Жилье доступное молодым

Условия программы «Молодой семье – доступное жилье» в 2020 году

Участвовать в программе могут только совершеннолетние граждане Российской федерации, причем супруги по возрасту должны быть не старше 35 лет. Главное, что желающие, которые хотят получить материальную поддержку для приобретения собственной недвижимости, должны действительно в ней нуждаться и отвечать ряду требований, учтенных программой:

Изначально программа рассчитывалась сроком действия до 2015 года, но, понимая значение этого проекта для российских граждан, правительство в 2014 году продлило программу до 2020 года. В 2020 произошла корректировка ее условий вследствие кризиса, однако депутаты планируют поддерживать проект доступного жилья на должном уровне.

Описание и условия программы — Молодой семье – доступное жилье — в 2020 году

  1. Жилищный кодекс;
  2. Распоряжение от 22 февраля 2020 г. № 275-р;
  3. Постановление под № 675 от 17 сентября 2001 года Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2020 годы;
  4. Дополнительная программа «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью федерального проекта «Жилище»;
  5. Действующий нормативный акт «Молодым семьям — доступное жилье»;
  6. Постановление об утверждении проекта «Молодым семьям — доступное жилье».
  1. Заявление нужно заполнить в 2 экземплярах по установленной форме. В тексте нужно подробно изложить, почему семья желает стать участником проекта и для каких целей нужна субсидия. Оба заявления должны быть подписаны мужем и женой.
  2. К заявлению крепятся копии паспортов и свидетельств на детей (если они уже родились). Супруги должны предоставить копию свидетельства о браке, а для неполных семей этот пункт пропускается.
  3. Выписку из домовой книги и документальное подтверждение информации о жилье, где семья проживает на протяжении 5-7 лет.
  4. Справки о доходах в семейный бюджет, подтверждающие в дальнейшем возможность систематического погашения ипотечного кредита в установленные сроки. В качестве таких бумаг можно предоставить:
    • выписку с работы о средней зарплате;
    • справку о получении социальных пособий;
    • о наличии счета в банке и пр.

Программа «Молодая семья» в 2020 году

Также участники могут рассчитывать на выплату государственной помощи (не более 30% от цены квартиры). Многодетные семьи получают повышенную дотацию. Остальные расходы возмещаются за счет личных сбережений участников или кредитных средств. Важный момент: в ходе программы можно приобрести только квартиры в новых домах. Место их строительства, проект будущего здания и компания-исполнитель работ утверждаются местными властями.

В пакете документов должно присутствовать заявление об участии в программе. Оно составляется по стандартному шаблону в двух образцах. В тексте заявления претенденты должны описать свои трудности с недвижимостью и аргументировать потребность в помощи. Собрав все бумаги, просителям нужно обратиться к уполномоченному органу по месту прописки. Как правило, это департамент недвижимости города или района.

Доступное жильё молодой семье

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

Программа «Молодой семье доступное жилье»

  • приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке;
  • вложение денег в строительство личного жилого дома;
  • покрытие первичного взноса, которого требует ипотека;
  • погашение жилищного кредита;
  • приобретение жилья по проекту Социальная ипотека в 2020 году;
  • взнос в Жилищно-строительный кооператив, чтобы оформить в собственность квартиру.

Жилищная программа предъявляет к участникам определенные требования. Так, претендовать на выплаты вправе только молодая семья без детей или с одним и более ребенком. При этом один из родителей в обязательном порядке должен иметь российское гражданство. Если семья неполная, то имеющийся родитель обязательно должен иметь паспорт РФ.

Молодежи – доступное жилье» — государственная целевая программа

Программа для молодых семей предоставляет возможность получения субсидии. Каким образом рассчитывается размер помощи? За основу берется стоимость квартиры. Не менее 30% от цены жилья оплачивается безвозмездно. Субсидия для молодой семьи предусматривает также и помощь на каждого из имеющихся детей. Так, в соответствии с проектом, семья, имеющая одного ребенка, получает дополнительно 5% от стоимости квартиры. Если детей двое, эта сумма увеличивается вдвое и т. д. Субсидия для молодой семьи распространяется также на усыновленных и рожденных во время участия в программе детей. Оставшаяся часть необходимых для приобретения жилья денежных средств оплачивается молодой парой или отдельным человеком. Разрешается использовать как личные сбережения, так и привлеченные кредиты. В данном случае – ипотеку. Примечательно, что программа для молодых семей предусматривает приобретение квартиры или дома как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройках.

