Документы для согласования перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартир

Кроме того, в случае глобальных переустройств, предполагающих, например, перенос инженерных сетей, изменение конфигурации пола и т. д., необходимо составление проектной документации, технического заключения о возможности его реализации. Перепланировка квартиры, выполненная без предварительного согласования, грозит собственнику административной ответственностью в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

Документы для перепланировки квартиры

Решение о согласовании перепланировки или об отказе принимается в течение 45 суток с момента предоставления пакета документов. После принятия решения, в течение 3 суток, соискатель получает ответ на свой вопрос. Причем документ, предоставленный уполномоченным органом, в дальнейшем и будет служить основанием для перепланировки.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

• заявления, составленного по специальной форме, где указывается намерение снести определенные перекрытия;
• техпаспорта на квартиру из БТИ, выданного не более трех лет назад. Если требуется получение нового паспорта, то придется вызвать техника. Специалист произведет осмотр, на основании которого будет выдан другой паспорт;
• заверенного проекта перепланировки, разработанного в специализированной фирме;
• оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства на право собственности на квартиру, полученного в Росреестре;
• разрешения на перепланировку, полученного от всех взрослых людей, зарегистрированных на этой жилплощади, включая временно отсутствующих;

Если квартира находится в доме, имеющем историческую или архитектурную ценность, дополнительно потребуется разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников.

Перечень документов для перепланировки квартиры

1. Подготовить заявление установленного образца.
2. Получить письменное согласие всех лиц, проживающих на перестраиваемой жилой площади.
3. Заказать разработку проекта и согласовать его в соответствующих контролирующих службах.
4. Подготовить иные документы, предусмотренные законодательством с учетом ставок госпошлины, принятые в 2020 году.
5. Подать пакет на согласование в муниципальный орган, уполномоченный рассматривать и принимать решения о перепланировки жилой недвижимости.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
• устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
• устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
• нарушения вентиляционных шахт;
• расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
• соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

Принятие Администрацией решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и направление заявителю на бумажном носителе решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме или уведомления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений по форме.

Согласование перепланировки квартиры

• заявление на согласование перепланировки квартиры по утвержденной форме;
• правоустанавливающие документы на перепланируемую квартиру (это могут быть как оригиналы, так и копии, заверенные нотариусов);
• подготовленный проект перепланировки, в котором отмечаются все желаемые изменения в квартире;
• технический паспорт перепланируемой квартиры;
• согласие всех членов семьи собственника жилья, занимающих перепланируемую квартиру;
• также может потребоваться заключение органа, отвечающего за охрану памятников архитектуры, истории, культуры (в том случае, если квартира находится в доме, являющимся памятником культуры, истории и архитектуры).

Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге

4.2. Для ввода объекта в эксплуатацию Заявитель обращается в орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением следующих документов:

Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ в Санкт-Петербурге вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Оформление перепланировки квартиры

Всем желающим продать квартиру с незаконной перепланировкой, необходимо помнить, что от будущего собственника могут потребовать вернуть квартиру в исходный вид, что стоит немалых денег. Поэтому при продаже такой квартиры должна предоставляться существенная скидка.

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры – одна из самых востребованных процедур в Санкт-Петербурге. Советские квартиры с маленьким метражом, как и новостройки с типовой планировкой, редко приходятся по вкусу жильцам. Чтобы сделать квартиру максимально комфортной, уникальной и создать неповторимый дизайн, многие собственники решаются на перепланировку.

Документы для перепланировки

Организацией, которая принимает документы на перепланировку квартир, является Мосжилинспекция. Здесь согласуются перепланировки и выдаются распоряжения с разрешением на перепланировку. Такое разрешение позволяет собственникам делать перепланировку на законных основаниях. Чтобы получить его, необходимо собрать комплект документов и сдать его в «одно окно» районного МФЦ, а если в вашем районе нет МФЦ, то в «одно окно» окружной жилинспекции.

Частые вопросы по перепланировке

До 2011 года остекление балконов являлось перепланировкой и требовало согласования. Однако, в документации БТИ оно никак не отображается, в связи с этим законодатели решили отменить необходимость получения разрешения на остекление балкона. Сегодня согласовывать эти работы не требуется.

Согласование перепланировки квартир (СПб)

После получения разрешения, вы проводите все запланированные работы по перепланировке квартиры. Лучше обратиться в специализированную строительную организацию. Узнать стоимость необходимых вам работ можно даже по телефону. После окончания всех запланированных работ, необходимо провести сдачу объекта.

Документы для согласования перепланировки квартиры

• Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
• Устройство лестниц.
• Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
• Изменение конструкции полов.
• Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
• Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
• Замена газовых и электрических плит.
• Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
• Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
• Остекление лоджий и балконов.
• Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
• Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.