Содержание
- 1 Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Банковская ячейка – гарант сохранности денег при сделках с недвижимостью
- 4 Сделка — передача денег от покупателя продавцу
- 5 Схема продажи квартиры через банковскую ячейку
- 6 Договор аренды банковской ячейки
- 7 Стоимость аренды банковской ячейки, условия доступа к ячейке при продаже квартиры
- 8 Образец договора купли-продажи через банковскую ячейку
- 9 Передача денег за квартиру
- 10 Договор аренды ячейки при сделке с недвижимостью
- 11 Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке
- 12 Банковская ячейка как гарантия сделок с недвижимостью
- 13 Как осуществляется продажа квартиры через банковскую ячейку: составление договора аренды ячейки у сбербанка
- 14 Аренда банковской ячейки в Сбербанке
- 15 Банковская ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке
Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры
Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры происходит следующим образом: участники сделки совместно пересчитывают купюры и передают их на хранение. Денежные средства блокируются на оговоренный срок. Продавец получает к ним доступ после выполнения условий договора, предъявив работникам банка необходимые документы.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
При этом хранение денег начинается от момента прихода денег до окончания регистрационного времени недвижимости плюс 5 рабочих дней – в этот период продавец, представив доказательства продажи, может забрать средства, когда же период полностью истек за финансами приходит покупатель, так как сделка не состоялась.
Банковская ячейка – гарант сохранности денег при сделках с недвижимостью
В новостях часто встречаются сообщения о мошенниках, которые под видом продавцов или покупателей квартир незаконно похищают денежные средства и благополучно скрываются. Аферисты пользуются тем, что многие люди даже не подозревают о безопасных способах расчетов.
Сделка — передача денег от покупателя продавцу
В зависимости от договоренности сторон ключ, переданный арендатору, может храниться как у продавца, так и у покупателя. «Хранитель ключа» должен взять на себя письменные обязательства предоставить ключ стороне, получающей доступ к ячейке, если все условия договора и дополнительного соглашения (где прописывались некие особые требования) выполнены.
Схема продажи квартиры через банковскую ячейку
Но условия везде отличаются. Так, цена аренды банковской ячейки в Сбербанке при покупке квартиры в Курганском отделении составляет от 24 руб./сутки (при сроке до 30 дней). Залога нет. А в Екатеринбурге – от 50 руб./сутки будет стоить сейф с аналогичными параметрами.
Договор аренды банковской ячейки
6.5. Во время нахождения Клиента в помещении хранилища запрещается присутствие в хранилище уполномоченного сотрудника Банка, сопровождающих Клиента лиц, за исключением его Доверенного лица, других сотрудников Банка, а также иных Клиентов, за исключением случаев, установленных при заключении Дополнительного соглашения к настоящему Договору о допуске к Ячейке с условиями.
Стоимость аренды банковской ячейки, условия доступа к ячейке при продаже квартиры
Таким образом, обе стороны стараются максимально себя обезопасить. Нет никаких гарантий, что второй участник сделки окажется добропорядочным человеком, или же с ним не произойдет непредвиденная ситуация. По этой причине рекомендуется отдать ключ на хранение третьей, независимой стороне.
Образец договора купли-продажи через банковскую ячейку
Оформление договора аренды банковской ячейки и дополнительного соглашения к нему (при необходимости) позволяет указанным в них лицам получить доступ в депозитарий банка. В целях помещения денежных средств в сейф покупатель получает на руки ключ от одного замка от сейфа, второй остается у банка. При этом открыть ячейку можно только с помощью 2 ключей.
Передача денег за квартиру
Еще один совет для Покупателя – уточняйте у банка размер сейфовых ячеек. В депозитариях, обычно, существует несколько типов (размеров) ячеек, в том числе и совсем маленькие, в которые может не уместиться вся сумма наличности, например, за трехкомнатную квартиру в Москве.
Договор аренды ячейки при сделке с недвижимостью
Данные особенности делают расчеты через банковский сейф более прозрачными и надежными для обеих сторон. Создается ситуация, когда средства переданы покупателем, но при этом не получены продавцом. Получение средств той или иной стороной происходит после решения регистрационного органа.
Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке
Все клиенты, изъявившие желание воспользоваться услугой аренды сейфа или ячейки, в обязательном порядке заключают договор. Документ предполагает такие пункты: предмет договора, порядок расчетов и стоимость, права и обязанности клиента/банка и ответственность обеих сторон. Также документом предусмотрены пункты: сроки, порядок разрешения споров и адреса сторон.
Банковская ячейка как гарантия сделок с недвижимостью
То есть, ячейкой пользуются уже на стадии расчётов с продавцами, когда уже достигнута общая договорённость и стороны удовлетворены обоюдными требованиями. Следует отметить, что это необязательная процедура. Стороны могут как воспользоваться услугами надёжного банка, так и отказаться ото всех гарантий, действуя на свой страх и риск.
Как осуществляется продажа квартиры через банковскую ячейку: составление договора аренды ячейки у сбербанка
- На момент действия соглашения посещать сейф могут участники договора только совместно.
- Продавец сможет забрать содержимое, если предоставит справку из ЕГРП и договор купли-продажи. Данные в этих документах обязаны совпадать со сведениями из договора аренды.
- Покупатель может взять ценные бумаги в течение 7 рабочих дней после истечения аренды без дополнительных комиссий. Это означает, что продажа не состоялась.
Аренда банковской ячейки в Сбербанке
- Договор аренды – на основании документа, банк не распространяет сведения, связанные с сейфовой ячейкой. Сотрудники не имеют представления, что там находится, за сохранность ответственности не несут. Тарифы и стоимость определяют в индивидуальном порядке.
- Договор хранения состоит в том, что банк возлагает обязанность хранить содержимое сейфа, с этой целью производят опись предметов, данную информацию заносят в документ.
Банковская ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке
В Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью стоимость может иметь различную: от 34 до 166 рублей в день. Зависит она от двух основных факторов: срока хранения и размер сейфа. Срок определяют сами клиенты, он может составлять даже 1 день. Максимальный период – 3 года.