Договор аренды квартиры образцы

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

1. Срок найма жилья — от рандомно выбранного промежутка времени до 5-ти лет.
2. Когда договор на съем квартиры не включает графу «срок», он автоматом приравнивается к максимуму (5 лет).
3. Для проверки «клиентов» изначально стоит указывать небольшие временные рамки, а затем увеличивать срок.
4. Сделка найма площади расторгается исключительно на определенных договором условиях. По скоропалительному приказу «хозяина» жилец не обязан покидать жильё.
5. Поддоговорный акт — акт приемки-передачи имущества. Или бланк с соглашением о сдаче в наём еще и имущества.
6. После подписания документа, квартира попадает под действие конституционного права гражданина на неприкосновенность жилища. Потому «хозяева» могу т посещать свои площади, лишь предупредив жильцов и оговорив время встречи.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры (найма жилого помещения) за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2020

Как показывает практика, все больше людей, которые не имеют возможности купить за наличные деньги собственное жилье, желают снимать его. При этом нужно понимать, что планируя реализовать свои задумки, в обязательном порядке потребуется составить договор, который и позволит избежать многих проблем в будущем.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля. Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми. Очевидно, что заключать договор аренды нужно.

Договор аренды квартиры: образец заполнения и бланк

Вместе с договором об аренде необходимо оформить акт приема-передачи квартиры с указанием ее дефектов, чтобы в будущем на вас не могли повесить поврежденную технику или некачественную фурнитуру, сломанный душ, которые были в таком состоянии еще до вашего заезда.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

В большинстве случаев разница между ними невелика, потому зачастую и то и другое называют договором аренды. Но некоторые различия все же есть. В частности, по договору найма, заключенному на срок более 1 года, не допускается вселение временных жильцов на безвозмездной основе и размер арендной платы не является существенным условием (поскольку гражданин может разрешить бесплатно пользоваться своей квартирой другим лицам).

Договорнайма жилого помещения

2.5. Наймодатель имеет право периодического осмотра данной Квартиры, (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в данной Квартире без согласования с Нанимателем для устранения аварий, возникших при отсутствии Нанимателя, во избежание нанесения ущерба вышеуказанной Квартире и помещениям, находящихся по соседству.

Договор аренды квартиры: образец скачать

1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации Северного района г. Курск от «03» февраля1990 года) квартиру, находящуюся по адресу: г. Курск, ул. Литовская, 45 кв.19. Квартира площадью 89 кв.м, состоящая из двух комнат(ы) жилой площадью 75 кв.м.
2. Квартира сдается в аренду сроком на 7 (семь) месяцев с оплатой ежемесячно 2500 (двух тысяч пятисот) рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № 88377773654635463334 ООО «КБ-банк» или лично не позднее 25 числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

Договор аренды квартиры

• Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм. Нотариального заверения не требуется.
• Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет.
• Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре. Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления.

Особенности составления договора аренды квартиры в 2020 году

Если в документе не прописывается точный срок, сделка считается действительной в течение пяти лет, согласно 1 части 683 статьи ГК РФ. В этом случае квартиранты-арендаторы обязаны предупредить хозяина жилья в письменном виде о выселении минимально за 3 месяца до факта отъезда.

Сдача квартиры по договору аренды

После того, как все вопросы с собственностью урегулированы, нужно найти арендаторов. Для этого можно воспользоваться помощью посредников или подать объявление (желательно с фото). Вопросы внесения платежей квартирантом, возмещения нанесенного ущерба, даты расторжения сделки, дополнительных соглашений решаются сторонами при личной беседе и обязательно отражаются в официальном документе. Имущество арендодателя передается нанимателю по акту приема-передачи квартиры после регистрации сделки.

Аренда квартиры по Договору (Образец, Инструкция по оформлению)

Срок действия договора. Практика показывает, что между физическими лицами договор найма жилого помещения чаще всего заключается на 11 месяцев. В этом случае договор считается краткосрочным и не подлежит государственной регистрации, а значит, доходы по нему не облагаются налогом. Предельный срок для договора аренды – 5 лет. За месяц до окончания срока действия, договор может быть продлен по соглашению сторон.