Госпрограммы на покупку жилья

Госпрограмма — Молодой семье — доступное жилье

Программа «Молодой семье – доступное жилье» предусматривает предоставление молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, целевые субсидии, направленные на частичную компенсацию стоимости приобретаемой квартиры или строящегося индивидуального дома. Кроме этого, средства субсидии могут быть использованы в выполнении обязательств по ипотечным кредитам, в том числе:
на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, получаемому в рамках участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» либо
на погашение задолженности по ипотечным кредитам, полученным ранее.
Субсидия, полученная по программе, может быть использована для внесения последнего паевого взноса при участии молодой семьи в жилищном кооперативе.

Таким образом, обеспечение молодых семей жильем в рамках федеральной программы дает ощутимые преимущества при любых способах приобретения недвижимости. Программа выгодно отличаются от льготных ипотечных банковских продуктов. Если программа «Молодая семья» от Сбербанка и прочие предполагает льготные условия кредитования, то государственная программа «Молодой семья – доступное жилье» дает реальное снижение ценовой нагрузки. Размер субсидий, предусмотренных программой, молодой семье, не имеющей детей, составляет не менее 35 % расчетной стоимости недвижимости. При наличии же детей, федеральная программа предусматривает минимальный размер субсидии в 40 % расчетной стоимости жилья, определяемой по формуле с учетом рыночной конъюнктуры.

Государственная программа — Молодая семья — 2020-2020 гг

• на покупку жилого помещения;
• на возведение собственного дома;
• на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

Субсидии и государственные программы на покупку жилья

• Ставка – от 11%;
• Установленный размер первоначального взноса – не ниже 20% от стоимости жилья;
• Определенные ограничения по сумме кредита – например, для Москвы и региона — не более 8 млн. рулей;
• Возможность отказаться от обязательного страхования жизни (однако застраховать приобретаемое жилье все же будет необходимо);
• Срок кредита – до 30 лет;
• При оформлении ипотеки без первого взноса в качестве залога можно предоставить другую недвижимость;
• Освобождение от бремени дополнительных комиссий;
• При внесении первого взноса в размере более 40% от стоимости – возможность снижения ставки по процентам;
• Для семей с детьми есть возможность погашения определенной части кредита средствами материнского капитала.

В следующем году сумма материнского капитала составит 480 000 рублей, а в 2020 году увеличится еще – до 505 000 рублей. Кроме того, имеется информация о том, что правительством рассматривается возможность продлить работу программы вплоть до 2025 года, однако пока эта перспектива не имеет законодательного закрепления.

Действующие социальные программы для приобретения жилья в России

• лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами,
• лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»,
• военнослужащие, служащие полиции и других военизированных ведомств,
• лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье,
• лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк», и чернобыльцы,
• бывшие жители Крайнего Севера.

• Допфинансирования договоров социального найма при условиях последующего выкупа данного жилья;
• Осуществления соцвыплат из различных источников госбюджета для приобретения жилплощади или строительства жилого объекта в сельском регионе;
• Льготных условий кредитования по ипотеке и участия в нем материнского капитала.

Госпрограммы на покупку жилья