Дарение квартиры плюсы и минусы

Содержание

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения

Здесь можно скачать бланк договора дарения квартиры.

  • Затем, вы предоставляете в Росреестр составленную бумагу, документы, которые удостоверяют ваши права как собственника, а также некоторые иные бумаги, утвержденный законом, которые очень легко получить или найти.
  • Сама сделка не отнимет у вас много времени, оформление тем более, завершится уже через несколько дней.
  • Другой плюс, который плавно вытекает из вышеописанного состоит в том, что государственная пошлина, которая необходима к оплате после того, как оформить договор, составляет всего лишь 1500 руб.
  • Плюс проявляется в том, что договор дарения позволяет своим участникам обойти установленные законодательством Российской Федерации ограничения, которые коснулись других сделок по отчуждению из своего владения недвижимостью.
  • Еще один неоспоримый плюс заключается в том, что сделка считается совершенной не в тот момент, когда произошла процедура государственной регистрации, а тогда, когда недвижимое имущество было передано из одной собственности в другое владение. Это является неоспоримым плюсом в том случае, если происходит ситуация, когда даритель умирает, или каким-то другим образом утрачивает свои возможности оформления.
  • Дарение близкому родственнику не облагается налогами.
  • Дарение является безвозмездной сделкой.
  • Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками

    При оформлении новых имущественных прав обязательным условием является уплата подоходного налога (если получатель дара не состоит в близком родстве с передающим) и госпошлины. Налог выплачивается получателем недвижимости в размере 13% от получаемого имущества.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    Другой минус дарственной – это невыгодное налогообложение для лиц без родственных связей. Получатель дара перечисляет в бюджет 13% от стоимости квартиры. Также он не вправе применить налоговый вычет или какие-либо иные послабления для уменьшения налогооблагаемой базы. Налог платится независимо от того, сколько владел квартирой даритель.

    Рекомендуем прочесть:  Доверенность на представление интересов учредителя

    Процесс оформления дарственной на квартиру

    Однозначно сказать какой именно из вариантов: завещание или дарственная является лучшим достаточно трудно, если не рассмотреть подробности той или иной ситуации. Таким образом, для каждой отдельной ситуации, следует выбирать вариант исходя из имеющихся факторов.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

    1. Основным плюсом, заключения сделки между близкими родственниками, является – освобождение от уплаты государственного налога.
    2. Процедура оформления дарения, занимает немного времени и не требует большого пакета документов.
    3. В отличие от завещания, дарственную тяжело оспорить, сделка заключается при жизни дарителя.
    4. Одаряемый моментально становится единственным собственником недвижимости.
    5. Подаренное жильё не является общим имуществом и не делится в случае развода.
    6. Возможно, оформление договора дарения, сохраняющего за дарителем права на пользование жилищем. Незаменимо для стариков, так как обеспечивает им проживание в подаренной квартире до самой смерти.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    • заполненный договор дарения – используя произвольную форму заполнения, нужно подготовить 3 подлинных договора (по оригиналу для каждой стороны и 1 для хранения в деле). Если же дарственная оформляется через нотариуса, понадобится 2 оригинала и 1 копия;
    • оригинал документа дарителя на право собственности имуществом – свид-во о гос. регистрации недвижимости;
    • выписку из домовой книги, где будет указан полноценный состав всех зарегистрированных в квартире лиц на дату заключения договора;
    • разрешение супруга на осуществление сделки или свид-во о расторжении брака, свид-во о смерти, т.е. документ, подтверждающий отсутствие супруга(и) ;
    • документы БТИ (кадастровый паспорт, справка об инвентаризационной оценке);
    • заявления от дарителя и одаряемого на регистрацию передачи права собственности, и соответственно, на получение права собственности;
    • банковское подтверждение об уплате налогов;
    • доверительное разрешение при оформлении договора по доверенности с привлечением третьих лиц.

    В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

    1. Простота в оформлении. Данная сделка относится к категории односторонних и безвозмездных. В договоре нужно чётко указать адрес жилого помещения, Ф.И.О. дарителя и одаряемого. Заверять нотариально документ не нужно. Договор можно составить самостоятельно, без привлечения профессионального юриста. Ошибиться при этом крайне сложно. Положения документа будут проверены сотрудником Росреестра, который будет оформлять переход прав на квартиру. Если есть ошибка, то специалист укажет на неё. После этого можно исправить недостатки договора и вновь обратиться в Росреестр.

    Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру

    1. Требуется государственная регистрация документа;
    2. Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии;
    3. Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому;
    4. Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения;
    5. В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке;
    6. Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.
    Рекомендуем прочесть:  Как сообщить в налоговую что организация отсутствует по юридическому адресу—

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    Безвозмездная передача недвижимости, иначе именуемая, дарением, пользуется популярностью среди россиян. Однако, как и другие сделки, дарственная имеет как плюсы, так и минусы. Каждый даритель и получатель дара принимает индивидуально решение об оформлении договора дарения, исходя из личных интересов. Для одних дарственная – это оптимальный вариант, для других – вовсе нежелательный.

    Плюсы и минусы оформления дарственной или завещания на квартиру

    Но бывают и такие ситуации, когда квартиру необходимо переоформить в короткие сроки. Дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы. Также как и завещание на квартиру имеет плюсы и минусы. Что лучше оформить зависит от самого человека. Стоит иметь в виду, что от дарственной, также как и от завещания, одаряемый/наследник может отказаться. И все-таки, что надежнее? Что выгоднее для получателя квартиры и/или что дешевле для фактического собственника? Оставить по наследству или подарить квартиру? Попробуем разобраться в этом вопросе далее по тексту.

    Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления

    Следующий неоднозначный момент — это регистрация договора. Дарственная на квартиру плюсы и минусы имеет разные. Но все они, как уже стало понятно, неоднозначные. И для кого-то плюсы являются недостатками, а минусы — преимуществами, и наоборот. Но государственная регистрация — это совсем другое дело.

    Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Чаще всего, сделка проводится между родными людьми, поэтому риски, стать жертвой мошенника здесь сведены практически к нулю. Основное преимущество сделки – это освобождение от уплаты налога. При этом реальная стоимость объекта не имеет никакого значения в такой ситуации. Для оформления документа между гражданами, не состоящими в родственной связи, предусмотрена оплата.

    Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Как и в любом другом договоре дарения в договоре дарения недвижимости участвуют две стороны, одна сторона должна изъявить желание подарить, а другая должна выразить желание принять подарок. Дарственная оформляется в простой письменной форме и проходит государственную регистрацию.

    Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

    Подаренное имущество находится в личной собственности одаряемого, и не подлежит делению при расторжении брака, поскольку не считается совместно нажитым. Данный плюс можно назвать одним из решающих критериев при выборе способа передачи имущества близким родственникам.

    Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

    Для того чтобы уменьшить риск возникновения данной ситуации и других неприятностей, важно юридически граммотно составить договор. Сегодня оформление сделки может проводиться двумя способами: нотариально либо самостоятельно. Наиболее популярный и надежный способ – это составление договора юристом.

    Ссылка на основную публикацию