Минимальный взнос по ипотеке из личных средств.
2. Срок кредитования.
3. Размер заработной платы заемщика.
4. Участие в льготных программах (ипотека для военных, использование материнского капитала, государственная программа и т.д.).
5. Приобретается первичное или вторичное жилье, квартира или частный дом.
6. В банках могут предложить выбрать жилье из каталога залогового имущества, оно и дешевле по сумме и выдается кредит с самым маленьким процентом.

Ипотека – процентные ставки разных банков: сравнение в 2020 году

В России в 2020 году существуют государственные программы, сформированные в целые комплексы и направленные на улучшение жилищных условий для отличных слоев россиян. Они носят название «социальной ипотеки» и могут работать как на федеральном уровне, так и на местном. Рассмотрим их особенности.

Под таким имуществом подразумевают следующие объекты, что описываются в ФЗ – законе № 102 (статья 5), и ГК – статье № 130. То есть они должны пройти процедуру обязательной государственной регистрации. Это могут быть и земельные участки, и жилье (дома/квартиры), и другие сооружения.

Ставки по ипотеке скатились до минимума, но подводные камни никуда не делись

Для рефинансирования клиенту приходится собирать достаточно дорогостоящий пакет документов. Казалось бы, всем было бы проще рефинансировать клиента внутри банка. Но этого не происходит. Банк — живой организм, каждый клиент имеет дело с определенным кредитным специалистом, говорит директор банковского института Высшей школы экономики Василий Солодков:

«Там мне дали ставку 9,7%, я значительно сэкономил на выплатах, естественно. А недавно ко мне обратился Райффайзенбанк, он мне пишет письма, присылает SMS такого содержания: Михаил, а рефинансируйте у нас ипотеку стороннего банка, грубо говоря, вернитесь к нам по ставке 9,5%, то есть на 0,2% меньше, чем ныне у меня. Выгоды, естественно, там практически никакой нет, поэтому на такое предложение я откликаться не собираюсь. Но это очень забавно, потому что была возможность нормальным цивилизованным способом сохранить хорошего заемщика, являющегося частью самого ценного портфеля банка, но почему-то навстречу не пошли, а теперь пытаются таким способом бороться за меня».

В каком банке самый низкий процент по ипотеке

Важно отметить: рейтинг составлен согласно объемам кредитных займов, выданных клиентам различными финансовыми организациями. И абсолютный лидер в этом списке – Сбербанк России. Согласно данным ЦБ РФ, эта организация в I квартале ушедшего года выдала займов на общую сумму более 304 млрд. рублей. Примечательно, что на втором месте расположился банк ВТБ24, кредитные объемы которого в ипотечном сегменте составили 72 млрд. рублей. Но популярность и выгодность – разные понятия. Поэтому возникает другой вопрос: действительно ли Сбербанк – лучший банк для получения ипотечного займа?

Но даже в этом случае ставка не превысит 12,5 %, что выгоднее большинства аналогичных предложений. Примечательно, что «Тинькофф» предлагает ипотеку с государственной поддержкой. Существуют и другие финансово-кредитные организации, для которых дешевая ипотека – это не просто слова:

Где дешевая ипотека — обзор лучших предложений ипотечных банков

На сегодняшний момент приобрести квартиру без участия банка или кредитной организации очень трудно, особенно, молодым семьям, которые ещё только налаживают свой быт. Многие пробуют брать кредиты, но самым лучшим инструментом в борьбе за собственное жилье станет ипотека.

«”Дешевой ипотеки” от застройщиков не надо бояться, с ее помощью действительно можно сэкономить. Только договоры и с застройщиком, и с банком надо читать очень внимательно. Чтобы, например, изменение ставки после окончания льготного периода не стало неприятным сюрпризом», – резюмировала Калюжнова.