Содержание
- 1 Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации
- 2 Приватизация земли под гаражом
- 3 Оформление права собственности на землю под гаражом
- 4 Как оформить землю под гаражом в собственность
- 5 Как получить в собственность землю под гаражом
- 6 Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду
- 7 Порядок оформления в собственность земли под гаражом — документы и особенности
- 8 Приватизация земли под гаражом
- 9 Как оформить землю под гараж
- 10 Земля под гаражом – как приватизировать правильно
Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации
Население главным образом обращает внимание на термин «бессрочное» — кажется, что это супернадежно, особенно в тех случаях, когда положение закреплено в правительственных постановлениях и бумагах. Но все дело в том, что властные структуры государства и муниципальные власти имеют исключительные права по распоряжению землей и могут видоизменять содержание договоров.
Приватизация земли под гаражом
- Неотчуждаемость – собственник имеет права на свой участок, а при его изъятии на нужды государства получит компенсацию.
- Право собственности – владелец вправе распоряжаться наделом в соответствии со своими нуждами: например, продавать или сдавать в аренду.
- Надежность – пользование приватизированным участком не нужно продлевать, как это случается с арендованными территориями.
Оформление права собственности на землю под гаражом
- земля получена ранее 30.10.2001;
- земля предназначена для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
- на руках имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).
Как оформить землю под гаражом в собственность
Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.
Как получить в собственность землю под гаражом
- При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
- При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).
Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду
Для того, чтобы рассмотреть все поданные документы и заявление понадобится около месяца. После того как принимается решение о переведении данного земельного участка в собственность владельца гаража, происходит оформление соответствующего договора о купле-продаже. Величина платежа, которую нужно оплатить зависит от кадастровой оценки земли. После всех этих действий владелец получает на руки документы, свидетельствующие о собственности.
Порядок оформления в собственность земли под гаражом — документы и особенности
- акт или иной документ о предоставлении участка в пользование, выданный местными органами исполнительной власти;
- государственное свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заявление владельца гаража;
- ксерокопия паспорта.
Приватизация земли под гаражом
После завершения строительства на гараж необходимо получить технический план, после чего обратиться в службу Росреестра для постановки на кадастровый учет и проведения регистрационных действий. Возможность приватизировать землю под оформленным гаражом наступает только в случае, если он выделен в виде отдельно стоящего сооружения (имеет самостоятельный выезд, отдельные стены и фундамент). Если гражданину принадлежит гаражный бокс, имеющий смежные стены и единый фундамент с иными гаражами в кооперативе, приватизация земли будет невозможна.
Как оформить землю под гараж
В соответствии с действующим законодательством, если боксы построены на общем фундаменте, имеют общие стены и проезд, то участок под строениями является неделимым. В таком случае действующим законодательством предусмотрено совместное оформление необходимых документов. Если участок расположен в черте города, то для оформления его в собственность необходимо обратиться в управление земельных ресурсов. Если участок расположен в сельской местности, то подавать заявление нужно в местную администрацию.
Земля под гаражом – как приватизировать правильно
До октября 2001 года земля выдавалась муниципалитетами в бессрочное пользование. Владельцы гаража, имеющие документ, подтверждающий право бессрочного пользования, вправе осуществить приватизацию в индивидуальном порядке. В этом случае они не будут зависеть от решения всего ГСК. И выплачивать выкуп тоже не придётся, так как такая упрощённая регистрация подпадает под определение «дачной амнистии».