Содержание
- 1 Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления
- 2 Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Договор дарения долей квартиры двум детям
- 5 Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
- 6 Нюансы договора дарения 1
- 7 Договор дарения долей детям под материнский капитал
- 8 Договор дарения доли квартиры ребенку
- 9 Как правильно составить договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях? Нюансы оформления и образец документа
- 10 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ ОБРАЗЕЦ 2020 ГОД
- 11 Договор дарения детям
- 12 Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
- 13 Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку
- 14 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 15 Сибмама — о семье, беременности и детях
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления
Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.
Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях
- паспорта всех участников процедуры.
- Правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН. Последняя будет выполнять и роль кадастрового паспорта. Причем если объект имущества, являющийся предметом сделки, не стоит на учете в реестре, оформить дарение до внесения его в этот реестр – невозможно.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.
Договор дарения долей квартиры двум детям
Покупая земельный участок, на котором расположен жилой дом, россияне должны учитывать нюансы, касающиеся юридического оформления сделки купли-продажи и договоров – предварительного и основного. Расскажем, как должны подготовиться продавец и покупатель, на что следует обращать внимание, какую документацию собирать и куда идти.
Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
Дарственная на имя ребенка (детей) составляется в письменном виде. Сделать это можно самостоятельно, или обратиться к проверенному специалисту, что будет вернее, поскольку неправильно составленный договор может быть впоследствии признан ничтожным, в результате чего ребенок останется без квартиры.
Нюансы договора дарения 1
Но есть один нюанс — нельзя затягивать с совершением сделки. Поскольку в регулирующие органы (Регистрационную или Кадастровую палату) обязаны прийти две стороны — даритель и одариваемый. В противном случае договор будет недействительным. Тогда недвижимость передается как наследство. При этом на нее могут претендовать другие родственники.
Договор дарения долей детям под материнский капитал
Часто возникает вопрос о том, как выделить доли детям тем матерям, у которых нет мужа (умер, пропал без вести и т.п.) или она является матерью-одиночкой (то есть отсутствует второй законный представитель, который может принять от имени ребенка имущество в дар). В таких случаях часто Россреестр отказывается регистрировать договоры, поскольку мать действует и за себя лично (как даритель), и за своих несовершеннолетних (до 14 лет) детей (одаряемых).
Договор дарения доли квартиры ребенку
1.4. На момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременена, ограничений в использовании не имеет.
Как правильно составить договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях? Нюансы оформления и образец документа
Оно понадобится при одновременном выполнении двух условий:
- На момент приобретения недвижимости даритель состоял в законном браке.
- Даритель получил свое право на возмездной основе (купля-продажа, мена).
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ ОБРАЗЕЦ 2020 ГОД
Например, дарится ½ доля квартиры. Стоимость всей квартиры 12 000 000 руб. Таким образом, стоимость ½ доли составляет 6 000 000 руб. Умножаем на 0,5% (для всех граждан, независимо от степени родства) и получаем 30 000 руб., НО! Платить Вы будете все равно 20 000 руб.
Договор дарения детям
- паспорта сторон и их представителей (в случае дарения малолетнему — его свидетельство о рождении);
- разрешение органа опеки на представительство со стороны другого родственника (в случае дарения между родителем и ребенком в неполной семье);
- доверенность представителя органов опеки (в случае его участия);
- разрешение законного представителя на участие несовершеннолетнего в качестве одаряемого в сделке, требующей регистрации или нотариального удостоверения;
- правоустанавливающие документы;
- разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
- отчет об оценке подарка;
- справки и прочие документы из БТИ, в случае дарения недвижимости и т. д.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
Итоговый перечень документов может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретной сделки. К примеру, для передачи в дар доли квартиры зачастую приходится предварительно получать согласие на проведение мероприятия со стороны других хозяев. Если получатель дара является одним из участников долевой собственности, необходимости в получения упомянутого согласия нет.
Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку
- документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
- свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
- правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
- подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
- отчет об оценке;
- разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Заявление от имени ребенка младше 14 лет заполняет его взрослый представитель, а по достижении 14 лет дети самостоятельно оформляют бланк с согласия родителя. О переоформлении прав на ребенка в результате дарения органы опеки не уведомляются, такое требование отсутствует в законе.
Сибмама — о семье, беременности и детях
2. Указанная квартира принадлежит «ДАРИТЕЛЯМ» по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ___ года, бланк серия: ___, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними __ года сделана запись регистрации № _____.