Содержание
Земельные споры: зачем нужен опытный адвокат
Общее правило гласит, что любые споры об отказе в предоставлении участка земли, возмещении убытков, которые причинены загрязнением участка земли, устранении препятствий при пользовании участком земли и другие, должны рассматриваться в судебном порядке. ЗК РФ не предусматривает разрешения земельных споров в досудебном (административном) порядке.
На протяжении всех времен земельные споры были самыми сложными в решении. И здесь нет ничего удивительного, ведь земля — древний и самый ценный объект собственности. Она всегда вызывала разногласия и конфликты. Очень часто из-за желания обладать участком земли люди совершали преступления. Наши предки для разрешения земельных вопросов сражались насмерть. Но современное общество нашло более гуманный способ — решение в судебном порядке.
Земельное право
Отношения, складывающиеся в рамках рассматриваемой отрасли, регулируются несколькими видами норм. Необходимо отметить, что важность вопроса о разграничении сферы воздействия положений, включенных в административное, земельное и гражданское законодательство, связана с тем, что не к каждому типу земельных правоотношений применимы правовые акты других отраслей.
Реализуется земельное право путем предоставления участков для хозяйственных нужд. Процесс осуществляется в соответствии с постановлением (решением) уполномоченного государственного органа. Этот же орган выносит решение о внесении каких-либо изменений в праве землепользования. Таким образом, прекращение, возникновение либо изменение правоотношений в рамках указанной отрасли происходит в соответствии с административным нормативным актом. Следует отметить, что в этом случае государственный орган является хозяйствующим субъектом – управляющим земельным имуществом государства.
Зачем нужно земельное право
Хорошая квалификация и многолетний опыт работы наших специалистов в разрешении земельных вопросов, позволяют быстро и правильно находить решения различных вопросов, связанных с земельным правом. У нас Вы можете получить полезную информацию, общаясь с компетентным специалистом в земельных вопросах.
Кто-то готов поступать по «по-старинке», хоть и дороже, но делать межевание, а кто-то, дополнительно изучив законодательные акты, в том числе по приватизации по упрощенной процедуре, и выслушав мнения авторитетных и независимых специалистов, решил не тратить время и деньги на лишнюю процедуру, и не стал межевать участок.
Зачем нужны права на землю
Очень важную роль в современной жизни любого человека играет документация. Официальная бумага присутствует в абсолютно любой области без исключения, так как она является гарантом, контролем, подтверждением подлинности и выполнения и пр. Имея определенный документ, Вы получаете права, на которые он распространяется.
Самая важная документация для среднестатистического гражданина – это та документация, которая подтверждает его права на владение чем-либо. Благодаря наличию определенных бумаг, каждый из нас сможет подтвердить, что он ездит действительно на своей машине, и живет действительно в своем доме. Кстати, если говорить о личном доме, то сразу же всплывает вопрос земли, на котором он стоит. А необходимы ли права на землю?
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Земельный участок, являясь частью природы, природных ресурсов, окружающей среды, становится вместе с тем объектом собственности – частной, муниципальной, государственной, предметом гражданского имущественного оборота, своеобразным видом недвижимости, требующим учета, индивидуального оформления, регистрации, законной, в том числе судебной, защиты от различных посягательств. Десятки миллионов граждан, получающие и использующие земельные участки на правах собственников и арендаторов, нуждаются в закреплении и стабилизации своего правового статуса.
В наиболее развитых промышленных странах давно бьют тревогу по поводу надвигающегося (по мнению оптимистов) или уже состоявшегося (по оценкам пессимистов) глобального экологического кризиса, причем не только в масштабе одной или нескольких стран, но и в масштабе всей планеты – Земли. Не последнее место в чрезвычайной экологической ситуации занимает состояние земельных ресурсов и связанной с ними природной среды.
Земельное право
Земля как природный объект находится в органической связи с другими природными объектами: недрами, водами, лесами, животным и растительным миром, что обуславливают тесную связь земельных отношений с другими общественными отношениями – по поводу использования и охраны иных природных ресурсов в целом и каждого из них в отдельности, чем в свою очередь, определяется наличие органической связи земельного права с другими природоресурсными отраслями – водным, лесным, горным и др., а также с экологическим правом.
3) Объект права – индивидуально-определенный земельный участок, по поводу которого возникают земельные отношения. В сфере государственного управления объектом земельных отношений может быть весь земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ субъектов Российской Федерации, административно-территориальных образований, отдельные участки.
Нужно ли межевание земли, которая находится в собственности
Вопрос о межевании, по сути, решался индивидуально каждым владельцем участка. В связи со вступившими изменениями в законодательство о земле собственникам участков теперь попросту придется проводить межевание, если они собираются проводить какие-либо юридические действия со своими наделами.
Вывод таков: если земля давно используется, споры с соседями отсутствуют, продавать земельный участок никто не собирается, права на земельную собственность оформлены строго по закону, то проведение процедуры межевания в срочном порядке до наступления 2020 года не нужно. Сделать это лучше при возникновении необходимости получения некоторых прав в распоряжении землей и при появлении других трудностей из-за отсутствия межевания.
Что это такое сервитут на земельный участок
Обычно вопрос о частном ограничении на чужой объект возникает между лицом, нуждающемся в нем, и владельцем соседних объектов. Данное соглашение о сервитуте оформляется письменно и регистрируется в Едином государственном реестре в обязательном порядке. Без регистрации процесс считается недействительным. При получении отказа, всегда можно добиться установления через суд. Но даже судебное решение должно быть занесено в Единый государственный реестр.
Устанавливается, для перемещения через другой участок, а также для прокладки жизненно важных линий (электропередачи, связи и трубопроводов). Данный вид ограничений может потребоваться и для других нужд. Но учтите, тот факт, что установление ограниченного права на земельный участок — это мера, применяемая, только если нужды невозможно обеспечить иным путем.
Загрузка...
