Залитие квартиры судебная практика

Залив квартиры: судебная практика

В судебной практике нередки случаи, когда претензии по поводу возмещения вреда выдвигаются ошибочно установленному лицу. Как правило, это происходит, когда пострадавшая сторона не проводит экспертизу, определяющую причину аварии, а вину и возмещение вреда пытается сразу вменить хозяину затопившей квартиры. Ярким примером этого служат случаи, когда потоп происходит из-за лопнувшего стояка, который является общим имуществом, и отвечать за его сохранность так же, как и за состояние водопроводных труб, должна управляющая компания, а не хозяин квартиры, где этот стояк лопнул. Та в свою очередь редко соглашается признать свою вину добровольно.

Сложно найти жильца многоэтажного дома, который не сталкивался бы с коммунальными проблемами. Затопление квартиры — одна из наиболее часто встречающихся. Причем в этой ситуации можно легко оказаться как в качестве виновника потопа, так и жертвы. Подобные неприятности автоматически тянут за собой немалые материальные затраты, связанные с проведением ремонта, устранением прочих последствий потопа

Залив квартиры, Судебная практика

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы, связанные с оплатой услуг оценщика в размере ., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ., почтовые расходы в размере ., в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя, которые необходимо определить в размере .

УСТАНОВИЛ:
Истец Рудаков В.А. обратился в суд с иском к ответчику Мухину В.И. и просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежные средства в размере ., расходы, связанные с оплатой отчета об оценке ущерба в размере ., почтовые расходы в размере ., расходы, связанные в оплатой государственной пошлины, в размере , мотивируя свои требования тем, что 29 сентября 2011 года по адресу: , по вине ответчика, являющегося собственником жилого помещения — квартиры №, произошел залив его квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в результате залива был причинен ущерб квартире в размере ., что подтверждается отчетом № от 26 декабря 2011 года ООО по определению рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, а также имущества. Добровольно возместить ущерб ответчик отказывается.

Залитие квартиры судебная практика

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 11.03.2013 г. взыскано с ЖСК «Юпитер-64» в пользу Ш.О. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, … руб., расходы по производству экспертизы в сумме … руб., компенсация морального вреда в размере … руб., расходы по оплате услуг представителя — … руб., неустойка — … руб., штраф — … руб. … коп., расходы за оформление доверенности — … руб., всего … руб. … коп. В пользу Ш.Е. взыскано с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, … руб., расходы по производству экспертизы в сумме … руб., компенсация морального вреда в сумме … руб., неустойка — … руб., штраф — … руб. … коп., а всего … руб. … коп. С ЖСК «Юпитер-64» взыскана государственная пошлина в доход государства в размере … руб. … коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Таким образом, возлагая обязанность по возмещению ущерба на ответчика, суд исходил из тех обстоятельств, что имело место ненадлежащее выполнение управляющей организацией возложенных обязанностей, предусмотренных ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ , и также о непринятии мер по предупреждению причин протечек, и, как следствие этому, наличие вины ответчика и обязанности по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры, предусмотренной ст. 1064 ГК РФ.

Залитие квартиры — как взыскать ущерб

Про акт сказано в п. 152 Постановления 06.05.2011 N 354. Состав комиссии и количество членов законом не регулируется, но чем больше будет членов, тем лучше. В акт также можно внести 2 свидетелей. И еще — момент залития желательно снять на видео, которое потом можно приобщить в суде к материалам.

Далее начинаем вести переписку с виновником — сначала ему предлагаем возместить ущерб добровольно (письмо с описью вложения). Потом (после его молчания) приглашаем на осмотр квартиры экспертом — оценщиком — в приглашении указываем дату и время (лучше всего направить телеграмму). Когда будет готов оценочный отчет эксперта — еще раз направляем письмо с описью вложения с требованием возместить такую то сумму добровольно согласно отчету. И уже потом идем в суд.

Судебная практика: возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры на примере судебного дела инграда Часто граждане многоквартирных домов сталкиваются с проблемой по возмещению материального ущерба, причиненного заливом квартиры

Часто граждане многоквартирных домов сталкиваются с проблемой по возмещению материального ущерба, причиненного заливом квартиры. Если не получается разрешить сложную ситуацию путем переговоров, то следует обращаться за судебной защитой своих нарушенных прав. Как истцу, так и ответчику в процессе подготовки к делу следует произвести целый комплекс действий. Истцу необходимо установить факт и размер вреда, установить собственника жилого помещения и причинно-следственную связь между действиями (бездействиями) ответчика и нанесенным вредом. Ответчику необходимо будет доказать свою невиновность и привлечь к судебному процессу виновных лиц.