В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).

Молодой семье — доступное жилье

Как государство поддерживает молодые семьи?
– Программа «Обеспечение жильем молодых семей» – часть национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Программой предусмотрено оказание бюджетной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий.
Таким молодым семьям предоставляются безвозмездные бюджетные субсидии на приобретение жилья (с этого года они называются социальными выплатами). За счет бюджетных средств можно оплатить часть покупки (строительства) или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита.
Городская целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей города Владимира на 2005-2010 гг.» утверждена решением Владимирского городского Совета народных депутатов № 19 от 24 февраля 2005 года.
Программа реализуется поэтапно в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы и с областной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области на 2004-2010 годы».

Рекомендуем прочесть:  Возмещение арендатором коммунальных расходов

Кто сможет получить такую поддержку?
До какого возраста муж и жена будут считаться молодой семьей?
– Претендовать на бюджетную поддержку сможет молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет (на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году).
Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Жилье доступное молодым

Молодым везде у нас дорога, старикам везде у нас отказ ( «M2 = Квадратный метр » Выпуск № 12 (2 72 ) 22 марта — 28 марта 2006 г. )
П роблема жилья для молодых семей всегда особенно актуальна. Но, как правило, их доход нестабилен, а банки не могут позволить себе рисковать, поэтому и процентные ставки по «молодежным» ипотечным кредитам достаточно велики. Тем не менее в последнее время стало появляться все больше государственных программ и банковских продуктов для молодых семей. Делают ли они жилье более доступным?
Государственные ипотечные программы для молодых семей существуют во многих регионах России, но активнее всего развиваются в столице. В октябре 2002 года было принято постановление правительства Москвы № 805-ПП «О московской программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2003–2005 годы». Согласно этой программе, обеспечение жильем молодежи признано одним из приоритетных направлений работы в области жилищного строительства.
Роди ребенка — получи скидку на квартиру
На втором этапе программы (2006–2008 годы) предусматривается продажа квартир по льготным ценам с использованием ипотечного кредитования под 5% годовых (так называемая «льготная ипотека»), увеличение срока рассрочки платежа до десяти лет, предоставление жилья семьям молодых специалистов на время их работы в бюджетных организациях города, «револьверное» использование муниципального жилого фонда — развитие социального найма жилья у города с правом последующего его приобретения по льготной цене при рождении ребенка.
Молодая семья может стать участником программы «Молодой семье — доступное жилье» при одновременном соблюдении следующих трех условий:
— оба супруга постоянно проживают в Москве (без ограничений по продолжительности проживания; супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах города);
— продолжительность брака не превышает трех лет (в случае рождения в семье детей данное ограничение снимается);
— оба супруга моложе 30 лет.
Участником программы также способна стать неполная семья с детьми, в которой мать (отец) младше 30 лет и постоянно проживает в Москве. В качестве исключения в программе принимают участие молодые ученые, аспиранты или педагоги не только до 30, но и до 35 лет.
При рождении или усыновлении детей предлагаются многочисленные льготы. Так, например, при появлении первого ребенка молодой семье, которая покупает квартиру на льготных условиях, «прощается» оплата 10 кв. м площади, при появлении второго ребенка — 14 кв. м, третьего — 18 кв. м. Если на момент подачи заявления на участие в программе молодая семья имеет трех и более детей, ей сразу списывается стоимость 30 кв. м приобретаемой по договору купли-продажи квартиры. От числа детей зависит также размер первоначального взноса при покупке квартиры в рассрочку — он может быть снижен до 10% стоимости жилья.
Немаловажный плюс ипотеки для молодых семей состоит и в том, что во внимание принимаются не только доходы самого заемщика, но и его родителей или близких родственников. Возраст родителей у молодежи, как правило, 45–50 лет — еще лет десять они могут полноценно работать, помогая своему ребенку расплачиваться за кредит.
Сбербанк спрашивает с молодых строго
Схемы ипотеки для молодых семей предлагают и банки. В частности, крупнейшая кредитная организация страны — Сбербанк РФ — с февраля 2004 года предлагает ипотечный кредит «Молодая семья». Его условия вкратце таковы. На ипотечный кредит «Молодая семья» могут претендовать супруги, если хотя бы один из них не достиг 30-летнего возраста, или неполная семья, в которой мать или отец моложе 30 лет.
Сбербанк готов выдавать кредиты и в рублях, и в иностранной валюте. Ставка по рублевым кредитам составляет 16% годовых, по валютным — 11%. Максимальный размер займа для молодой семьи с ребенком (детьми) составляет до 90% стоимости квартиры.
