Если новые собственники не переоформили лицевые счета—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Если новые собственники не переоформили лицевые счета и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Вам ничего не грозит. Гражданин становится собственником с момента регистрации недвижимости (ст. 223 ГК РФ). Обязанность по приведению всех документов в порядок и подачу сведений о новом собственнике лежит на нем с момента регистрации недвижимости. Напишите заявление в УК, укажите, что Вы уже не собственник, приложите копию документа о переходе права собственности, укажите, что с даты регистрации (дата) оплачивать счета не обязаны. Если поле этого будут приходить квитанции, не обращайте внимания. Если вдруг (было бы странно после заявления) подадут в суд, не бойтесь. Если придет судебный приказ, напишите в суд заявление о его отмене в 10-дневный срок после получения приказа. Подадут иск, придите в суд, предъявите документ о перехода права собственности и все.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Рекомендуем прочесть:  Список переселения пятиэтажек москва

Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.

Следует помнить, что не все услуги оплачиваются через ТСЖ и УК. Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры. Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов.

Можно ли переоформить лицевой счет через МФЦ?

Получение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника.

Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

Когда можно изменить лицевой счет?

Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд. В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии. К роме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.

Вы можете узнать информацию в Банке на каком основании было произведено списание денежных средств, попросить копии документов. Вы можете посмотреть информацию на сайте суда, который территориально относится к адресу прежней квартиры. Можете посмотреть на сайте службы судебных приставов, либо позвонить, написать заявление в ССП.

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарение где можно оформить

Автор:

Здравствуйте. В ситуации со списанием денег со счёта прежнего собственника виноват прежде всего мировой судья, на которого надо бы возложить обязанность возместить вред, притчинённый его незаконными действиями по вынесению судебного приказа. То, что он вынес судебный приказ без вызова сторон и судебного разбирательства, законно. Просят выдать судебный приказ, мировой судья выдаёт без вопросов. Но далее им допущено грубейшее нарушение закона и прежний собственник фактически лишён права на отмену или обжалование судебного приказа. Деньги ведь списаны. И узнал об этом прежний собственник из СМСки, оповещающий о снятии денег со счёта или другим оповещением. Между тем , согласно ст.128 ГПК РФ судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. И если бы мировой судья направил должнику — прежнему собственнику по мнению УК, то он узнал бы об этом до списания и предпринял бы меры к отмене судебного приказа. В таких случаях я советую подавать жалобу на незаконные действия мирового судьи в Квалификационную коллегию судей. Экзамен ему бы надо устроить на знание порядка выдачи и оповещения должника о судебном приказе. Тепеь же положение усложняется тем, что деньги списаны и вернуть их гораздо сложнее, чем отдать. Предъявите требование мировому судье, выдавшему судебный приказ, о направлении его вам. Ни на какие отговорки не обращайте внимания. Он обязан выдать его прежнему собственнику, с которого списаны деньги. Получив судебный приказ, надо подать ему возражения относительно исполнения. Судебный приказ мировой судья обязан отменить. Одновременно надо подать заявление о повороте исполнения судебного приказа. Определение мирового судьи о повороте обязан исполнить тот же судебный пристав-исполнитель, который списал деньги. Он обязан списть их со счёта УК и вернуть прежнему собственнику. После таких действий УК, наконец-то станет известно, что прежний собственник продал квартиру и там уже не проживавает и не прописан. Дальнейшие действия УК и нового собственника прежнего не должны интересовать. Это уже их проблемы. Обязанность у нового собственника по оплате возникает с момента возникновения права собственности на квартиру. Фактичкески у нового собственника возникла задолженность. Но, повторяю, прежнего собственника это не должно интересоват. Кто должен переоформить договор, пусть разбирается с УК.

Ссылка на основную публикацию