Другой пример: произошло разрушение запорного шарового крана на подводке от стояка холодного водоснабжения. Первое что необходимо сделать, это произвести акт обследования жилого помещения. Второе произвести экспертизу крана и установить причину прорыва. В результате комплекса мероприятий было установлено, что виновником аварии является подрядчик, монтировавший кран.

Судебная практика фирмы Мадрок

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно отчета ООО «Национальное консалтинговое бюро «Лига-Эксперт» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры истца, расположенной в г.Москве, 6-й Красносельский пер., д.З, кв.27 ущерб составил 96 624 руб.

Экспертиза залитий

Причины залития (затопления) могут быть разными (использование некачественных комплектующих систем водо- и теплоснабжения, халатное отношение собственников помещений и эксплуатирующих организаций), но все они приводят к одному — причинение ущерба имуществу. Залить могут Вашу собственность, но также и Вы можете стать виновником залития (затопления). Конечно, лучше залитие (затопление) предотвратить, чем устранять его последствия. Но если все же это произошло, то любой пострадавший вправе требовать возмещения убытков.

Каждому человеку, за редким исключением, приходилось сталкиваться с проблемой под названием залитие (затопление) квартиры (помещения). Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент и способна навсегда испортить отношения с соседями. В общем, залитие (затопление) — это стрессовая ситуация, в период которой человек теряется и не знает, что же с этим делать. Куда обращаться в случае затянувшегося конфликта? Как себя вести, если сверху капает? А если вы — виновник залития (затопления)? И кто должен проводить экспертизу по оценке ущерба, причиненного залитием (затоплением)?

ЖЭС, не желая возмещать ущерб за залитие квартиры, подал иск в суд на хозяйку за то, что она установила арку из гипсокартона

Не успела Нина Ивановна насладиться чистотой и покоем в квартире, как пришла новая беда. Упорные коммунальщики снова подали в суд, теперь уже в областной, иск на гражданку Кащей. Обвинение прежнее: незаконная перепланировка. Областной внимательно рассмотрел дело и. не нашел вины у нашей героини. Тут уже Нина Ивановна пришла в ярость.

Доверять ремонт квартиры малярам и штукатурам из местного ЖЭС Нина Ивановна особенно не хотела, но, все же, согласилась. Поступило предложение купить материалы за свой счет, а коммунальщики проведут ремонтные работы. Нина Ивановна не согласилась, так как не понимала, почему она должна тратить свои кровные. Это разозлило коммунальщиков, и они вообще забыли о злополучной квартире.

Залитие квартиры судебная практика

Комиссия в составе мастера УП ЖЭС-201 Мальник А.Н., инженера УП ЖЭС-201 Куниш М.М. и слесаря-сантехника УП ЖЭС-201 Ульниц И.Е. с участием собственников квартиры № 89 дома № 15 по ул.Спортивной в г.Минске Кулик Марии Федоровны и квартиры № 93 дома № 15 по ул.Спортивной в г.Минске Зяблика Антона Михайловича в 17.20 произвели обследование квартиры № 89 по факту залития из вышерасположенной квартиры № 93.
В результате обследования установлено следующее.
21 июля 2011 г. в 13.15 гражданка Кулик М.Ф. обнаружила, что в кухне и в смежной с ней комнате имеются свежие следы залития на потолке и стенах (из вышерасположенной квартиры № 93). После посещения ею квартиры № 93 собственник указанной квартиры Зяблик А.М. обнаружил обрыв шланга от стиральной машины (установленной в кухне), в результате чего произошло залитие квартиры № 89.
Комиссия свидетельствует факт залития квартиры № 89 (кухни и смежной с ней комнаты) из вышерасположенной квартиры № 93.

При этом можно провести ремонтные работы самостоятельно (или с привлечением подрядной организации) и потребовать от эксплуатирующей организации возмещения понесенных затрат на основании чеков, квитанций, актов о выполненных работах и других финансовых документов, которые в обязательном порядке следует приложить к исковому заявлению о возмещении ущерба. Однако не стоит покупать более дорогие материалы, чем были ранее, или проводить работы на большей площади, чем включенная в дефектный акт и смету, судом должны учитываться дефектный акт и смета по факту залития. Если же решено в связи с залитием провести ремонт всей квартиры (поврежденных комнат или подсобных помещений) с применением более дорогих материалов, в исковом заявлении в суд нужно указать сумму, обозначенную в смете (в случае если в залитии квартиры виновата эксплуатирующая организация, смета должна составляться бесплатно). В случае доведения дела до суда можно требовать возмещения неустойки и морального вреда, что также в обязательном порядке должно указываться в исковом заявлении.