Ипотечный брокер кто это

Ипотечный брокер

Самым крупным ипотечным брокером является государственная компания – агентство ипотечного жилищного кредитования. Оно создано при участии и поддержке государства и призвано осуществлять полное информационное, консультационное и юридическое сопровождение потенциальных заемщиков в сфере жилищного кредитования.

В этом материале мы расскажем о том, кто такой ипотечный брокер и чем конкретно занимаются подобные организации. Также будет предоставлена актуальная информация и советы относительно того, как самостоятельно выбрать подходящего ипотечного брокера для оформления своей сделки по покупке квартиры в ипотеку.

Ипотечный брокер: кто это? Услуги ипотечного брокера

Среди изобилия кредитных организаций на слуху большинства находится лишь малая часть, и чаще всего не из-за своей репутации, а благодаря рекламе. Основываясь на популярности названия, большинство граждан выбирает себе займодателя, при этом получая не совсем выгодные условия, или после визита в организацию клиенту вообще отказывают в выдаче кредита. Ипотечный брокер помощь может оказать не только в выборе лучшего предложения, а и повысить шансы клиента на одобрения заявки. Делается это просто, специалист объясняет клиенту, как правильно преподнести себя банку, чего не следует говорить, а о чем лучше упомянуть, или сам идет в кредитную организацию от лица своего заказчика. Повысить шансы на выдачу помогают и связи брокера.

Минусом сотрудничества является только то, что за подобную выгоду придется заплатить. Конечно, можно найти и бесплатного брокера в штате агентства недвижимости, но оказывать свои услуги при этом он будет только клиентам этой компании, а она, в свою очередь, за работу может потребовать крупную сумму, полностью оправдывающую работу всех специалистов в итоге.

Брокер по ипотеке — кто это такой

Брокер по ипотеке окажет вам помощь в подборе оптимальной программы при покупке жилья взаймы. Он хорошо осведомлен об особенностях кредитования в различных надежных банках и отлично знает специфику их работы. Консультант расскажет об условиях различных программ и подскажет, какая лучше подходит для вас.

Брокер по ипотечному кредитованию оказывает только помощь в подборе и подаче заявки на получение ссуды, но никак не участвует в её одобрении. Если консультант вам гарантирует 100%-е получение выгодного кредита, поищите другую брокерскую компанию, так как высококвалифицированный специалист никогда подобное не обещает.

Кто такой ипотечный брокер и как его выбрать

Если в странах постсоветского пространства услуги ипотечного брокера еще являются диковинкой, то в США и в Европе данные специалисты уже давно пользуются популярностью. Для сравнения: в Российской Федерации количество людей, предоставляющих услуги ипотечного брокерства, не превышает 1000 человек, в США же эта цифра уже давно перевалила за 360 000.

Для банка сотрудничество с ипотечным брокером выгодно тем, что сделка проходит быстрее, ведь клиент приходит с уже полностью оформленным необходимым пакетом документов. Именно по этой причине ряд финансовых учреждений снижают процентную ставку на 0,5-1% для тех клиентов, которые обращаются за ипотекой через посредника.

Легкая ипотека – это легко с ипотечным брокером

К примеру, если месячный взнос 154 руб. (при стоимости жилья 10 млн., и процентной ставке 18%), то платить необходимо около 300 руб. Таким образом, погашается процентная задолженность за пользование кредитом. Чаще всего об этом банк умалчивает. У многих просто нет возможности копить.

Перед оформлением покупки недвижимости в кредит стоит соотнести стабильность своего дохода с минимальным платежом по кредитной задолженности. Необходимо помнить, что банки на уступки не идут. В случае просрочки начисляется пеня, причем по остаточному телу кредита, а это сумма довольно внушительная.

Ипотечный брокер что это такое

5. Брокер обязательно займётся подбором, оформлением и изучением всей документации, которая необходима заёмщику для получения ссуды. Так же он ознакомит своего клиента с предлагаемым банком договором, разъяснит, все его положения и поможет откорректировать некоторые основные пункты. Всё, что потребуется от заёмщика – посетить один раз банк для подписания договора.

