Дарственная на дачу образец

Как оформить договор дарения дачи

Преимущественно участниками сделки дарения являются родственниками, но закон допускает передачу в дар любого имущества, в том числе и недвижимости посторонним лицам. Порядок заключения сделки в обоих случаях идентичен, с той разницей, что родственникам не придется платить налог.

Дарение дачи

Налоговым кодексом (далее — НК), в статье 207, предусмотрено налогообложение доходов физических лиц, размер которого составляет 13 процентов. Кадастровая стоимость недвижимого имущества, к которому относится и дача, полученного в результате совершения сделки дарения, включается в налогооблагаемую базу для уплаты НДФЛ (пункт 1 статьи 402 НК). Она не может отличаться от рыночной стоимости данного или аналогичного объекта недвижимости выше или ниже, чем на 20 процентов.

Образец оформления дарственной на дачу

Говоря о дачном участке, стандартный договор подлежит корректировке. Например, если земля имеет сельскохозяйственный статус, принадлежит СНТ или находится в долгосрочной аренде у муниципалитета, передать ее в дар не получится. Прежде чем распоряжаться таким наделом, его нужно приватизировать, предварительно получив разрешение у органов власти или добившись его через суд.

Дарение дачи

1. Процедура дарения — это соглашение о переходе прав собственности на данный объект к одаряемому. Такая гражданская сделка предполагает бесплатную передачу недвижимости.
2. В законодательстве нет четкого определения дачи. Под этим объектом следует понимать помещение, расположенное за пределами города и предназначенное для отдыха в летний период.
3. В понятие «дача» входит два самостоятельных объекта недвижимости – это непосредственно сам дом со всеми имеющимися хозяйственными пристройками и земля, на которой он расположен. Согласно ст. 35 ЗК невозможно дарить дачу без передачи прав на землю.
4. Договор должен отражать изъявление воли двух сторон: дарителя и одаряемого, но обязательства возникают только у дарителя, вследствие чего договор дарения можно считать односторонне обязывающим соглашением.

Дарственная на дачу образец

1. Паспорта участников сделки, а также их копии (дубликат делается с первой и со страницы с регистрацией, при этом информация размещается на одной стороне листа А4).
2. Правоустанавливающий документ права собственности на дачу.
3. Образец договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения дачи].
4. Квитанция об уплате налога.
5. Заявление с прошением. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
6. Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).

Как оформить дарственную на дачу

• Определиться со способом оформления дарственной. Так, её можно составить самостоятельно по образцу дарственной на дачу, который можно скачать в интернете, либо обратившись за квалифицированной помощью к нотариусу. Плюсом самостоятельного способа является явная экономия денежных средств. В то же время, оформление у нотариуса минимализирует вероятность допущения ошибки при составлении договора;

Содержание договора дарения дачи

В ходе дарения стороны приобретают право на расторжение договора и отмену соглашения, в отличие от других видов оформленных отношений. Договор может быть расторгнут по желанию одной из сторон. Отменить документ может только даритель при наличии достаточных для этого оснований.

Дарственная на дачу

Согласно типовому образцу дарственной на дачу, даритель безвозмездно передает дачу в собственность одаряемому. Если даритель намерен подарить одаряемому и земельный участок, на котором располагается дача, необходимо включить эту информацию в договор дарения. Документ не должен содержать встречных требований дарителя к одаряемому. В противном случае он будет признан недействительным.

Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной

Составить договор можно самостоятельно по образцу, представленному здесь, или с помощью нотариуса, который не только может подготовить сам документ, но и по желанию сторон способен заверить бумаги. Дарственная оформляется письменно или устно ( статья 574 ГК РФ ), однако именно в письменном виде она имеет юридическую ценность в суде.

Составляем договор дарения садового участка: тонкости и образец оформления документа на надел с домом и без

• Заявление о регистрации. Оно подается одновременно обеими сторонами – дарителем и получателем земли.
• Документы, которые могут подтвердить личность участников сделки (паспорт и т.д.). Если же одна из сторон – юридическое лицо, то документы предоставляет его представитель.
• Документ, который подтверждает право собственника распоряжаться землей.
• Договор дарения (о том, как его составить, речь пойдет далее).
• Все данные даримой земли – кадастровый план, в котором указана стоимость земли.
• Квитанция об уплате госпошлины (ее размер – 2000 рублей).

Дарственная на дачу

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Оформление дарственной на дачу между родственниками

Давайте подробнее рассмотрим налогообложение при переходе права собственности по дарению на дачу. Как уже было сказано, Налоговым кодексом на основании ст. 207 предусмотрен налог на доходы физ. лиц, равный 13% от любого полученного дохода. В ходе совершения передачи земельного участка одариваемый получает доход в размере кадастровой стоимости имущества. Кадастровая стоимость не может быть выше-ниже рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости более чем на 20%. По взаимному желанию сторон стоимость передаваемого в дар объекта фиксируется в акте.

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

1. Выяснилось, что даритель не несет ответственности за совершаемые действия (ввиду несовершеннолетия или недееспособности).
2. Одаряемая сторона является лицом/учреждением, которое не может выступать в таком качестве.
3. К дачному участку не применяется надлежащий уход, что ведет к порче имущества.
4. По отношению к дарителю проводятся мероприятия, угрожающие его жизни.
5. Даритель умер до момента передачи прав на участок новому владельцу.

Как правильно подарить дачу

До инициации процедуры дарения необходимо начать процедуру оформления собственности на незаконные постройки. В некоторых случаях дарителю придется обращаться в суд для узаконивания самостроя. Обычно требуется предварительно получить согласие соседей по дачному кооперативу на оформление строений.

Дарственная на дачу образец

Многих родителей интересует вопрос законности сборов денег на нужды школы. Зачастую денежные средства собираются на ремонт здания, проведение мероприятий и праздников, на подарки для учителей, учебные пособия, питание и даже оплату работы охранника или технички. Такие сборы прикрывают благотворительными пожертвованиями, которые законны. Рассмотрим подробнее, законно ли собирать деньги на школу, и определим, как быть родителям при вымогательстве, угрозах, шантаже.