Договор залога земли

Договор залога земельного участка (ипотеки) между физическими лицами

1.2. Предмет ипотеки – Земельный участок, расположенный по адресу: _____________________, с кадастровым № __________, принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению ____________ _________________ муниципального района Московской области от __ __________ 200_ года № ______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___ № ________________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области __ __________ 200_ года.

Договор залога земли

4.4. Продажа и приобретение на публичных торгах, аукционе или по конкурсу заложенных земельных участков осуществляются с соблюдением установленных федеральным законом ограничений в отношении круга лиц, которые могут приобретать такие участки, а также с учетом требований закона о разрешенном использовании земельного участка.

Договор залога (ипотеки) земельного участка

4.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

Договор ипотечного кредита на земельный участок

• “шапка” документа (указывается город заключения договора, дата, паспортные данные и адреса сторон);
• предмет ипотеки (здесь указываются существенные и прочие условия, такие как адрес местонахождения земельного участка, кадастровая стоимость и номер, порядок реализации имущества, что и каким образом обеспечивает залог и др.);
• гарантии (здесь залогодателем даются определенные гарантии залогодержателю, связанные с предметом залога, к примеру, что земельный участок не будет отчужден или обременен иным способом без согласия залогодержателя);
• права и обязанности сторон процесса (в этом разделе описываются основные права и обязанности, которыми обладают стороны договора);
• страхование (условия страхования земельного участка);
• ответственность сторон при возникновении определенных обстоятельств, таких как форс-мажор;
• итоговые положения и реквизиты сторон.

Образец договора залога земельного участка

1. Описание земельного участка с указанием права, на основании которого данный участок принадлежит залогодателю. Описание должно быть максимально подробным, с указанием индивидуализирующих признаков объекта (кадастрового номера, реквизитов правоустанавливающих документов, адреса, площади, наличия строений) и приложением к договору выписки из ЕГРН.
2. Оценку стоимости земельного участка.
3. Сущность, размер и сроки по основному обязательству (ст. 9 закона «Об ипотеке»).

Договор залога земли

— Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС. — Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор залога права аренды земельного участка от имени юридического лица: — выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26); — копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26).

Договор залога земельного участка образец

Что это, особенности заключения, образец и другие нюансы будут рассмотрены далее. предмет залога (в представленном случае, это земельный участок); существо залога; размер обязательств, которые обеспечены ипотекой, и срок исполнения таковых; нормативный порядок реализации имущества в судебном порядке, или способ реализации такового во внесудебном режиме (условие может быть включено в договор по желанию сторон).

Образец договора ипотеки земельного участка

• детальное описание участка – его адрес, площадь в кв. м, кадастровый код, к какой категории земель причисляется данный участок и тип допустимого использования;
• оценочная стоимость участка – как правило, оценка проводится независимым оценщиком, по результатам выдается заключение с максимально допустимой рыночной стоимостью объекта;
• предмет, срок и сумма выполнения кредитных обязательств, залогом по которым выступает данный участок, также необходимо приложить график платежей по договору;
• правоподтверждающий документ, на основании которого участок принадлежит залогодателю.

Договор залога (ипотеки) земельных участков

Договор ипотеки должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения земельного участка. К договору об ипотеке земельного участка прилагается копия чертежа границ этого участка. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре ука­занием его наименования, места нахождения, целевого назначения, ка­дастрового номера и иных данных, достаточных для его идентификации.

Все нюансы о залоге права аренды земельного участка и образец договора по ипотеке

Арендатор, желающий использовать аренду земель федеральной и муниципальной собственности в роли залогового инструмента, обязан заручиться позволением собственника. Но достаточно будет уведомительного документа, если соглашение заключено на период больше 5 лет.

Договор залога земли

Закон об ипотеке устанавливает ряд особенностей при обращении взыскания на заложенные земельные участки и их реализации (ст. 68). На участок, приобретенный при продаже на публичных торгах, аукционе или по конкурсу, распространяются правила о разрешенном использовании. Лицо, приобретшее участок таким образом, имеет право менять его назначение только в случаях, установленных земельным законодательством РФ или в установленном им порядке. Продажа или приобретение на публичных торгах, аукционе или по конкурсу заложенных участков должны производиться с соблюдением предусмотренных федеральным законом ограничений относительно круга лиц, которые могут их приобретать. Если же был заложен земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, то действует еще одно ограничение: на него нельзя обращать взыскание до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции. Это требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.

Договор залога земли

Предметом залога могут быть земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если такие участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных участков.

Договор залога земельного участка между физическими лицами

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (должником) обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание во внесудебном порядке на заложенное имущество.Для чего ему необходимо:3.1.1. обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи на договоре об ипотеке, удостоверенном в нотариальной форме и содержащим условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, предоставив все необходимые документы для совершения исполнительной надписи на договоре об ипотеке;3.1.2. получить исполнительную надпись нотариуса на договоре об ипотеке, в случае неисполнения обязательств, обеспеченных договором об ипотеке. 4. Принудительное исполнение на основании исполнительной надписи нотариуса.4.1.

Панель ручного поиска договоров

7.3. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах не позднее ___ (__________) календарных дней с момента фактического изменения адреса.

Договор залога земельного участка

Договор залога земельного участка указывает на то, что не допускается ипотека части надела, размер которого меньше минимальных габаритов, которые установлены законодательством. При ипотеке земельного надела право залога действует в отношении построенных или строящихся сооружений и здании залогодателя.