Для чего нужна топосъемка земельного участка

Содержание

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Подробнее о координатах поворотных точек читайте в другой нашей статье.

  • Камеральный этап – применение полученных данных в составлении готового топографического документа, соответствующего целям заказчика. Подготовка кадастрового отчёта, с передачей электронного варианта в Росреестр.
  • Топографическая съемка

    Если в вашей местности есть возможность подключиться к соответствующим коммуникациям, и вы уже приготовили все необходимые документы, следующим шагом будет создание топографического плана вашего участка. Он потребуется любому проектировщику. Именно детальный топографический план является основой для составления проектной документации. По нему рассчитывается длина электрического кабеля или газовой трубы, составляется конфигурация трассы, определяется стоимость работ.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Формирование межевого проекта. Он предназначается для проектирования зоны застройки, причем непременно для этого должен иметься топографический документ. Он является геоподосновой. На план межевания наносятся строения, которые требуются возвести на территории. Отмечаются не только здания, но и зоны застройки, а также межевые линии.
    • Проведение инженерных сетей. Перед прокладкой коммуникаций обязательно составляется ситуационный план, причем как для газа, так и для электричества. При такой топосъемке наносятся на план не только различные сооружения, но и транспортные развязки, после чего решается точное и детальное расположение электропроводки, труб для прокладки газа или иных инженерных сетей. Для этого учитывается заявка заказчика. Такая работа следует тщательного анализа территории со стороны специалистов, так как не допускаются какие-либо недочеты или недостоверные данные. После проведения работ будет получен ситуационный план, где будет видно расположение всех элементов коммуникационных сетей.
    • Оформление прирезок. В такой ситуации используется съемка, при которой допускается увлечение территории примерно на 10 процентов, причем данный процесс производится на безвозмездной основе.

    Как делается топографическая съёмка земельного участка

    1. Составление технического проекта.
    2. Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
    3. Выбор способа съемки.
    4. Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
    5. Съемка.
    6. Обработка материалов.
    7. Создание модели.
    8. Распечатка карты.

    Зачем нужна топосъемка земельного участка

    Существует документ, именуемый градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). Этот документ создаётся на основании топографическая съемка земельного участка и содержит в себе информацию обо всех системах коммуникации (надземных и подземных) на местности, а также имеют разметку границ санитарно-защитных зон и участков, где разрешено строительство.

    Топографическая съемка земельного участка

    • Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
    • Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
    • Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

    Топографическая съемка земельного участка или топосъёмка

    Итогом проведения топографической съёмки становится получение (или обновление) документа – плана земельного участка, который может использоваться для различных целей. На этом плане в соответствии с техническим заданием отражается рельеф местности и находящиеся на нем объекты.

    Топографическая съемка земельного участка — этапы проведения, виды и стоимость

    • Для получения разрешения на строительство. Проведение топографической съёмки требуется при постройке капитальных строений, как жилых, так и хозяйственного и коммерческого назначения.
    • Подготовка межевого проекта. В данном случае, речь идёт о проектировании зоны застройки, сделать эту процедуру без наличия топографического документа будет просто невозможно. Результаты топографической съёмки выступают в качестве основы для того, чтобы уже на имеющийся план межевания можно было нанести строения, которые планируется возводить.

    Топографическая съемка земельного участка

    Топосъемка участка является сложным технологическим процессом. В нем принимают участие многие специалисты с привлечением современного сертифицированного оборудования и новейшего программного обеспечения. Это позволяет эффективно и максимально точно обработать показания топографических работ, результатом которых является технический отчет.

    Топографическая съемка и ее значение в земельных вопросах

    Топографический план выполняется, перед тем как приступить к манипуляциям с наделом. Он необходим не только стройфирмам, но и владельцам маленьких частных участков. Он позволяет максимально точно установить земельные границы, промаркировать их, указать точное место прохождения коммуникационных линий под землей. Это позволяет избегнуть большинства споров с соседями и коммунальщиками.

    Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

    Специалисты же утверждают, что данные работы обязательно должны производиться перед началом строительства. В чем состоит суть этих работ, какая от них польза и каких проблем они позволяют избежать? Геодезическая съемка представляет собой измерение земельного участка, определение его физических координат на местности, формы и местоположения на нем всех имеющихся объектов, проводится она непосредственно на месте будущего строительства.

    Топографическая съемка участка: виды и особенности

    В общем смысле она представляет собой комплекс местной и государственной, высотной и плановой сетей. Как правило, перед топографической съемкой ее создание не требуется. Может потребоваться сгущение (реконструкция) существующей сети. Если она была создана необходимой густоты и плотности, и сохранилась в таком виде к дате проведения процедуры, то никакие манипуляции не осуществляются. В проекте указываются все технологические процессы, которые касаются опорной сети. Нормы плотности определяются исходя из выбранного метода съемки, и регулируются действующими инструкциями, прочими нормативными документами.

    Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

      • Электронные тахеометры. При съемке, в которой используются исключительно эти приборы, заранее берутся координаты в государственной геодезической сети, чтобы потом использовать их как опору для проектирования;
      • GPS ГЛОНАСС приемники. Координаты точек съемки определяются прибором в реальном времени;

    Топографическая съемка

    Второй важный момент: качественная топосъемка возможна только с использованием профессионального оборудования. Его цена колеблется от десятков тысяч до миллионов рублей, и приобретать такое оборудование для единственной съемки нерационально. Существует вариант взять оборудование в аренду (цена на аренду самого простого электронного тахеометра – от 1500 рублей в день). Но и тахеометр, и даже крутой трехмерный электронный лазер окажутся бесполезными в неопытных руках. Для работы с ними и интерпретации результатов необходимы умения, опыт, а так же глубокие знания геодезии и картографии.

    Что такое и как осуществляется топографическая съёмка земельного участка

    Топографическая съёмка – это комплекс мероприятий в ходе которых создаётся точная и подробная карта земельного участка с определением точных координат тех или иных объектов. Проводить топосъёмку можно в различных масштабах, но наиболее востребованным и удобным является масштаб 1:500.

    Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала
    Ссылка на основную публикацию