Договор аренды гаража между физическими лицами простой

Содержание

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

Простой договор аренды гаража между физическими лицами и юридическими: подробный разбор образца

  • документы, содержащие информацию о стороне (сторонах) сделки. Физические лица предоставляют паспорт, представитель юридического лица действует по доверенности, выданной этой организаций и удостоверения личности (руководитель организации действует на основании учредительных документов), предприниматели свидетельство о государственной регистрации в таком статусе и паспорт;
  • заявление (оформляется непосредственно в регистрирующем органе);
  • договор с приложениями (не менее 3 экземпляров);
  • квитанция об уплате госпошлины (граждане – 2 000 рублей, организации – 22 000 рублей).

Договор аренды гаража

5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

Как заключить простой договор аренды гаража между физическими лицами, образец и тонкости заполнения

Частенько физические лица игнорируют заключение договора на аренду гаража между физическими лицами и предпочитают договариваться на словах при этом возникают проблемы, о которых потом жалеют. Лучше, все же, бесплатно скачать типовой договор аренды гаража между физическими лицами, заполнить его и подписать.

Типовой договор аренды гаража простой

  • В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

Договор аренды гаража между физическими лицами

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • если Гараж или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Гаража как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать Гараж и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • за свой счет производить текущий и косметический ремонт Гаража, текущий ремонт оборудования;
  • оплачивать платежи, счета за электроэнергию;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.
Рекомендуем прочесть:  Образец ответа на жалобу гостя в гостинице

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Договор аренды гаража (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

6.5. В случае использования гаража не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

Договор аренды гаража между физическими лицами

Если гараж числится в качестве зарегистрированного недвижимого имущества, сообщать о проведенной сделке и ставить договор на учет необходимо. Для этого следует обратиться в Росреестр и подать полный пакет документации. Исключением являются ситуации, когда договор подписан на срок меньше года. Когда объект не имеет регистрации в качестве недвижимого имущества, обращаться в Росреестр не требуется, даже если срок аренды больше года.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

Рекомендуем прочесть:  Если квартира в собственности менее 5 лет

Договор аренды гаража между физическими лицами

Чтобы заключить данный договор, сторонам требуется иметь на руках удостоверения личностей, правоустанавливающие бумаги на имущество, выписку из ЕГРН на гараж и землю под ним, техническую документацию. При необходимости арендатор может запросить предоставление прочих бумаг.

Типовой договор аренды гаража между физическими лицами

• имеется ли регистрация гаража в качестве недвижимого имущества; • будет осуществляться аренда или субаренда (если арендодатель не является владельцем гаража; • срока заключения договора, от него зависит необходимость регистрации договора ЕГРП. 1. Если договор заключается физическими лицами, то необходимо указать полностью их имена, адреса, по которым они проживают, и паспортные данные.

Договор аренды гаража

Сумма арендной платы является существенным условием заключения договора аренды гаража, и отображается в расчетном листе арендной платы, который является приложением к договору. С целью контроля за внесением платежей в процессе заключения договора сторонам стоит составить график платежей, в котором отображаются суммы и даты их внесения. График арендных платежей может быть включен в текст договора или выступать приложением к договору. Отдельным приложением следует оформить акт приема-передачи имущества, который определяет характеристики арендуемого помещения.

Договор аренды гаража

  1. В приложении к документу стоит описать подробно устройство гаража, наличие окон, дверей, материала из которого изготовлено строение, цвет стен и т.п.
  2. В договоре отдельным пунктом должно быть прописано, что арендатор обязуется возвратить помещение владельцу в том же виде, в котором оно было принято.
  3. Если в аренду сдается доля коллективной собственности, например место в паркинге, или гараж является объектом собственности кооперативной, то нужно обговорить, кто будет вносить ежемесячные членские взносы.
  4. Член гаражно-строительного кооператива обязан в письменной форме уведомить его главу, что объект сдан в аренду.

Договор аренды гаража между физическими лицами простой

  • «шапка» — название договора, цель составления, дата и место, стороны;
  • предмет договора — описание передаваемого имущества, его характеристики, для каких целей передается;
  • права и обязанности сторон — что обязуются делать арендодатель и арендатор;
  • порядок расчетов;
  • срок действия;
  • ответственность сторон;
  • реквизиты;
  • приложения — акт приема-передачи, фото, любые другие документы, которые могут понадобиться.
Ссылка на основную публикацию