Договор поднайма жилого помещения

Договор поднайма жилого помещения (для военнослужащих) примерный образец (скачать)

1. НАНИМАТЕЛЬ с согласия НАЙМОДАТЕЛЯ предоставляет за плату ПОДНАНИМАТЕЛЮ в пользование для временного проживания часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда — все жилое помещение в поднаем (ненужно зачеркнуть), расположенное по адресу: _____________ обл., г. __________________, ул. ____________________ д.___ кв.__ .

Как оформить договор поднайма

Наниматель жилья, находящегося в муниципальной и государственной собственности, имеет право передать часть жилого помещения или все жилое помещение (в случае временного выезда) в поднаем. Для этого требуется согласие всех проживающих совместно с ним членов семьи, а также согласие наймодателя (Департамента городского имущества города Москвы).

Гражданское право

Специальных требований к форме договора поднайма закон не предусматривает. В данном случае должны соблюдаться общие правила о форме сделок. Представляется, что данный договор может быть совершен как устно, так и в письменной форме, а по соглашению сторон возможно и его нотариальное удостоверение.

Договор поднайма жилого помещения

— при сдаче в поднаем жилого помещения в коммунальной квартире — согласие всех других нанимателей и проживающих с ними членов их семей (а при наличии в такой квартире приватизированных жилых помещений — всех собственников и проживающих с ними членов их семей);

Договор поднайма жилого помещения

· при сдаче в поднаем жилого помещения в коммунальной кварти­ре — согласие всех других нанимателей и проживающих с ними чле­нов их семей (а при наличии в такой квартире приватизированных жилых помещений — всех собственников и проживающих с ними членов их семей);

Договор поднайма жилого помещения

— отсутствие в составе семьи нанимателя (а в коммунальной квартире — и среди всех других проживающих в ней граждан) лиц, страдающих одной из тяжелых форм некоторых хронических заболеваний, указанных в утвержденном федеральным правительством перечне (таким лицом, разумеется, не может быть и поднаниматель либо вселяемые совместно с ним граждане), а также отсутствие других запретов, предусмотренных федеральными законами.

Договор поднайма жилого помещения (квартиры)

Перед тем, как подписать договор поднайма надо соблюсти определенную процедуру, которая заключается в следующем: получить разрешение собственника жилья (в письменном виде); далее — получить согласие людей, зарегистрированных в одной квартире с нанимателем, так как все имеют одинаковые права. Если же семья продолжает жить в квартире, можно сдать в поднаем ее часть. Когда вышеуказанные действия выполнены, можно заключать сам договор поднайма.

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2. Предоставление права владения и пользования жилым помещением другим членам семьи поднанимателя жилого помещения допускается с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, наймодателя и нанимателя по договору найма жилого помещения.

Статья 77 ЖК РФ

Однако в силу того, что договор поднайма жилого помещения относится к числу срочных договоров, его действие не может выходить за пределы срока основного договора. По этой причине, в частности, если договор социального найма жилого помещения заканчивается в силу каких-либо обстоятельств досрочно, то одновременно прекращается и действие договора поднайма жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения

Договор поднайма жилого помещения возможно оформить на основании договора найма. Напомним, что договор найма представляет собой передачу жилой площади от Наймодателя к Нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату. Наниматель, при согласованности с Наймодателем, имеет право нанятое помещение или его часть передать третьему лицу в поднаем. Для этого как раз оформляется договор поднайма. При этом поднаниматель не обладает самостоятельным правом использования жилого помещения. Несмотря на то, что помещение сдается в поднаем, ответственность по всем условиям договора перед Наймодателем несет не Поднаниматель, а Наниматель.

Договор найма жилого помещения с возможностью поднайма

Этот юридический документ заключается между такими сторонами, как Нанимателем и Наймодателем. Он основывается на том, что первый участник сделки дает в распоряжение и эксплуатацию второму лицу помещение, предназначенное для жизни в наем, цель использования его заключается в непосредственном и длительном проживании. Таким образом, в ходе разделов договора фиксируются следующие параметры представленной недвижимости:

Договор поднайма

Муниципальную квартиру вы занимаете по договору социального найма, согласно которому одна сторона — собственник жилого помещения (государство или город) или управомочен- ное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (вам) (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Договор поднайма жилого помещения — вспомогательный по отношению к договору найма жилого помещения договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного… … Финансовый словарь

Как составить договор поднайма жилого помещения

1) максимальный срок, на который возможно заключить договор поднайма, не может превышать срок договора социального найма, его предельный срок ограничен сроком действия договора найма, т.е., если договор социального найма расторгнут, соответственно, является расторгнутым и договор поднайма;

Договор поднайма жилого помещения

2. Наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному со­гласию и с предварительного уведомления наймодателя раз­решить временное проживание в находящемся в их пользо­вании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.