Дополнительный доход для ипотеки

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

  • кадастровый паспорт;
  • копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
  • выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
  • предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.
  • сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
  • ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
  • срок возврата кредита до 20 лет;
  • сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Подтверждение доходов для ипотеки

Белая заработная плата это официально выплачиваемые деньги на предприятиях, которые не скрываются от выплаты налогов и посему размер такого заработка почти всегда минимален, что усугубляет условия выдачи ипотечного кредита и существенно уменьшает максимальный размер ссуды. Однако белая заработная плата – явление в наши дни редкостное и встречается оно в основном на крупных предприятиях или в бюджетной сфере экономики страны. И руководство банков это прекрасно понимает.

Подтверждение доходов для тех, получает серую заработную плату, является более легким процессом, ведь часть дохода подтверждена справкой 2-НДФЛ, а часть заработной платы, которая выплачивается в конверте, служит дополнительным доходом, который все же учитывается кредитными учреждениями. Банки при этом идут навстречу таким заемщикам и даже проявляют инициативу при определении дохода своего будущего клиента. Так, если работодатель все же боится указать в официальной справке полный размер заработка своего сотрудника, он может просто во время беседы «с глазу на глаз» сказать об этом менеджеру банка, который пришел выяснить эту информацию. Для большинства коммерческих банков такое подтверждение доходов является абсолютно приемлемым.

При какой зарплате дают ипотеку в — различных банках

Конечно, существуют иные гарантии выплаты всей суммы, но их не нужно рассматривать, когда появляется вопрос, какой доход указывается для получения необходимых средств. В результате этого следует подробно оценить каждый из вариантов, ведь в них таится масса важных возможностей.

Пора вспомнить о том, что не только официальная заработная плата учитывается комиссией. Когда встает вопрос, какой доход нужен человеку, приходится вспоминать о сложных способах подсчета. Только они показывают, что для получения ипотеки существуют реальные пути. Какие же варианты подойдут заемщику?

Дополнительные доходы для оформления ипотеки

Отношение финансовых учреждений к одиноким родителям, решившим получить кредит на покупку жилья неоднозначное. Большинство банков весьма охотно открывают для данной категории клиентов депозитные счета и карты для получения социальных платежей, при этом не желают видеть их в качестве заемщиков. Нежелание банка сотрудничать с одиноким родителем объясняется слишком маленьким доходом, которого, по мнению кредитора, будет недостаточно для погашения займа. Даже если зарплата соискателя будет достаточно приличной, банк все равно учтет наличие малолетних иждивенцев, на содержание которых уходит часть бюджета. Впрочем, если вы получаете алименты и подобные платежи будут поступать еще довольно долго, то следует поставить банк в известность о наличие такого дополнительного дохода, причем сделать это нужно в письменной форме. Финансовое учреждение непременно учтет этот доход при рассмотрении заявки на кредит и если, по его мнению, совокупного дохода будет достаточно для выполнения долговых обязательств, ипотека будет одобрена.

Рекомендуем прочесть:  Если У Меня Что То В Аресте Сообщат Ли Мне Об Этом

Чтобы банк серьезно воспринял этот источник доходов, он прежде всего должен быть стабильным. Например, большинство финансовых учреждений не станут учитывать временные успехи на финансовой бирже, зато проценты с банковского вклада станут большим преимуществом для заемщика. Сюда же можно отнести и доход, получаемые от сдачи в аренду объекта недвижимости, разумеется, если этому есть соответствующее документальное подтверждение. Что касается депозита, то его наличие само по себе увеличивает шансы заемщика на положительный вердикт по ипотеке, так как свидетельствует о финансовом благосостоянии соискателя.

Ремонт офиса

Ваша мама продаст свою долю квартиры и вы будите жить с соседями. но вы можите предложить продать квартиру и разделить деньги, тогда ты сможешь купить себе, что-нибудь или взять ипотеку, все же лучше, чем к тебе в дом придут чужие люди. да и продать выгоднее квартиру целиком. но она должна по закону предложить сначала тебе выкупить свою долю. узнай у юристов. ну и мамочка у тебя.

По закону ваш брат должен выплачивать 25% на содержание ребенка, плюс сумму, назначенную судом на ее содержание, как не работающую по уходу за ребенком -инвалидом.
А так же она может взыскивать дополнительно часть сумм. которые потратит на лечение ребенка и сможет подтвердить чеками
И сделать тут ничего нельзя.

Справка о доходах для получения ипотеки

Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет доказать банку свои финансовую состоятельность, что бы это сделать, вам нужно будет принести в банк справку о доходах. В зависимости от величины дохода будет отличаться величина займа, на который вы можете рассчитывать. В зависимости от банка может отличаться список доходов который будет им признан, и форма их подтверждения. Простейший случай, это когда заемщик работает в одном и том же месте, и не имеет дополнительных доходов, при том, что вся его зарплата начисляется ему официально. Тогда для подтверждения своей кредитоспособности ему будет достаточно предоставить справку о доходах с места работы в виде формы 2-НДФЛ, за 6 или 12 месяцев по требованию кредитора.

