Дарение доли в праве собственности на квартиру

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными.

Образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере 1/2 в праве собственности на квартиру общей площадью 100 кв. м, в том числе жилой площадью 70 кв. м, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. _________, д. __, кв. __ (далее — Доля).

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью. Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие). Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п. ). Общая собственность, согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, может быть:

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Хотя, если эта доля принадлежит еще кому-то, то придется заручиться нотариальным согласием этого собственника. В большинстве случаев, такие ситуации складываются у супругов. Когда один из них выражает желание подарить свою долю в совместно нажитом имуществе. Без нотариуса в данной ситуации не обойтись.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Оформление дарения доли в квартире

В документе должно быть указано количество прописанных в квартире лиц. Указывается и момент перехода права собственности (стандартно с момента регистрации) и способа передачи. Последний может быть совершен путем вручения одаряемой зарегистрированного экземпляра договора и нового свидетельства о праве собственности.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Согласие супруги на оформление недвижимости в собственность другого супруга не является соглашением о разделе имущества, а также не подпадает под основания, предусмотренные ст. 36 СК РФ, в соответствии с которым определяется имущество каждого из супругов. Таким образом, квартира является общей собственностью и для распоряжения ею необходимо согласие супруга на дарение.

Дарение доли (части) квартиры

• несовершеннолетние не имеют права подписывать регистрационные документы самостоятельно. За них это делают их законные представители (родители, опекуны, попечители);
• распоряжаться имуществом, которые они приняли в дар, они смогут только при определенных обстоятельствах. Например, по достижении совершеннолетнего возраста или наступлении оснований эмансипации (вступление в брак, заключение трудового договора);
• в договоре дарения кроме данных самого одаряемого, необходимо указать данные законного представителя;
• договор является безвозмездным. Договор не может содержать условий о каких-либо услугах либо поступков от несовершеннолетнего.

Форма договора дарения доли в праве собственности на квартиру

5.1. Спорные вопросы, возникающие при заключении, исполнении, изменении, дополнении или расторжении настоящего договора, Стороны будут решать путем переговоров. При не достижении согласия Стороны вправе направить друг другу претензию, срок рассмотрения которой – 30 (тридцать) календарных дней с момента ее получения.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

• соглашение участников сделки;
• паспорта сторон сделки;
• оригинал доверенности – если дарственная оформляется через представителей;
• квитанция или чек об уплате госпошлины;
• правоустанавливающий документ;
• кадастровый паспорт;
• согласие всех остальных долевых собственников – обязательно нотариальное заверение;
• справка из паспортного стола о наличии или отсутствии прописанных в квартире людей на момент проведения сделки.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Адресов прописки и паспортных данных, ФИО одаряемых.
• Предмета договора. Это то, чего касается сделка. Здесь пишется обозначение квартиры вместе с адресом, по которому она находится.
• Наименования, обозначения категории объектов.
• Характеристик квартиры.
• Данных о документе, которым подтверждается право собственности.
• Подписей каждой из сторон.
• Стоимости квартиры. Но она указывается по желанию.

Дарение доли в праве собственности на квартиру

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Регистрация перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому — обязательная процедура. Основанием для перехода права является Договор дарения и заявление в Росреестр от Дарителя. Так же Одаряемый подает заявление о регистрации права собственности за ним.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Иногда прописываются положения, которые указывают на особые права и определенных лиц или другие особенности сделки. Часто даритель указывает, что имеет возможность некоторое время проживать на территории подаренной им доли квартиры. Если даритель не собирается пользоваться долей квартиры, однако не собирается выписываться из жилплощади, то это также стоит сразу прописать в договоре.