Как продать квартиру за материнский капитал инструкция

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Сертификат государственного образца – единственный документ, подтверждающий право на использование материнского капитала. Тем не менее, его могут подделать, как и любой другой документ. Поэтому прежде всего нужно затребовать у потенциального покупателя справку «О состоянии финансовой части лицевого счета имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки».

Продажа квартиры купленной на материнский капитал, пошаговая инструкция

В отделении органов опеки по месту регистрации нужно подать письменное заявление. Родители должны указать намерение о продаже квартиры, а также подтвердить улучшение новых условий жизни несовершеннолетних. Также необходимо в письменной форме ходатайствовать о получении разрешения на продажу.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

1. Заключить сделку с оформлением договора купли-продажи.
2. Взять кредит в банке (его сумма не должна быть больше суммы материнского капитала) или официально договориться с продавцом на такую же сумму.
3. Подать в Пенсионный фонд соответствующее заявление и приложить к нему документы, о которых говорилось ранее.
4. Дождаться решения сотрудников государственного органа.

Пошаговая инструкция по выбору, покупке квартиры и оформлению ее в собственность

Обременениями в данной сфере принято называть ограничения на проведение операций с объектами недвижимости. Ограничения эти связаны с правами третьих лиц. Иными словами, некоторые частные лица и организации могут иметь имущественные претензии на продаваемое жилое помещение.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

Если же речь идет об ипотечном займе, то сначала нужно собрать и предоставить необходимые документы в кредитное учреждение, затем получить одобрение, найти подходящий объект недвижимости и купить его с использованием заемных средств. После этого следует посетить отделение Пенсионного фонда и получить финансовую помощь.

Материнский капитал на покупку жилья

1. Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.
2. Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.
3. Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Чтобы реализовать право и не получить отказ, необходимо знать правила использования помощи, и понимать этапы приобретения недвижимости. В процедурах существуют тонкости и нюансы, которые следует учитывать при планировании потратить материнский капитал на покупку жилья.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Обычно в фонде рассматривают обращение около двух месяцев, после чего либо перечисляют деньги в соответствии с указанной в нем информацией, либо отказывают в предоставлении капитала. Заявитель может обжаловать отказ, если посчитает его неправомерным. Для этого придется привлечь к делу суд.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Я по своей инициативе отказываюсь от своей доли в ее пользу. Как лучше сделать? Чтоб не вписывать детей в доли продаваемой квартиры и проще было провести продажу, а вписать их уже в купленную квартиру в другом регионе? Как вариант есть квартиры у бабушек, куда можно вписать в доли детей.

Как продать квартиру за материнский капитал? Разбираем с адвокатом тонкости сделки

Указанная справка оформляется в территориальном органе Пенсионного фонда РФ (ПФР) в течение трех дней по заявлению владельца сертификата. Ничего сложного в ее получении нет, и попытки покупателя сослаться на отсутствие времени и бюрократические препоны являются либо уловкой, либо проявлением обычной лени.