Так же если заемщик работает в нескольких местах, то помимо основного дохода он имеет и дополнительные, но далеко не все банки принимают в расчет такие доходы, считая их недостаточно стабильными для обеспечения погашения долгосрочного кредита. Но все же если поискать, то вполне можно найти банк, который предоставляет ипотечные займы, учитывая ваши дополнительные доходу, для этого вам нужно будет предоставить кредитору трудовой контракт, и справку о доходах полученной на месте дополнительной работы. Если дополнительные доходы возникли в ходе частной деятельности лица, то необходимо будет предоставить копию налоговой декларации.

Зарплата для ипотеки с примерами расчетов и вариантами оформления при серых доходах

  • Купонные доходы и от ценных бумаг;
  • Полученные страховые денежные выплаты;
  • Доходы от участия в деятельности ООО и от акций акционерных обществ;
  • Полученные денежные средства от реализации недвижимости или купли-продажи ценных бумаг и/или движимого имущества;
  • Выигрыш в лотерее или казино;
  • Взысканные в пользу заемщика неустойки и штрафы;
  • Полученные выплаты по алиментам и стипендиям;
  • Премии и вознаграждения, полученные вне основного места работы;
  • Иные источники доходов, запрещенные банком.
  • Привлечение созаемщиков с высоким уровнем дохода;
  • Для молодых семей или семей с детьми — участие в государственных программах субсидирования ипотечных кредитов;
  • Увеличить первый взнос;
  • Предоставление справки по форме банка – бланк не является формой строгой отчетности и есть много возможностей искусственно завысить размер заработной платы;
  • Воспользоваться программой кредитования «по двум документам» без подтверждения занятости и платежеспособности заемщика;
  • Представить документы по дополнительному доходу;
  • Выбрать банк не учитывающий созаемщиков;
  • Выбрать банк, который либо не «видит» ваши кредиты, либо готов прописать их закрытие в отлагательных условиях;
  • Купить справки — дело хоть и вполне распространенное, но чревато последствиями.
Рекомендуем прочесть:  С 2020 Года Код 560 И 660 Расшифровка

Какая должна быть зарплата для ипотеки: как взять ипотеку с маленьким и серым доходом

1. С постоянного места работы гражданин может предоставить справку о зарплате по форме 2-НДФЛ, либо справку по форме государственного учреждения, если нет возможности выписать документы 2-НДФЛ, содержащую основные сведения о должности, заработной плате работника, длительности его нахождения в организации. Может быть также обязательна к предоставлению справка по установленной банком, где оформляется кредит, форме.

Когда производится расчет ипотеки, в качестве дополнительных денежных доходов могут учитываться ежемесячные выплаты по пособиям и доходам другого характера. Причем достаточно часто письменного подтверждения может не потребоваться, сведения в анкете будут указаны со слов заемщика. Банк может созвониться по указанным контактным данным основного и дополнительного мест работы и проверить достоверность сведений, или учесть только положительную кредитную историю заемщика. Как правило, Сбербанк выдаем наибольшую сумму среди всех остальных банков.

Какие справки нужны для ипотеки

  1. По форме 2-НДФЛ. Это стандартная форма, которая подтверждает доход и уплаченный налог на доходы работающего человека.
  2. Справка по форме банка. Такую справку заполняют, если не вся заработная плата является «белой».
  3. По форме работодателя. Не все предприятия пользуются программой, где есть унифицированная форма 2-НДФЛ или вообще электронный учёт. Если вся бухгалтерия до сих пор ведётся «от руки», то можно представить справку на бланке работодателя.
  4. О заявленном доходе. Здесь заёмщик сам указывает весь свой доход, не подтверждая его ничем. Такая справка не «вызывает доверия», поэтому срок рассмотрения заявки может сильно увеличиться, ровно, как и процентная ставка. Это делается для «окупаемости» рисков.
  • копии всех страниц паспорта;
  • если заёмщик мужчина до 27 лет, то копия его военного билета;
  • справка о его доходах;
  • ИНН и СНИЛС;
  • брачный контракт, если он есть;
  • копии свидетельств о рождении детей (если детям есть 14 лет, то копии их паспортов);
  • копия трудовой книжки, которая заверена в отделе кадров;
  • другие документы, которые может потребовать банк.

Дополнительный доход для ипотеки

Подскажем все варианты, как можно получить ипотеку без первого взноса или с использованием материнского капитала. В году произошло снижение ипотечной ставки в банках Новосибирска, поэтому если вы давно хотели купить квартиру в ипотеку, то сейчас самое время это сделать, а с нашей помощью, вы сделаете это максимально быстро и выгодно. Стоимость услуг ипотечного брокера в Новосибирске Стоимость наших услуг зависит от каждого конкретного случая и сложности ситуации клиента.

Нужно просто знать в какие банки обратиться именно в вашей ситуации и как правильно подготовить документы в соответствии с их требованиями. Сделать это самостоятельно если и возможно, то бывает чрезвычайно сложно и затратно по времени. Именно для этого в Новосибирске существуют ипотечные брокеры, которые оказывают профессиональную помощь в получении ипотеки. Мы напрямую заинтересованы в положительном результате, так как получаем оплату от наших клиентов только за одобренную ипотеку, именно поэтому мы действуем максимально эффективно.

Ссылка на основную публикацию