Как перечисляют налоговый вычет при покупке квартиры

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

Когда купленная недвижимость оформляется на нескольких собственников, налоговый вычет делится на всех, согласно их долям. Так, например, если супруги владеют жильем 50/50, то и сумма вычета будет разделена между ними пополам. Можно также написать заявление, чтобы доли были перераспределены. Например, жене досталось 70% суммы, а мужу 30%. Возможно, такая схема расчета скоро уйдет в прошлое. Минфин предлагает в полном объеме выдавать налоговый вычет каждому собственнику доли в квартире или доме. Но пока действует старая схема, а новая находится в подвешенном состоянии.

Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры

• Справка 2-НДФЛ с места работы гражданина.
• Копия документа, подтверждающего право на квартиру: свидетельство о праве собственности или копию передаточного акта на квартиру (в случае если квартира приобреталась по договору долевого участия, и вычет заявляется до оформления права собственности).
• Копии платежных документов.
• Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.
• Копия паспорта заявителя (не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуется ее приложить).

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

В течение года налогоплательщику может быть возвращена только та сумма, которую он выплатил за данный отчетный период в форме налогов на доходы с физических лиц. Эти выплаты могут быть произведены только три раза, то есть гражданин вправе требовать вычет трижды в год. Если в итоге 260000 рублей не выйдет, то предел может быть достигнут после следующего приобретения жилого помещения.

Через какое время возвращают налоговый вычет за квартиру

• все указываемые сведения должны соответствовать действительности, если представлена искаженная или ложная информация, то заявителю будет вынесен отказ;
• заполнять документ необходимо печатными буквами, это позволяет сотрудникам налоговых органов разобрать почерк, более того в некоторых отделах используются сканеры, считывающие информацию и переносящие её на монитор;
• запрещается выходить за границы клеток, рисовать или чертить на полях.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

• рассматриваемый вычет полагается каждому жителю РФ раз в жизни, но его выплата после 2014 года может распространиться на несколько жилых объектов;
• декларация на имущественный вычет оформляется в текущем году за предшествующий: если приобретение недвижимости произошло в 2020 году, документы на вычет можно будет подать только в 2020-м;
• неважно, в России или за рубежом приобретена недвижимость, вычет все равно оформляется;
• не имеет значения реальная стоимость квартиры: даже если она приобретена за пять млн. рублей, расчет вычета возможен только с двух миллионов;
• максимум, на что может надеяться налогоплательщик – 260 тыс. руб.;
• супруги могут вернуть себе удвоенную сумму, то есть 520 тыс. руб., если купили жилье стоимостью от 4 миллионов рублей, имели в нужный период времени зарплату, уплачивали с нее налоги, должным образом подтвердили расходы и ранее не получали такой вычет;
• если приобретение жилья обошлось в сумму, не дотягивающую до двух млн. рублей, за приобретателем остается право в дальнейшем при покупке (строительстве) недвижимости и даже его ремонте и отделке добрать вычет, только если он не выплачивался до 2014 года.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

• Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
• Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Как перечисляют налоговый вычет при покупке квартиры

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

На основании данных справок Василий и Марина заполнили декларации 3-НДФЛ за 2020 год, каждый свою. Дополнительно каждый написал заявление на получение вычета и заявление на распределение вычета 50 на 50. Декларации, заявления и документы на квартиру они подали в районную инспекцию по месту своей прописки (регистрации). В течение трех месяцев инспекция провела проверку документов, потом еще через месяц им перечислили деньги за вычет. В качестве вычета им вернули их же удержанный НДФЛ за 2020 год. Т.е. Василию – 60 тыс.руб., а Марине – 50 тыс.руб. Остаток у Василия будет 195 тыс. – 60 тыс. = 135 тыс.руб. У Марины остаток составляет 195 тыс. – 50 тыс. = 145 тыс.руб.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

На что в среднем можно рассчитывать? Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры? Отзывы налогоплательщиком чаще всего указывают на то, что на всё будет отведено порядка 4 месяцев. Именно столько будет оформляться вычет после того, как вы подадите заявку. Из этого срока около 2 месяцев рассматривается только заявление. А в остальное время происходит перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика. Иногда этот процесс длится меньше, иногда больше. Но в среднем стоит рассчитывать именно на 4 месяца. Таков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры уже после того, как вы подали документы на рассмотрение. Если же нужно повторное оформление, придётся «обнулить счётчик». И снова отсчитывать около четырёх месяцев. В принципе, это не такая уж и проблема.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: раскрываем все нюансы

• жилье приобреталось у родственников;
• налогоплательщик когда-либо уже получал вышеописанный вычет;
• не имеют права: нерезиденты РФ, студенты, дети-сироты в возрасте до 24 лет и военные (письмо Минфина России № 03-04-05/4-347 от 08.04.2013); (Следует помнить, что нерезиденты РФ уплачивают налог в размере 30%)
• граждане, которые не трудоустроены официально, т.к. ими не производится выплата НДФЛ;
• жилье было приобретено работодателем для сотрудника;
• сделка была совершена подчинёнными (согласно НК ст.105);
• были предоставлены не все необходимые документы;
• квартира покупалась за счёт различных программ и субсидий;
• женщины, сидящие в декрете, имеют право подать заявление на возврат денежных средств лишь после выхода на работу.
• если вы приобретаете жильё в строящемся доме, то сначала вам придётся дождаться окончания строительства и получения на руки ключей и бумаг, подтверждающих право собственности.