Как принимать квартиру без отделки в новостройке

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика

Существует ряд строительных ошибок, которые наиболее часто повторяются в работе — неровности стяжки или штукатурки, царапины на стеклопакетах. Даже вы не являетесь профессионалом, легко увидите их и сможете указать застройщику на недоделку. Последний будет оправдываться и увиливать от ответственности. Чтобы доказать свою правоту, придется быть хорошо подкованным с точки зрения закона, изучить основные нормы по отделке и в каких ГОСТах или СНиПах они прописаны:

Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика

В договоре долевого участия четко прописано, какой срок выделяется компании-застройщику на передачу жилья с момента получения разрешения на ввод сооружения, а сама дата приемки указывается в акте. Если дольщик не подписывает документ и заставляет застройщика устранить определенные дефекты, срок сдачи нарушается, и дольщик вправе требовать выплаты неустойки.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Створки дверей, соответственно, и окон должны открываться без усилий. На стеклах, всех подоконниках, других поверхностях недопустимо наличие сколов, трещин, различных царапин.
2. Отопительная система должна быть укомплектована кранами Маевского, предназначенными для выпуска накопившегося воздуха, регулятором температуры в помещении. При обустройстве радиаторов соблюдаются основные требования:

• расстояние от поверхности пола – не менее 60 мм;
• от радиатора, то есть его верхнего края до подоконника – 50 мм;
• от радиатора до поверхности стен – 25 мм.

Как принимать квартиру у застройщика

Каждый покупатель квартиры вправе отказаться от некачественного жилья, но большинство покупателей часто соглашаются на покупку, с надеждой самостоятельно устранить недостатки. Одни покупатели боятся, что денег, возвращённых за квартиру, просто не хватит на приобретение новой, ведь с момента начала строительства может пройти несколько лет, а цены на недвижимость постоянно растут. Другие считают, что застройщик будет специально затягивать время и не торопиться с выполнением исправления дефектов.

Как принимать квартиру в новостройке

Стоит прибегать к помощи экспертов, или это будут зря потраченные деньги? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Однако следует учитывать, что такие специалисты не выезжают на объект только с уровнем и линейкой. В их распоряжении приборы – лазерный нивелир и дальномер-уклономер, набор щупов и нивелирная рейка, а также прочие инструменты, которые позволяют выполнять обследование:

Приемка квартиры в новостройке без отделки

5. При приемке окон и дверей в новостройке убедитесь в отсутствии трещин и царапин изнутри и снаружи. Замки и ручки должны поворачиваться без видимых усилий, створки и двери должны открываться плавно, без рывков, заминок и посторонних звуков. Также проверьте, нет ли задувания в местах , где конструкции примыкают к боковым стенам, сверху проема и под подоконником — это избавит вас от дополнительных трат на герметизацию окон и дверей.

Как принять квартиру у застройщика

Если же лица не могут физически присутствовать на сделке, то собственнику жилья необходимо захватить с собой нотариально заверенную доверенность от этих лиц. Таким образом вы обезопасите себя от невозможности подписи и принятия акта. Также рекомендуется захватить с собой на встречу с застройщиком документы, полученные из Росреестра о регистрации ДДУ, если таковые имеются.

Как правильно принять квартиру в новостройке

В первую очередь внимание нужно обращать на наличие трещин на стенах, потолке, на отслоение штукатурки, если таковые имеются. Внимательно осматривайте пол, резких уклонов быть не должно. Также осматривайте фурнитуру окон и стекло. В списке бракованных элементов при приемке жилья лидер – это окна.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

• нивелир, с помощью которого можно проверить ровность стен, потолка, пола;
• тепловизор – прибор, позволяющий определить промерзание стен, повышенную влажность и другие дефекты, связанные с потерей тепла;
• вольтметр, который измерит уровень напряжения в розетках;
• анемометр – прибор, необходимый для определения работоспособности вентиляции;
• и некоторый другой.