Содержание
- 1 Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2020 году
- 2 Что такое ветхое и аварийное жилье, отличия
- 3 Порядок сноса аварийного жилья
- 4 Правила сноса аварийной и ветхой жилой недвижимости
- 5 Законодательство о сносе аварийного жилья
- 6 Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости
- 7 Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья
- 8 Аварийный дом: получение жилья при расселении
- 9 Если вы живете в ветхом и аварийном жилье
- 10 Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2020 году
- собственники квартир могут получить выкупную цену, но она зависит от рыночной цены недвижимости, а также дополнительно оплачиваются расходы на переезд;
- владельцы недвижимости могут получить новую квартиру, но они должны будут доплатить средства за полученный объект, при этом они имеют возможность выбрать район, где будет находиться выделяемая недвижимость;
- не допускается выдавать жилье, которое по квадратуре меньше, чем прошлое;
- не учитывается при расселении, сколько людей проживает в квартире, поэтому жильцы не смогут увеличить квадратуру нового объекта путем регистрации в аварийной квартире дополнительных родственников;
- допускается увеличивать квадратуру для людей, состоящих в очереди на улучшение условий жизни, но у них не должны меняться никакие обстоятельства на протяжении пяти лет, поэтому при выдаче им жилья будут учитываться нормы квадратуры на каждого человека;
- переселение осуществляется только в дома, где имеются улучшенные условия, поэтому они являются комфортными и пригодными для жизни граждан;
- допускается осуществлять переселение не только в новые квартиры, но и даже в недвижимость, находящуюся на вторичном рынке;
- первоначально рассчитывать на новую жилплощадь могут граждане, у которых отсутствует другая недвижимость для проживания;
- если собственник проживает в другой недвижности, то он не может рассчитывать на новую жилплощадь, поэтому он получает только компенсацию.
Что такое ветхое и аварийное жилье, отличия
Действующим законодательством понятие «ветхое жилье» не предусмотрено. Использование устаревшего термина обуславливается тем, что до вступления в силу Жилищного кодекса РФ действовал аналогичный законодательный акт РСФСР, принятый в далеком 1983 году. Сегодня в ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» содержит понятие только аварийного жилищного фонда.
Порядок сноса аварийного жилья
- дом имеет серьезные нарушения и деформации в области конструкций;
- жилое помещение не обладает некоторыми инженерными системами, например, отсутствует электричество или водоснабжение;
- вентиляция работает с нарушениями, а именно смешивает воздух кухни и санитарных помещений с жилыми комнатами;
- в доме температура воздуха сохраняется на отметках, не превышающих 18 градусов, на протяжении длительного периода времени;
- несоответствие нормативов влажности, в том случае, если они превышают минимальный порог в 60%;
- отсутствие инсоляции, то есть должного уровня солнечного света, проникающего в окна в одной или более комнатах (нормативы зависят от их общего количества);
- нахождение жилого помещения в подвале или на 0 этаже;
- отсутствие оконных проемов;
- превышение нормального содержания токсичных веществ.
Правила сноса аварийной и ветхой жилой недвижимости
- Никакой из всех существующих законов не предоставляет собой полного и конкретного определения термину «ветхое жильё»;
- Согласно тем же законодательным актам ветхим жилье считается в том случае, если его износ превысил отметку в 70%. При этом, никакая из профильный государственных структур не имеет стандартной формулы, исходя из которой можно было определить степень изношенности здания;
- При сносе жилья, жильцы должны быть расселены в квартиры/комнаты аналогичного состояния прежним. Часто, в связи с «дырами» в законах, граждане переезжают в жилые здания с худшими условиями чем имели ранее. Это вызывает массу судебных разбирательств, в которых гражданин выигрывает, но лишь после того, как потратить на это дело уйму времени, финансов и нервов.
Законодательство о сносе аварийного жилья
В случаях, когда человек нанимал жилплощадь, на новое жилье составляется новый договор найма. Нормой на человека считается 18 м.кв. Гражданам предоставляется выбор минимум из трех вариантов жилья. Новая жилплощадь предоставляется в том же районе, что и ветхое.
Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости
- У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
- В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
- Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
- В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
- Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.
Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенном строении, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.
Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья
Россия уверенно шагнула в новое тысячелетие со «старыми» проблемами. Одной из них является жилищный вопрос. В связи с поручением Президента РФ о расселении жителей домов, которые не соответствуют установленным требованиям, до 2020 года, снос ветхого и аварийного жилья является одним из приоритетных вопросов.
Аварийный дом: получение жилья при расселении
- ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70% в кирпичных строениях и не меньше 65% — в деревянных, здания не соответствуют требованиям действующих санитарных и эксплуатационных норм, хотя основная конструкция не несет собой угрозу разрушения;
- аварийное жилье – объекты, износ которых составляет от 70 до 100%; здания имеют сильно поврежденные несущие конструкции, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья граждан.
Если вы живете в ветхом и аварийном жилье
Жилье, в которое переселяют население из аварийных и ветхих домов, может оказаться как принадлежащим к «вторичному» фонду недвижимости, так и быть абсолютно новым, то есть новостройкой. Главной характеристикой такого жилья является то, что собственником его является государство, то есть, дом должен относиться к жилищному фонду социального использования.
Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
Жителям сносимых домов обязаны предоставить равноценное жильё или адекватную материальную компенсацию. Для нанимателей, которые не владеют квартирой, а лишь пользуются ею на основании договора, установлены нормативы жилплощади. А на какие варианты могут претендовать собственники недвижимости?