Специалист по ипотеке, который берётся представлять интересы заёмщика, обязан отлично разбираться во всех нюансах, связанных с оформлением ипотечных договоров. Так же он должен разбираться в рынке недвижимости и соответствующих законах, он понимать принцип деятельности банков, и он всегда должен заботиться об интересах заёмщика. То есть, в брокерских компаниях, которые оказывают услуги по поиску подходящих ипотечных предложений, работают профессионалы с высшим образованием. Они могут не только консультировать своих клиентов, но и оказывать содействие в документальном оформлении сделок.

Все о работе с ипотечным брокером

Помните! Ипотечный брокер не обязан делать ничего из того, что не указано в договоре. Абсолютно все услуги отражаются в данном официальном документе. Его надо изучить, а не просто подписать. В благонадёжных компаниях договоры отличаются прозрачностью, язык составления документов должен быть достаточно простым, понятным для клиента.

Запомните! Даже если банк-кредитор всё-таки откажет в выдаче займа, клиент всё равно должен оплатить услуги брокера, так как определённая работа была проведена. Правда, в большинстве случаев таких проблем не возникает, поскольку многие банки готовы выдать ипотечный кредит. Важно только подобрать максимально выгодные предложения.

Кто такие ипотечные брокеры и чем они помогут

Молодой семье очень тяжело приобрести собственное жилье и вести самостоятельную жизнь, поэтому единственным выходом из тяжелой жилищной проблемы является ипотека или кредит на жилье. Но в большинстве случаев собрать соответствующие документы и получить ипотеку в банке довольно сложно. На рынке данных финансовых услуг можно встретить посредников, готовых оказать определенную помощь в сложной ситуации – в данной области ипотечный брокер является настоящим специалистом.

Анализируются кредитные предложения и отсеиваются неактуальные предложения для каждого отдельного клиента, подача заявки в которые заведомо обречена на провал. Изучаются отзывы клиентов – настоящих и бывших по оперативности оказываемых услуг. Например, некоторые банки не выдают займы индивидуальным предпринимателям, которые не имеют регистрации в месте подачи заявки, поэтому такие банки не рассматриваются в качестве потенциальных кредиторов.

Кто такой ипотечный брокер и что он может

• требовать у брокера проект договора, в котором чётко прописаны права и обязанности – и ваши, и брокера (а так же размер вознаграждения за конкретные действия и порядок оплаты);
• поискать отзывы в интернете или поинтересоваться у знающих людей, как и у брокера попросить предоставить подлинные истории заёмщиков.

• в подборе ваших документов, которые удовлетворяли бы требованиям банка (разница в подборе документов профессионалом и статистом может оказаться весьма существенной);
• в подборе оптимальной ипотечной программы, которая вас устроит (принципиальным вопросом для заёмщика является как раз выбор кредитной программы, ведь условия кредитования разные, например, сумма кредита, размер платежей);
• в правильном оформлении заявки на кредит (по статистике, положительные решения банков при работе с профессиональными брокерами, выше на 30-40%, чем одобрения заявок человека «с улицы»);
• в расчёте всех расходов по кредиту и подготовке кредитного договора (каждый конкретный кредит – индивидуален, брокер, как финансово грамотный человек, поможет рассчитать все составляющие займа и выявить возможные подвохи в договоре);
• в поисках лояльного кредитора (брокеры направляют ваши заявки в несколько банков, ведь не факт, что если отказали в одном учреждении, откажут и везде);
• в проведении рефинансирования кредита (если какой-то банк предложит более выгодный кредит, чем тот, который вы гасите, брокер поможет «обменять» кредит на более выгодный).

Кто такой ипотечный брокер и может ли он помочь

Консалтинг в ипотечной сфере является довольно распространенным видом бизнеса. В разнообразии предложений зачастую бывает сложно сразу разобраться и подобрать наиболее оптимальный вариант, а если еще и времени на это все нет, то без помощи посредника здесь никак не обойтись.

Работа ипотечных брокеров отнюдь не бесплатная. За свои услуги они берут определенную плату. Это стоит учитывать тем, кому лень самостоятельно разбираться в ипотечных продуктах. Брокер будет сопровождать только по вопросам кредита. Поскольку в ипотечной сделке нужно еще и найти недвижимость, то здесь нужно привлекать риелторов, которые также не упустят возможность взять свои комиссионные.