Для семьи без детей размер кредита достигает лишь 70% цены объекта недвижимости. Базовый срок кредитования — до 15 лет. Максимальная сумма кредита определяется исходя из оценки платежеспособности заемщика (или суммарной платежеспособности семьи), с учетом имеющихся обязательств перед банком, представленного обеспечения и стоимости объекта недвижимости.
Кредит предоставляется на приобретение или строительство объекта недвижимости: квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка с построенным (строящимся) домом или участка, приобретаемого с целью возведения жилого дома. Недвижимость должна быть расположена исключительно на территории Российской Федерации.
Условием предоставления кредита является наличие обеспечения. Его вид определяется в каждом случае индивидуально по согласованию сторон. По кредиту используются различные формы обеспечения (залог недвижимости, транспортных средств, слитков драгоценных металлов, ценных бумаг и т. д.), за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
Получить кредит «Молодая семья» реально по месту регистрации членов семьи, по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости, по месту нахождения предприятия — работодателя заемщика, готового предоставить поручительство по кредитному договору своего сотрудника.
Для получения денег необходимо предоставить свидетельства о браке и о рождении ребенка, а также перечень других документов.
Срок рассмотрения документов на выдачу кредита — не более 18 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
Коммерческие банки: найдем отличия
Собственные ипотечные программы для молодых семей предлагают «Национальный резервный банк» (кредит «Молодежный»), «Фора-банк» (кредит «Молодая семья») и некоторые другие банки.
Так, например, кредит «Молодая семья» выдается, если прошло не более двух лет после даты регистрации брака. Сумма кредита доходит до 90% стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка — 14% годовых при сроке до десяти лет. Досрочное погашение допускается через шесть месяцев. Обязательным условием предоставления кредита является поручительство родителей обеих сторон.
Кредит «Молодежный» способен получить заемщик в возрасте от 21 до 33 лет. Размер кредита составляет от $15 тыс. до $35 тыс., срок кредита — 10, 15 и 25 лет, процентная ставка зависит от размера первого взноса и срока кредитования (минимальная ставка 12,5% дается при размере первого взноса более 10% и сроке кредитования десять лет, максимальная ставка 14,5% — при размере первого взноса 5–10% и сроке кредитования 25 лет).
Программная статистика
За три года реализации московской программы «Молодой семье — доступное жилье», по официальным данным, молодым семьям предоставлено лишь чуть больше 9,5 тыс. квартир. В 2006 году для этих целей намечено возвести еще 270 тыс. кв. м жилья (примерно 4 тыс. квартир).
При этом в 2002 году в Москве проживало более 250 тыс. молодых семей, из которых почти 20 тыс. стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Даже с учетом того, что многие будут выбывать из очереди по возрасту, она вряд ли существенно уменьшится.
По оценкам специалистов, для того, чтобы результаты программы стали заметны, необходимо ежегодно предоставлять молодым семьям не менее 800 тыс. кв. м жилья, а это в четыре раза больше, чем в настоящее время.
Немаловажным фактором, снижающим эффективность программы, является и то, что большинство «счастливчиков» стали жителями трех московских районов — Южного Бутова, Марьина и Кожухова. При этом обеспеченность районов массовой застройки инфраструктурой (например, детскими садами и поликлиниками) оставляет желать лучшего. Так, например, в Кожухове молодыми семьями заселено восемь домов. Это 1860 квартир, почти в каждой из них проживает маленький ребенок. Поблизости стоит еще с десяток муниципальных домов. В результате в двух детских садах района конкурс составляет десять детей на одно место. Очевидно, что пройдет несколько лет, и такая же проблема возникнет со школами.
30 лет — самый ипотечный возраст
Но главным достоинством программы являлось то, что в ее основу была заложена льготная стоимость 1 кв. м. Первое время город продавал квартиры молодым семьям по инвентаризационной стоимости, т. е. по $350–400 за 1 кв. м.
С 1 января 2005 года ситуация коренным образом изменилась. По программе «Молодой семье — доступное жилье» 1 кв. м теперь в среднем стоит в два раза дороже. Чиновники объясняют это тем, что за время существования программы себестоимость строительства жилья в Москве серьезно выросла. Это действительно так: в 2005 году она составляла $750 за 1 кв. м, а в 2006 году повысится до $800–900, и это не предел при нынешнем уровне инфляции.
Организаторы программы прилагают усилия, чтобы ежемесячные платежи молодых заемщиков по возможности не менялись. Именно для этого рассрочка платежа была увеличена с пяти до десяти лет, а годовые ставки по кредиту снизились до 5%.
Впрочем, программа «Молодой семье — доступное жилье» медленно, но верно становится все менее доступной для малообеспеченной молодежи и превращается из социально направленной кампании в коммерческую.
Что касается банковских программ для молодых семей, то дело тормозится стандартным набором антиипотечных факторов: высокой стоимостью жилья, большими процентными ставками и сложностями с официальным подтверждением дохода заемщика.
Сергей НЕЧАЕВ

