Реновация план расселения

Действие программы реновации в 2020 году

• граждане, официально зарегистрированные в очереди на улучшение имеющегося жилого пространства;
• собственники, фактически проживающие в другом месте;
• владельцы ипотечного жилья, которое до полного погашения долга, является собственностью кредитного учреждения;
• люди, владеющие пространством нежилого предназначения в доме, который подлежит расселению в рамках программы реновации.

12 домов, построенные ранее для других целей, но в дальнейшем переквалифицированные для реализации программы реновации, как раз и представляют собой возможность реализации первой волны переселения граждан, владеющих недвижимостью в пятиэтажном здании, возведенном в 50-70 года 20 века. Местом их расположения является: Северный округ, Бескудниковский район, Дмитровское шоссе.

График сноса домов по программе реновация в 2020 году

Троицкий и Новомосковский административные округа (8 домов):
— поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13;
— город Щербинка, Вишневая улица, дом 5;
— город Троицк, Лесная улица, дом 5;
— поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2.

ЗАО
Коштоянца ул.,д. 9 Серия II-32, 2 квартал
Ленинский пр.,д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
Коштоянца ул.,д. 37 Серия II-32, 2 квартал
Лобачевского ул.,д.84 Серия II-32, 2 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Поиск площадок под застройку идет полным ходом во всех районах столицы, где имеются дома, подлежащие расселению. Порядка 300 из них уже выбраны, построить на них можно 4.5 млн. кв.м жилья. Первая волна массового переселения придется на 2020-2020 гг. Это период, когда начнут переселять по программе реновации жильцов тех домов старой застройки, которые находятся в худшем состоянии. По прогнозам специалистов пик переселения придется на 8-10 годы действия программы.

На слуху москвичей непрестанно находится подписанный 1 июля Президентом закон о программе реновации, далее Закон за № 141 ФЗ от 1 июля 2020г. Именно эту дату можно считать своеобразной точкой отсчета, дающей добро на снос домов, строившихся начиная с 1957 г. и по 1968 г. включительно по типовым проектам и относящихся к так называемому «первому периоду индустриального домостроения». По нормам закона под снос падают строения, не превышающие 9 этажей. Для владельцев «хрущевок», актуальным является вопрос о том, когда и куда будут переселять по программе реновации тех, чье жилье оказалось в списках.

Первая волна

Ранее сообщалось, что для переселения необходимо построить 17–18 млн кв. м жилья. Для того, чтобы проект реновации окупился, по информации мэрии, еще 15 млн кв. м жилья нужно продать на рынке. Всю программу сноса «хрущевок» и переселения их жильцов в новое жилье он оценил в 3 трлн рублей. Эти инвестиции город рассчитывает вернуть за 15 лет действия программы, учитывая, что себестоимость строительства 1 кв. м жилья — 70 000–80 000 рублей, цена продажи 1 кв. м жилья – 140 000 рублей.

Список стартовых площадок программы реновации размещен на официальном портале мэра и правительства Москвы. Стартовые площадки под строительство свободны и работы на них можно начать в ближайшее время. В эти дома въедут жильцы расселенных соседних зданий. Последние будут снесены и на месте построят жилье для участников второй волны переселения, отмечается в сообщении мэрии. В течение года должны быть подобраны еще около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах Москвы.

Первая волна сноса пятиэтажек и переселения

• I-510 и I-515 — именно эти здания не попали под снос несколько лет назад, за это время жилье данной серии успело больше устареть и прийти в предаварийное состояние. Снос не коснется тех домов, которые технически соответствуют нормам безопасности (имеют крепкую кровлю и надежные опорные конструкции), поэтому будут не демонтированы, а реконструированы;
• Некоторые кирпичные хрущевки серии 1-511, встречающиеся исключительно в столице России. Они отличаются крепкой конструкцией, так как выстраивались из кирпича, подобного сегодняшнему силикатному. Многие из них были реконструированы в 7-этажные дома и обзавелись лифтами. Но некоторые аварийные кирпичные пятиэтажки данного типа все-таки будут снесены, согласно результатам опроса местных жителей;
• Типовые строения серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, подлежащие полному сносу из-за сильного износа кровли, опорных элементов, коммуникаций.

Первая очередь сноса пятиэтажек затронет наиболее уязвимые, ненадежные, предаварийные дома, относящиеся к сносимым сериям. Несмотря на это, жители некоторых малоэтажек, включенных в список аварийных зданий, проголосовали большинством против снесения конструкций, что может привести к разрушению хрущевок сносимых серий спустя 10-15 лет и вынужденному переселению их жильцов. На месте снесенных домов будут построены современные многоэтажные жилые комплексы с расположенными в шаговой доступности детскими садиками, школами, больницами, автостоянками и т. д. Благодаря такому расположению москвичи смогут получить равноценную квартиру в том же районе или даже квартале.

График сноса домов по программе реновации в 2020 году

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

Программа была утверждена в начале августа 2020 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы — участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах «хрущевок».

Когда и каким образом будет проводиться переселение по реновации

Дата и адрес переселения станут известны жильцу, когда он получит от правительства проект договора. В тексте уже будет значиться конкретный адрес дома и номер квартиры. Со дня получения документа начнется отсчет 90 дней, в течение которых нужно заключить договор, получить правоустанавливающие документы на квартиру и переселиться в новый дом. Если человек отказывается переезжать, то у него есть право собрать собственников и получить поддержку трети жителей дома. В этом случае дом будет исключен из программы.

Реализация закона «О реновации» от 1 июля 2020 года уже стартовала. Был подготовлен список по всем регионам из 5177 домов для сноса и переселения жильцов. В Москве подготовлено несколько сотен площадок для расселения. Жильцы получат от правительства проект договора.

Программа реновации Москвы в 2020: планов громадьё

Не стоит беспокоиться и насчёт инфраструктуры вокруг новых домов. Программа реновации предусматривает возведение объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Однако, поскольку новые дома будут расположены в “шаговой” доступности от старых квартир, участникам программы реновации в большинстве случаев не придётся менять привычные маршруты или переходить в другие образовательные учреждения. Градостроители обещают сохранить и даже увеличить зелёные зоны. Проектами, создаваемыми по всем современным стандартам благоустройства, предусматриваются и парки, и места для игр и занятий спортом, и паркинги. Будет где “разгуляться” велосипедистам – на общественных территориях устраивают специальные велодорожки. А для прогулок с собаками предусмотрены настоящие мини-тренировочные площадки.

Кстати, как только дом попал в перечень программы реновации, его жители начинают экономить – их полностью освободили от взносов на капитальный ремонт. Ранее оплаченные взносы не пропадут – их направят на строительство новых домов. 236 стартовых площадок для их возведения уже определены, по ещё 160 вопрос в настоящее время прорабатывается.