Ипотека для военных пенсионеров

Ипотека военным пенсионерам

Начнем в участников накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих. Это мера государственной поддержки, которая заключается в том, что на период службы на личный счет служащего из государственного бюджета перечисляются средства, целевым использованием которых является выплата ипотечного кредита в банке. Если говорить простыми словами, то государство возмещает плательщику ипотечного займа часть потраченных им средств. Но к военным пенсионерам это не относится, ведь по окончании службы выплаты на его счет не поступают.

Наверняка не все бывшие военнослужащие могут воспользоваться государственной поддержкой по ряду причин. Но это не является препятствием в оформлении ипотечного кредита. Дело в том, что разные банки имеют несколько ипотечных программ, а также различные условия оформления жилищного займа, а значит, вы можете воспользоваться общими условиями оформления ипотеки.

Ипотека для пенсионеров в 2020 году: как получить и на каких условиях

• прежде, чем дать согласие, банки проводят тщательную проверку платёжеспособности;
• срок кредитования устанавливается как можно более короткий;
• процентная ставка существенно повышается;
• привлекаются созаёмщики;
• как правило, требуется обязательное страхование жизни и здоровья;
• активно используется залог.

Лица, выступающие созаёмщиками, берут на себя обязанность нести бремя выплаты долга по ипотеке, если основной заёмщик окажется не в состоянии это делать. Однако у них есть и права: они могут рассчитывать на долю в той жилой недвижимости, под которую выдавалась ипотека.

Как получить жилье военным пенсионерам

На недвижимость, полученную по договору соцнайма, впоследствии можно будет оформить право собственности, приватизировав у государства. Неудобство заключается в том, что квартира может быть выдана, не там где хотелось бы, и в неудовлетворительном состоянии. Но когда впоследствии передаются квартиры в собственность военным пенсионерам, то имеется возможность её продажи или обмена на желаемый регион.

Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормативов жилой площади, составляющей 18 кв.м. на одного человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть увеличен на 10 кв.м. для одинокого человека. Более того, уволенные по достижению предельного срока службы, ОШМ или болезни имеют право на льготные 15 кв.м.

Ипотека для военных пенсионеров

Если заявитель предпочтет получить потеку по общим программам, то срок займа может быть более длительным (до достижения им 65-75 лет), но другие условия для пенсионеров ужесточатся (первый взнос, процентная ставка, штрафные санкции), а также добавится необходимость страхования жизни заемщика.

Банки вправе требовать от потенциального заемщика определенных гарантий своевременного погашения процентов по кредиту и возврата самого долга в виде поручительств платежеспособных граждан или дополнительного залога недвижимого или движимого имущества.

Возможна ли военная ипотека для военных пенсионеров

Как уже было сказано выше, пока военный продолжает служить, а денежные средства накапливаться на его индивидуальном счете, использовать их он может исключительно на приобретение жилья. Когда же военнослужащий становится пенсионером, то снятые со своего счета деньги он может потратить по своему усмотрению. В том числе и на приобретение собственного жилья. При этом совершенно не важно: есть ли уже у военного пенсионера недвижимость в собственности и в каком количестве.

Военная ипотека как вид социальной поддержки доступен только тем военным пенсионерам, которые ранее успели стать участниками НИС. Другими словами, это военные, которые за время прохождения службы по контракту участвовали в программе «Военная ипотека», но по каким-то причинам к моменту увольнения не воспользовались своими накоплениями.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

• заказ услуги профессионального оценщика — стоимость до 3 тысяч рублей;
• оплата открытия и ведения счёта — банк может взимать до 3% от суммы;
• в случае появления просроченных платежей каждый день заёмщику будет обходиться в размере от 0,2% до 0,5% от суммы платежа.

Поэтому, если возникает вопрос, можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке по специальной целевой программе для военных, то стоит однозначно ответить «да, можно». Необходимо только обратиться к специалисту финансового учреждения, который поможет оформить ссуду и расскажет, какие нужны для этого документы.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке в 2020 году

Выход на пенсию не всегда означает спокойную жизнь. Некоторые пенсионеры и в таком достопочтенном возрасте испытывают острую необходимость в улучшении жилищных условий. Если верить статистике, то в последние годы именно пожилые люди стали принимать активное участие в разнообразных банковских программах по ипотечному кредиту.

Акция, стартовавшая в Сбербанке в наступившем году, имеет название «Полный дом подарков» Пенсионер, оформивший ипотечный кредит в банке имеет право на бонусный подарочный сертификат. Он позволит получить скидку на товары для обустройства жилища в указанных торговых точках. Сертификат годен к использованию 4 раза.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке

Большинство банков на сегодняшний день готовы предложить кредиты людям разного возраста и достатка. Пенсионеры в этом случае не исключение – им часто предлагают все существующие формы займов. Такие кредитные программы часто характеризуют льготные условия, сниженные процентные ставки и другие привилегии для людей преклонного возраста. К сожалению, этого нельзя сказать об ипотеке. Мировая практика банковских учреждений показывает, что к такого виду займам кредиторы относятся очень осторожно. Выделяют несколько причин, по которым ипотечное кредитование людям пенсионного возраста недоступно:

Кроме этого банк готов профинансировать строительство частного дома индивидуального характера. Ипотека от Сбербанка пенсионерам доступна для реализации всех трех категорий.
Что касается специальных программ, к которым причисляют приобретение загородного дома, гаража или рефинансирование текущей кредитной задолженности, то эти продукты пенсионерам недоступны.
Для оформления ипотеки заемщик пенсионного возраста должен иметь сумму личных средств для первоначального взноса. Одним из условий кредитования является предоставление займа в размере 85% от стоимости недвижимости. Из этого следует, что первоначальный взнос составляет минимум 15% от общей суммы сделки.
Дополнительное залоговое имущество для оформления ипотеки не требуется. В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.
Проценты, которые насчитываются на сумму задолженности по ипотеке, устанавливаются на уровне 12-13%.

Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам

В 2014 году в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку на готовое, строящееся жилье, получить деньги под строительство индивидуального дома или приобрести загородную недвижимость. При этом в качестве обеспечения может выступать, как приобретаемая, так и уже имеющаяся недвижимость. Максимальную сумму ипотеки для пенсионеров вы можете рассчитать на онлайн калькуляторе Сбербанка.

Нежелание банков связывать себя долгосрочными кредитными узами с пенсионерами объясняется просто: риск потери здоровья, трудоспособности и даже смерти у пожилых граждан очень высок. А поскольку банки весьма далеки от благотворительности, то рассчитывать на улучшение ситуации в ближайшие годы не приходится.

Кредиты для пенсионеров в ВТБ 24

ВТБ 24 предоставляет пенсионерам возможность взять простой нецелевой потребительский кредит, который и можно направить на приобретение квартиры. Разумеется, сумма, и срок кредитования не сравнятся с ипотечными программами, потому на эти средства можно скорее частично профинансировать такую покупку, чем полностью оплатить ее. Пенсионер может получить кредит на любые цели в ВТБ 24 на таких условиях:

• документы об имеющемся образовании;
• документы, которые подтверждают наличие у пенсионера-заемщика дополнительных доходов (например, от сдачи в наем недвижимости);
• документы, подтверждающие факт владения ценным имуществом;
• документы на открытые в банках счета;
• документы, подтверждающие хорошую кредитную историю заемщика;
• документы на владение ценными бумагами или долями в юридических лицах.