Содержание
- 1 Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- 2 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- 3 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
- 4 Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры
- 5 Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
- 6 Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- 7 Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
- 8 Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
- 9 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 10 Документы при покупке квартиры
- 11 Какие документы нужны при покупке квартиры
- 12 Перечень необходимых документов для покупки квартиры, процедура
- 13 Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
- 14 Какие документы получают при покупке квартиры
- 15 Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры
Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- Удостоверение вашей личности. Это чаще всего паспорт, но тем, кто проходит военную службу, необходимо предъявить военный билет. А для офицеров является обязательным предъявление специализированного удостоверения личности.
- Необходимо согласие мужа или жены, подтвержденное нотариально, если человек находится в браке на данный момент.
- Если сделку оформляет не сам покупатель, а его доверенное лицо, то необходимо будет предъявить нотариально зарегистрированную доверенность и удостоверение личности доверенного лица.
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя. Список их выдается в том банке, который будет выдавать ипотечный кредит.
- Договор купли-продажи.
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- Паспорт или другой документ, выступающий подтверждением личности.
- Если у вас есть супруг (а), то необходимо предоставить от него согласие на приобретение недвижимости. Важное условие – оно должно быть заверено у нотариуса.
- Если покупка происходит на основании доверенности, то она предъявляется. При этом её должен заверить нотариус и указать срок её действия. К доверенности прилагается документ, указывающий на личность доверенного лица – паспорт.
- Если покупка происходит по ипотечному продукту, то необходимо подготовить выписки из банка и справки с места работы, подтверждающие материальную состоятельность.
- Соглашение купли-продажи, подписанное обеими сторонами.
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
Существует опасность, о которой может не догадываться сам собственник. К примеру, дом может входить в план по расселению. Наличие технических дефектов важно при приобретении квартиры. Необязательно они должны находиться в самом помещении. Может протекать крыша, либо отсутствие длительного ремонта в подъезде сказывается на состоянии дома.
Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- бумага из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей;
- справка об отсутствии задолженностей за услуги, предоставляемые коммунальными службами;
- документ, подтверждающий отсутствие долгов по взносам члена ТСЖ;
- домовая книга.
Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
Прописка. Если приобретённое жильё необходимо вам для проживания, а не для использования в качестве инвестирования средств или организации бизнеса, в нём необходимо зарегистрироваться. Сделать это нужно в течение недели. Обратитесь с заявлением в ФМС или в созданные недавно МФЦ. Подать заявление можно и через портал государственных услуг. Кроме заявления вам нужно будет для прописки предоставить паспорт и домовую книгу.
Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- Первый — подписание Договора купли-продажи
- Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
- Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
Для оформления покупки жилья также необходим документ, который подтверждал бы право собственности продавца на квартиру. Им является свидетельство о праве собственности, в котором содержится такая информация: наименование регистрирующего органа, данные о продавце, самом объекте недвижимости и о возможных обременениях на него.
Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
Важно: если квартира приватизирована до 1998 года затем с ней не совершалось никаких сделок, сведения в ЕГРН могли не вноситься. Сделка с такой квартирой наиболее безопасна, хотя для приобретения сначала все-же придется внести объект в ЕГРН, что займет некоторое время.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- Во-первых, требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (в любом варианте ее совершения).
- Во-вторых, если договор заключается не между дольщиками общей собственности, то есть не между «своими» (например, в квартире 2 доли по ½ у каждого дольщика и один сособственник продает свою часть квартиры другому), а между дольщиком и человеком со стороны, то к стандартному пакету прикладывается отказ других дольщиков от преимущественной покупки доли.
Документы при покупке квартиры
Из нашего многолетнего опыта работы, можно сказать, что 20-30% покупок, делающихся гражданами самостоятельно, впоследствии приводят к судебным тяжбам. Гражданам отказывают в предоставлении квартир, а тем, кто в них въехал, предлагают добровольно их покинуть. Ряду граждан возвращают деньги из-за продажи одной и той же квартиры нескольким покупателям, а эти деньги уже с годами сильно обесценились в цене. Кому-то и вовсе не возвращают ничего. Юридическая безграмотность граждан используется недобросовестными продавцами в целях наживы, дополнительных прибылей от перепродаж готовых объектов и т.д.
Какие документы нужны при покупке квартиры
Документы при покупке квартиры имеют первостепенное значение. Без тщательного подготовленного пакета документации провести сделку законным путем невозможно. Любая ошибка в документации в будущем может стать причиной для оспаривания законности купли-продажи.
Перечень необходимых документов для покупки квартиры, процедура
Приобретение недвижимости всегда связано с решением множества проблем по поиску покупателя, согласованию условий сделки, а также уточнению информации, какие документы нужны для покупки квартиры. Право распоряжения и владения недвижимостью может быть зарегистрировано как на физическое, так и на юридическое лицо. В зависимости от вида недвижимости, пакет, требуемый для регистрации перехода права будет различаться.
Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
Каждый человек мечтает обзавестись собственным жильем. На определенном этапе жизни удается добиться желаемого и решиться на покупку. Перед совершением сделки купли-продажи квартиры необходимо подготовить весь необходимый пакет документов. Это относится не только к продавцу, но и покупателю.
Какие документы получают при покупке квартиры
Также покупатель имеет право получить от собственника, продающего вторичное жилье, документы, которые исключат потенциальные риски. Например, выписка из домовой книги о людях, которые прописаны в данной жилплощади. Владелец обязан документально подтвердить, что не имеет задолженностей перед ЖКХ. Необходимо получить и технический паспорт, проект, эсклипикацию и тд.
Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры
Паспорт, в первую очередь, требуется проверить на действительность через сайт УФМС — если паспортные данные недействительны, то сервис предоставит данную информацию. Кроме того, требуется обратить внимание и на возраст собственника в паспорте, и если выяснится, что ему менее 18 лет, то без согласия законных представителей сделку он заключить не сможет. Помимо письменного согласия законных представителей, потребуется получение согласия и у органа опеки.