Содержание
- 1 Сбор взносов на капремонт предлагается временно приостановить
- 2 Что надо знать о взносах на капитальный ремонт дома
- 3 Генпрокуратура признала незаконными сборы на капремонт
- 4 Генпрокуратура назвала сбор средств на капремонт неконституционным
- 5 Сбор на капремонт жилья
- 6 Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет
- 7 Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году
- 8 Генпрокуратура усмотрела нарушения в порядке их сбора
- 9 СМИ: Генпрокуратура признала сборы на капремонт неконституционными
- 10 Сбор на капремонт
Сбор взносов на капремонт предлагается временно приостановить
- собственниками помещений в новостройках (сроком до пяти лет) (ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ);
- при достижении минимального размера фонда капремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ);
- если региональным оператором предусмотрен зачет стоимости проведенных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ).
С такой инициативой 1 выступила группа депутатов Госдумы во главе с Игорем Лебедевым. Если указанный документ будет одобрен, действие соответствующих положений Жилищного кодекса РФ в части обязанности уплаты взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме и формирования фонда капремонта будет заморожено на пять лет. С какого момента будет приостановлен сбор взносов на капремонт, и на какие цели пойдут средства, ранее уплаченные на него, – депутаты не уточняют.
Что надо знать о взносах на капитальный ремонт дома
- Владельцев номинально жилой площади, ввиду ее размещения в домах, предназначенных под снос, ввиду того, что стоимость демонтажа и строительства нового дома, сопоставима с суммой необходимой для полного восстановления.
- Владельцев приватизированной жилплощади в зданиях, земельный участок под которыми по решению органов государственной власти должен быть передан в ведение соответствующей структуры федерального или территориального значения.
По рекомендациям Жилищного кодекса, в котором указан перечень работ, подлежащих выполнению при принятии решения о необходимости, компетентными организациями рассчитывается количество денег необходимых для выполнения работ. Рассчитанное количество определяется как минимальный размер средств, которые необходимо собрать с жильцов.
Генпрокуратура признала незаконными сборы на капремонт
Минюст, Минфин и Министерство строительства и ЖКХ депутатов не поддержали. Так, в Министерстве юстиции заявили, что сборы не нарушают закон, поскольку обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников в доме и отвечает их интересам.
Плата за капремонт стала компромиссным вариантом, считает партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов: «У государства нет денег на ремонт, а люди считают несправедливым платить за то, чего могут не увидеть. Поэтому государство предлагает взять дом себе в управление либо предлагает такой вариант – и тогда хоть какая-то надежда на ремонт есть, пусть и в 2040 г.».
Генпрокуратура назвала сбор средств на капремонт неконституционным
«Сегодня генеральная прокуратура России признала поборы на капремонт частично неконституционными. Считаем такую позицию принципиально важной, поскольку в соответствии с российским законодательством именно прокуратура обеспечивает соблюдение законности и защиту прав и свобод граждан. Таким образом, у нас появляется дополнительный аргумент в Конституционном суде, который и должен поставить финальную точку в нашем споре с государством по вопросу соответствия Конституции обязательных взносов за капитальный ремонт», — сказал Обухов.
«Именно поэтому КПРФ будет добиваться полной отмены поборов на капитальный ремонт. Любыми законными методами. При этом основную ставку мы делаем, конечно же, на положительное решение Конституционного суда по соответствующему коллективному запросу депутатов Госдумы, но параллельно с этим будем использовать все имеющиеся способы донесения мнения граждан по этому принципиальному вопросу до властей», — пояснил Обухов.
Сбор на капремонт жилья
Второе. Незначительная часть старого жилого фонда за последние пять лет всё же была отремонтирована за бюджетные деньги. И это несправедливо по отношению к собственникам того жилья, мимо которого пролетели средства, являющиеся общенародной собственностью.
С мая 2014 года все жители многоквартирных домов будут оплачивать дополнительную квитанцию по оплате услуг ЖКХ – сбор на капитальный ремонт общедомового имущества. Ставка взноса, по предварительным данным, составит 5-7 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, но может доходить и до 10 рублей. Таким образом, собственник квартиры площадью 50 кв. м. будет платить дополнительно 300 – 350 руб. ежемесячно (максимум – 500).
Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет
Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.
Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?
Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году
- В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
- В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
- Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.
Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.
Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.
Генпрокуратура усмотрела нарушения в порядке их сбора
О претензиях Генпрокуратуры к сборам на капремонт стало известно из отзыва надзорного ведомства, направленное в Конституционный суд (КС). Сами отзывы собирались в связи с поступлением в суд жалобы группы депутатов Госдумы от КПРФ и «Справедливой России» на незаконность подобных платежей. Напомним, что в 2012 году были приняты поправки к Жилищному кодексу, обязывающие граждан платить за капремонт. С 2014 года регионы стали устанавливать размеры сборов (например, в Москве — 15 руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — 2–3 руб. за 1 кв. м). Средства при этом могут поступать на специальные банковские счета (если так решат собственники помещений) или региональному оператору. Собственно, схему с перечислением средств в «общий котел» и сочли незаконной жалобщики в КС.
Другие ведомства, представившие отзывы в КС, таких нарушений не усмотрели. В частности, в Минюсте указали, что сборы законны, поскольку собираются со всех собственников, имеют целевое назначение и отвечают интересам владельцев помещений. В Минфине сообщили, что взносы пойдут на оплату услуг ремонтников. А в Минстрое дали понять, что после перечисления сборов региональным операторам эти средства уже не являются деньгами собственников помещений.
СМИ: Генпрокуратура признала сборы на капремонт неконституционными
На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.
При существующей норме региональные операторы фактически получают право распоряжаться перечисленными на их счет средствами без ведома собственников, в том числе на капитальный ремонт чужих домов. Четкого регламента, прописывающего порядок распоряжения этими средствами и условия их возврата, в Жилищном кодексе нет.
Сбор на капремонт
«Решение об определении способа финансирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение пяти месяцев после официального опубликования региональной программы капремонта, в который включен многоквартирный дом», – пояснил собеседник агентства.
В соответствии с постановлением правительства Москвы, которое подписал мэр столицы Сергей Собянин, взнос в размере 15 руб. будет взиматься ежемесячно с каждого квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, сообщает Интерфакс со ссылкой на источник в мэрии Москвы.