Содержание
- 1 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- 2 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
- 3 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Продажа квартиры с рассрочкой платежа, плюсы и минусы этой сделки
- 6 Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку
- 7 Продажа доли квартиры при долевой собственности
- 8 Договор купли-продажи квартиры в рассрочку: особенности оформления
- 9 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 10 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- 11 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- 12 Продажа квартир в рассрочку — простой, но рискованный способ продажи
- 13 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк
- 14 Как правильно оформить покупку квартиры в рассрочку
- 15 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: особенности и пример заполнения
Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- Заявление покупателя и продавца о госрегистрации.
- Копию документа об уплате гос пошлины (госпошлина обойдется вам в 1000 руб.).
- Копию паспорта покупателя и продавца.
- Если квартира продается по доверенности, то копия документа, подтверждающего права представительства в нотариусе про вопросу продажи и паспорт представителя.
- Документ, подтверждающий право обладание недвижимостью.
- И, конечно же, необходим сам договор купли-продажи.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
Вариант С (если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определённый срок сняться с регистрационного учёта. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора):
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
Вариант С (если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с регистрационного учета. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора):
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Связано это с тем, что продавец рискует меньше: недвижимый объект не может быть похищен и увезён, и даже если покупатель откажется платить, договор можно расторгнуть, обманщика выселить и вернуть недвижимость. Поэтому будет вполне приемлемо дать покупателю несколько месяцев рассрочки на оплату дома после подписания договора купли-продажи.
Продажа квартиры с рассрочкой платежа, плюсы и минусы этой сделки
Новомодное слово «ипотека» уже глубоко засело в сознании наших граждан, но, к сожалению не каждый понимает, что есть различие между «ипотечным кредитование» и «ипотекой». В первом случае, сделка будет трехсторонней, где помимо продавца и покупателя будет участвовать и третья сторона, это банк, который финансирует сделку на длительный срок и под кабальные проценты. Во втором, ипотека – это форма залога, где имущество предоставляется во владение и пользование покупателю, но без права продажи и передачи по наследству, до полного погашения всей суммы за квартиру.
Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Продажа доли квартиры при долевой собственности
- размера долевой собственности в квартире;
- наличие препятствий для фактического доступа в квартиру;
- количество владельцев имущественного объекта;
- количество жильцов, обладающих регистрацией в квартире;
- количество жилых помещений на территории квартиры;
- технических особенностей имущественного объекта;
- наличия текущей задолженности по коммунальным платежам;
- прогнозируемых сроков реализации объекта недвижимости;
- наличия среди иных владельцев особой категории физических лиц (детей, осужденных, недееспособных);
- судебные прецеденты в отношении имущества.
Договор купли-продажи квартиры в рассрочку: особенности оформления
График платежей можно сделать в качестве неотъемлемого приложения к договору. При этом стороны могут в любой момент его скорректировать, изменив как сроки выплат, так и их сумму. При этом изменения в договор купли-продажи квартиры в рассрочку по соглашению сторон, подлежат государственной регистрации.
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- краткосрочную рассрочку;
- долгосрочную рассрочку;
- индивидуальную рассрочку (предоставляется из расчета того, какое материальное состояние у человека, также ряде других ситуаций);
- беспроцентную рассрочку (обычно предоставляется на относительно небольшое время, причем первый взнос должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры);
- рассрочка с начислением процентов (при данной форме начисляются проценты, которые дают дополнительные гарантии продавцу получения платы за недвижимость).
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Продажа квартир в рассрочку — простой, но рискованный способ продажи
К сожалению, на этом достоинства рассрочки кончаются. Продавцы, предложив рассрочку покупателям, рискуют стать жертвами мошенничества при покупке квартиры. Обманщики идут на разные уловки, отказываясь платить по рассрочке. Некоторые частные собственники и риелторы в крупных компаниях отказываются предлагать рассрочку во избежание возможных убытков.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк
- как отмечалось выше, еще не имея всей суммы денег на руках можно стать владельцем жилья;
- отсутствует переплата или ее размер очень мал;
- отсутствует необходимость оформлять страхование жизни, которое является обязательным при оформлении ипотеки;
- не нужно собирать огромного количества документов, справок, достаточно наличия паспорта.
Как правильно оформить покупку квартиры в рассрочку
Первый — в предмете договора должны быть четко прописаны характеристики продаваемой квартиры. Второй — условия договора о рассрочке. Как правило, эти моменты оформляются либо приложением к договору и могут быть названы, например, «график погашения задолженности», или же просто прописываются в самом договоре.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: особенности и пример заполнения
Когда возникает рассрочка платежа при покупке квартиры? При заключении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа оба контрагента должны прийти к взаимной договоренности, что продавец получит денежные средства через определенный промежуток времени.