Рекомендуем прочесть:  Развод какие документы надо

07.04.09 Участники программы «Молодой семье–доступное жилье» не смогут использовать маткапитал
За квартиры, купленные по программе «Молодой семье – доступное жилье» нельзя будет расплатиться с помощью средств материнского капитала. Об этом начальник управления жилищной политики департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков заявил в интервью газете «Известия».
Чиновник отметил, что московские власти хотели доказать, что покупка жилья в рамках программы осуществляется с помощью ипотечных кредитов. Однако Минрегион РФ не согласился с позицией города.
По закону средства материнского капитала разрешается тратить на погашение ипотечных кредитов, полученных до 31 декабря 2010 года. В 2009 году размер материнского капитала составляет около 300 тысяч рублей, к 2010 году он будет индексирован до 307,6 тысячи рублей.
Участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье» может молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). Хотя бы один из супругов должен проживать в городе Москве не менее 10 лет и быть признанным нуждающимся в жилье. Если в семье нет детей, то супруги должны состоять в браке не менее одного года.
Участникам программы предоставляется субсидия, которую можно использовать для покупки или строительства жилья, уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем субсидия. Размер субсидии составляет не менее 35 процентов расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющей детей, и не менее 40 процентов для молодой семьи с детьми.

Программа молодой семье доступное жилье

Эту программу уже испытали миллионы молодоженов во всех краях и регионах нашей страны. Она показала отличное качество специализированных банковских технологий, точнейший экономический расчет на долгосрочную перспективу, анализ ситуации на валютном рынке, гибкость и лояльность стратегии обеспечения молодых семей доступным и качественным жильем.

Однако государство четко и неукоснительно контролирует использование полученных субсидий. Прежде всего, это вопрос реализации. Согласно с законодательством РФ, государственные службы четко контролируют и регулируют этот момент. Применить субсидию можно исключительно в регионе, где она была выдана.

Молодой семье – доступное жильё»

В Ступинском муниципальном районе действует долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильём молодых семей» на 2009-2012 годы». Для участия в ней предусмотрен ряд условий. Одноизосновных ограничений– возраст каждого из супругов на момент принятия решения не должен превышать тридцати пяти лет.

Программа «Обеспечение жильём молодых семей» не предусматривает выплату полной стоимости жилья. Она лишь предлагает тридцатипроцентную субсидию в случае отсутствия детей и тридцатипятипроцентную – при их наличии. Соответственно у молодой семьи должны иметься доходы, достаточные для оплаты расчётной стоимости жилья в части, превышаю-

Ссылка на основную публикацию