Государственная регистрация права собственности на недвижимость документы

Содержание

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

  • заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
  • оригиналы паспортов;
  • оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
  • кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
  • квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
  • если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Сведения из ЕГРП находятся в свободном доступе. Это особенно актуально в свете последних упрощений формы бланка свидетельства о праве собственности. Если при заключении сделки с недвижимостью возникают подозрения по поводу действительности документов, можно обратиться с запросом в Росреестр и получить интересующие сведения.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

Рекомендуем прочесть:  Коммерческое предложение gj ee yf nt[ybxtcrjt jckebdfy6b

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

  • Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
  • Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
  • Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке
  • Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
  • Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию прав на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457.

Государственная регистрация собственности

Вы можете обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу через Многофункциональный центр любого района Санкт-Петербурга за государственной регистрацией своего права собственности на объекты долевого строительства.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество

  1. Заявление на регистрацию недвижимости. Вам необходимо будет заполнить заявление по специальному образцу, причём делать это нужно не предварительно, а во время самой сдачи документов (бланк можно будет получить у сотрудника Росреестра). Если же вы планируете сдавать документы онлайн, то специальную форму можно скачать прямо на официальном сайте Росреестра. Важно упомянуть, что количество заявлений должно равняться количеству лиц, участвующих в сделке.
  2. Документ, свидетельствующий о том, что право собственности переходит именно вам. Сюда следует относить различные договоры о совершении сделок дарения, купли-продажи и даже обмена, не стоит забывать и про возможность предоставления свидетельства о наследовании имущества. Всегда можно предоставить договор о приватизации, а также о долевом участии (речь идёт про ситуации, связанные со строительством). Если же вы строили рассматриваемый объект недвижимого имущества своими силами, то должны предоставить разрешение на осуществление этого строительства. При отсутствии выше примеров, соответствующих вашей ситуации, обратитесь за консультацией.
  3. Кадастровый паспорт, выдающийся на здание. В некоторых ситуациях вам может потребоваться и кадастровый план определённого земельного участка.
  4. Документ, который удостоверит вашу личность, а именно — паспорт.
  5. Доверенность, необходимая в том случае, если обращается не сам участник сделки, а его представитель (доверенное лицо).
  6. Квитанция, подтверждающая то, что вы заплатили госпошлину, размер которой должен соответствовать установленным правилам для регистрации недвижимого имущества.
Рекомендуем прочесть:  Уплата госпошлины на права

Регистрация собственности

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности регламентируется Налоговым кодексом и ФЗ №374-ФЗ от 27.12.2009 г. В зависимости от вида регистрационного действия и субъекта права, размер пошлины может отличаться. Для регистрации права по договору вносится 2 записи: о госрегистрации договора, переходе права собственности. За каждое действие необходимо оплатить госпошлину. В зависимости от субъекта права, госпошлина за регистрацию составит:

Регистрация права собственности на недвижимость

Несомненно, подобная помощь многим может оказаться полезной, тем более что расценки посредников в основном весьма приемлемы. Главное – не пытаться сэкономить на них, обращаясь в сомнительную фирму, руководствуясь лишь стоимостью услуг ее сотрудников. К сожалению, в данной сфере мошенники не редкость.

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость в России регулируется ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и является обязательной для любой сделки с недвижимостью в целях подтверждения перехода, возникновения, прекращения права собственности на недвижимое имущество. Только после государственной регистрации у Вас появляется доказательство наличия права или его отсутствие, которое можно будет обжаловать только в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее какой-либо собственностью, имеет возможность получить законное доказательство прав собственности на нее. Документом, подтверждающим факт регистрации этого права, является свидетельство о государственной регистрации.

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Оформление права собственности на недвижимое имущество происходит путем государственной регистрации. Регистрация прав собственности осуществляется в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Собственно регистрация — это внесение записи о праве собственности в реестр недвижимости. По сути именно данная регистрационная запись – единственное подтверждение права собственности у собственника на недвижимость (см. п. 1 ст. 131 ГК РФ и ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года).

Ссылка на основную публикацию