Ипотечный кредит многодетным семьям

Ипотека многодетным семьям

Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2020 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.

Нужно сказать, что ни одна социальная ипотека не предполагает отсутствия первоначального взноса. В качестве льготы вам могут снизить его размер, но не более того. Банки являются коммерческими организациями. Хоть они часто и следуют государственным программам, они стремятся в первую очередь защитить себя от финансовых рисков и получить определенную прибыль, а уже потом создать для вас привлекательные условия, чтобы заполучить клиентов. Первоначальный взнос – является той самой гарантией, что часть денег вы все накопили, а значит платежеспособны и, несмотря на большое количество детей, может откладывать определенную сумму.

Ипотечный кредит многодетным семьям

Вопрос улучшения жилищных условий многодетных семей всегда актуален. Государственных программ, обеспечения социальным жильем на всех не хватает. Для большинства родителей с тремя и более детьми, пожалуй, единственной возможностью приобретения доступного жилья является ипотека. Условиями кредитования многодетной семьи предусматриваются пониженные ставки и возмещение государством существенной части ипотечного займа.

Одним из приоритетных направлений государственной политики является обеспечение многодетных социальным жильем. Экономико-правовые и организационные основы такой гос.поддержки определяются и осуществляются посредством программ федерального и региональных уровней.

Льготная ипотека многодетным семьям 2020 в Сбербанке, АИЖК и других банках

Разработанная на центральном государственном уровне льготная ипотека для многодетных семей дает возможность получения преференций для приобретения жилья в кредит. Различные коммерческие банки, обеспечивая выполнение государственной программы льготного кредитования, предлагают множество направлений по предоставлению ипотеки для многодетных семей.

Не меньший интерес представляет и ипотека многодетным семьям в сбербанке (минимальная ставка — 11,25% годовых). Чтобы облегчить кредитование молодых семей (до 35 лет), руководство банка разработало специальную схему, позволяющую привлекать других лиц, выступающих в роли созаёмщиков. Согласно этой схеме многодетная молодая семья, оформляя ипотеку, может привлечь до шести созаемщиков. Это значительно облегчает финансовую участь молодой семьи и облегчает саму возможность получения согласия банка на предоставление ипотеки.

Льготная ипотека многодетным семьям в 2020 году

1. Агентством перекупаются у банков-партнеров долги.
2. Кредитор обязуется оформлять ипотеки на условиях, определенных агентством.
3. Процентные ставки для квартир с вторичного рынка не превышают 11,00%, в новостройке до 6,00%.
4. Размер первоначального взноса не выше 10% от тела кредита.
5. Величина ежемесячного платежа по ипотеке не будет превышать 45% от совокупного семейного бюджета.

• гражданские паспорта заемщика, его супруги (супруга), и прочих созаемщиков (например, взрослых детей) делаются копии всех заполненных страниц.
• справки, подтверждающие источники доходов всех домочадцев (форма 2НДФЛ за 6-ть месяцев);
• свидетельство о заключении брака;
• военный билет или справку об отсрочке, полученной супругом (если ему не исполнилось 27-ми лет);
• свидетельства о рождении всех наследников;
• копии трудовых книжек всех официально трудоустроенных домочадцев;
• сертификат на мат. капитал (если получен);
• документы на приобретаемую квартиру.

Ипотека для многодетной семьи

В соответствии с требованиями правовых норм, которые регламентируют ипотечное кредитование на территории Российской Федерации, условия по выдаче кредитов для льготной категории населения практически не отличаются от стандартных условий кредитования, так как и в первом, и во втором случае используется одна и та же форма денежно-кредитных отношений, где в качестве залога по исполнению денежных обязательств со стороны заемщика выступает недвижимость, приобретенная на кредитные средства.

• максимальный размер кредита составляет 8 000 000 рублей;
• годовая процентная ставка установлена на уровне 10,2%;
• размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретенной недвижимости;
• средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.

МНОГОДЕТНАЯ МАМА

С каждым днем в онлайне замечено достаточно весомое увеличение запросов по теме «ипотека многодетным». Все большее количество граждан нуждается в разъяснении для себя сути вопроса о льготном кредитовании в настоящее время для многодетных семей.

