Документы при продаже квартиры для органов опеки

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире (см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Пример 2: В то же время, органы опеки вправе не разрешать продажу доли несовершеннолетнего, если предоставлены сведения о передаче ему взамен доли квартиры, расположенной вдали от лечебного центра (если ребенок серьезно болен и ему необходимо особое внимание врачей узкого профиля) и т.д.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Перечень документов в каждом конкретном случае может отличаться, поэтому, необходимо заблаговременно получить список у представителя органа опеки, и только потом приступать к оформлению. Это позволит сократить сроки на рассмотрение и снизит вероятности выдачи отказа.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Руководствуясь ст. 28,37 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Семейного кодекса РФ, орган опеки … полагает, что продажа жилого помещения … при условии последующего оформления и регистрации в собственность … доли не соответствует интересам несовершеннолетнего и противоречит действующему законодательству.

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

1. провести проверку представленных документов на предмет соблюдения интересов ребенка;
2. при необходимости установить фактическое состояние приобретаемого жилья провести выездную проверку и составить акт;
3. провести личную беседу не только с родителями, но и ребенком в возрасте старше 14 лет, чтобы установить отсутствие фактов нарушения прав.

Перечень документов от собственников для продажи квартиры, когда в долях есть несовершеннолетние дети инструкции как их получить

Когда в собственниках есть несовершеннолетние дети, то обязателен договор купли-продажи в нотариально заверенной форме. С июня 2020 года в этом случае уже не принимают договор в простой форме, напечатанный на листе А4. Сначала надо заверить договор у нотариуса. Как заверяется договор купли-продажи квартиры у нотариуса.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Поэтому выбирая себе новое жилье в строящихся микрорайонах, отдавайте предпочтения объектам уже введенным в эксплуатацию, либо находящихся в финальной стадии готовности. Так у вас будет гораздо больше шансов получить заветное разрешение органа опеки на продажу своей квартиры.

Получение разрешения на продажу квартиры от органов опеки

Чтобы получить необходимый документ, нужно выполнить ряд последовательных действий. Сначала обращаются в паспортный стол, а затем в орган, где осуществляется опека и попечительство. Чтобы получить разрешительную бумагу, среди прочего потребуется справка, где содержатся сведения обо всех гражданах, прописанных в рассматриваемом помещении (будь то недееспособный гражданин, пенсионер, обычный работающий взрослый человек или ребенок).

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

1. Заявления сособственников о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности;
2. Договор о передаче жилого помещения в общую совместную собственность граждан;
3. Документы о государственной регистрации права собственности;
4. Справка о регистрации (в Санкт‑Петербурге — форма №9);
5. Характеристика жилой площади (в Санкт‑Петербурге — форма №7).

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Однако получить выписку не так просто, как кажется. Закон разрешает производить данную процедуру только при условии одновременной прописки ребенка в другом жилом помещении. Это связано с запретом государства о выписывании ребенка в «никуда». Отсюда возникает много проблем: родители без иного жилого помещения не имеют возможности прописывать детей в другом месте.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Существуют ситуации, при которых приобретение новой квартиры с последующим выделением доли несовершеннолетнего совсем необязательно. К примеру, семья продает старую квартиру и переезжает в другой город: тогда деньги, вырученные с продажи, переводятся на счет ребенка и его родители (или опекуны) ищут новую жилплощадь в другом городе.

Документы в опеку для продажи квартиры

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком

• Вы должны прийти туда вместе со вторым родителем – даже если находитесь в разводе.
• Вы предоставляете паспорта, свидетельства о рождении или паспорт, справку из паспортного стола о том, кто зарегистрирован в квартире
• Документы на новую квартиру – ту, которую планируете покупать или ту, в которую планируете прописать ребенка