Кадастровая выписка это

Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости

После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну.
Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:

Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ. Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

По мере постановки земельных участков на кадастровый учет, данные о них заносятся в Росреестр. По мере необходимости, например для получения льготы или залога, такой документ может быть предоставлен любому гражданину РФ. Эти сведения можно получить о любом земельном участке, а не только о том, который находится в собственности.

Последний используется в том случае, когда сведения хотят получить только «для себя». При получении выписки квитанцию об оплате нужно будет предъявить. Местоположение и режим работы офиса можно посмотреть на публичной кадастровой карте, кликнув на интересующий участок.

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

• представители правоохранительных органов;
• подразделения Банка РФ;
• органы прокуратуры;
• Аудиторы Счетной палаты;
• арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
• МФЦ;
• Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
• нотариусы;
• представители ПФР;
• представители АСВ;
• представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

• KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
• KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
• КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
• КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
• КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Кадастровая выписка

Согласно требованиям отечественного законодательства кадастровую выписку выдаёт кадастровый орган по требованию любого физического лица либо юрлица (организации) в течение 5 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления. Данная услуга является платной — в соответствии с положениями приказа Минэкономразвития № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, и размерах таковой платы», который вступил в силу 17 октября 2010 года. На данный момент первоначально установленные цены не изменились: для граждан стоимость кадастровой выписки составляет 400 рублей, для юридических лиц — 1200 рублей.

Если вам предстоят такие процедуры, как вынос в натуру границ земельного участка или согласование границ при межевании, если вы просто хотите владеть как можно более подробной и достоверной информацией об участке перед тем, как купить его, вам непременно понадобится кадастровая выписка. Поговорим о том, что представляет собой этот документ и как его получить.

Правила получения кадастровой выписки: всё, что вам нужно знать

Но не менее интересным является вопрос о наполнении кадастровой выписки. По сути, содержание одной формы кадастровой выписки очень сильно повторяет содержание другой формы, отличаются лишь некоторые пункты. Но это не мешает вывести общий алгоритм разделов кадастровой выписки.

Во–вторых, в кадастровой выписке содержится информация, которая полностью характеризует объект недвижимости по всем, установленным законом параметрам. К примеру, если речь идет о земельном участке, то кадастровая выписка является кратким симбиозом кадастрового плана и кадастрового паспорта.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

• межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
• уточнения границ и площади земельного участка;
• постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
• проверки правильности расчета величины земельного налога;
• получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
• уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Для чего нужна кадастровая выписка об объекте недвижимости

Услуги по выдаче кадастровой выписки предоставляется на платной основе. В стоимость входит ее подготовка и выдача. Оплатить услуги можно как почтовым переводом, так и через отделение банковского учреждения. Предусмотрена возможность электронных переводов посредством КИВИ Банка. Оплатив услугу, вы получите на руки квитанцию об оплате, которую нужно будет прикладывать вместе с заявлением о предоставлении выписки. То есть, оплатить услугу нужно до того, как вы подали заявление в Кадастровую палату. Стоимость услуги 400 рублей.

В соответствии с Федеральным законом о государственном кадастре (статья 14, ФЗ №221-ФЗ), законодатель различает пять разновидностей сведений, которые можно получать из Кадастровой палаты. И кадастровая выписка только один из этих документов. Остальные четыре имеют другое назначение и порядок выдачи.
Первый из них представляет собой копию документа, который является основанием для внесения сведений о недвижимом имуществе в Росреестр. Этот документ предоставляется заявителя на позднее 10-ти дней. Он необходим собственникам в случаях проведения ими межевания или других действий, по результатам которых требуется провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Получение кадастровой выписки о земельном участке

В том случае, если межевание земельного участка проводилось, и участок имеет границы, выдается кадастровая выписка формы КВ1-КВ6. В отличии от предыдущего варианта такая выписка содержит наиболее полный набор сведений об участке таких как данных по координатам поворотных точек (межевых знаков), сведения о кадастровом инженере проводившем межевые работы и иные сведения.

Кадастровая выписка о земельном участке заказать которую Вам необходимо, может содержать в себе не полный перечень данных по земельному участку. В случае, если кадастровая съемка земельного участка не производилась и сведения о границах участка не были внесены в кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровая выписка формы КВ1.