Например, Сбербанк РФ дает многодетным семьям кредит на покупку квартир от 10,5% процентов годовых в руб., и дает заемщику возможность выбора предельной величины первоначального от цены покупаемой квартиры – от 10% до 30%, от 30% до 50%, от 50%. Причем обязательно учитываются дети младше 18 лет, находящиеся на иждивении супругов, которые изъявили желание стать заемщиками банка и подпадают под особые условия «Молодая семья с двумя и более детьми».

Кредит многодетным семьям в Сбербанке

Если есть возможность использовать последние варианты, размеры кредитования и ставки будут более выгодными. Обусловлено это наличием гарантий для банка в возврате выданных денег. Ставка рассчитывается по длительности погашения и индивидуальным характеристикам. Минимальный размер 18,5%.

Кредит многодетным семьям в Сбербанке на строительство дома реализуется по одноименной программе. Она разработана с учетом, что ссуда будет выдаваться частями на ключевые этапы строительства. Детали оговариваются индивидуально и прописываются в договоре. В целом же все ипотечные программы действуют на идентичных условиях.

Разовые ипотечные cоциальные выплаты

Жилое помещение, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты, должно находиться на территории Тульской области. Приобретенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть сдано в эксплуатацию (реконструировано) не ранее 1 января 2001 года.
Приобретенное жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность членов семьи получателя социальной выплаты, на которых был произведен расчет социальной выплаты.

• для работников государственных и муниципальных учреждений — 50%;

• для граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке на 1 января 2012 года непригодными для постоянного проживания, или в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке после 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, и зарегистрированных в указанных жилых помещениях до 1 января 2012 года, независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения, и не имеющих в собственности жилых помещений, пригодных для проживания — 60%;

• для многодетных семей, имеющих трех детей — 40%;

• для многодетных семей, имеющих четырех детей — 50%;

• для многодетных семей, имеющих пять детей — 70%;

• для многодетных семей, имеющих шесть и более детей — 90%.

Кредит для многодетных семей

Кредит для многодетных часто просто необходим, ведь им катастрофически начинает не хватать места и необходимо расширить жилплощадь, с несколькими маленькими детьми перемещение по городу на общественном транспорте очень осложнено. Поэтому нужен автомобиль, а также могут понадобиться деньги просто на отдых, бытовую технику или же для каких-либо других нужд, ведь скопить со множеством детей достаточно сложно.

• ксерокопии паспортов. Если же фамилии разные, то необходимо также предоставить свидетельство о браке. Оба родителя должны достигнуть 18 лет, но не быть слишком взрослыми, у каждого банка есть своя верхняя граница, и она вычисляется по последнему платежу, а не на момент заключения договора;
• свидетельства о рождении детей и их ксерокопии. Обязательно предоставить этот документ на каждого ребенка, ведь именно данные бумаги становятся пропуском к системе льготный кредит многодетной семье;
• справка о заработной плате. Чаще всего мать в подобных семьях не работает, а просто получает определенное пособие на детей. Об этих доходах также можно предоставить справку, но совершенно необязательно. К цифре придираются не слишком строго, даже если отец работает не официально, и по документам у него нет денег, то вполне можно надеяться на то, что в кредите не откажут;
• документы созаемщиков, очень часто имеется ввиду, заработная плата родителей обоих супругов, которая в результате и становится гарантией платежеспособности и позволяет серьезно увеличить сумму;

Ипотечные кредиты многодетным семьям

• заявление на кредит в двух экземплярах ксерокопия всех страниц паспорта справка о доходах основного заемщика справка о доходах созаемщика справка о составе семьи ксерокопия трудовой книжки документы на квартиру, дом или авто, которые становятся залоговыми по кредиту техническая документация на приобретаемую квартиру договор купли-продажи квартиры с указанием стоимости.
• Перечень документов, необходимых для получения ипотеки многодетными, не является стандартным и может дополняться банками по мере необходимости. Не во всех, но в большинстве банков, помимо справок о доходах заемщиков и поручителей, также возможно предоставление справки о доходах родителей участников кредитования.
• Учитывая низкие процентные ставки по договору и большой срок расчета по кредиту, банк вправе требовать от заемщика выбора квартиры по заранее определенным параметрам. Нередко требуется, чтобы приобретаемая квартира находилась в доме, которому не более 40 лет и не выше первого этажа.

1. Так, для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для многодетной семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.
2. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.