Содержание
- 1 Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2020 – 2020 году
- 2 Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка
- 3 Документы для межевания земельного участка
- 4 Необходимые документы для межевания земельного участка
- 5 Какие документы нужны для межевания земельного участка
- 6 Документы для межевания земельного участка
- 7 Нюансы оформления документов для межевания земельного участка
- 8 Какие именно документы нужны для межевания земельного участка
- 9 Порядок проведения межевания границ земельного участка
- 10 Документы для межевания земельного участка
Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2020 – 2020 году
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- доверенность, заверенная в нотариальной конторе, если бегать по инстанциям будет представитель владельца;
- правоустанавливающая бумага на землю, например, государственная регистрация или выписка из ЕГРН;
- документ, подтверждающий право владения землей (договор, свидетельство, распоряжение муниципальной власти и т.д.);
- кадастровый паспорт (если формирование производилось ранее);
- акт согласования границы (если есть такая необходимость).
Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка
- Перераспределение земель. То есть разделение одного приличного участка на несколько мелких либо слияние небольших участков в один большой.
- Уточнение границ участка. Чаще всего в таком уточнении заинтересованы лица, приобретающие земельный участок. В таком случае покупателю необходимо чётко представлять не только фактическую площадь приобретаемой земли, но и законные границы его будущих владений.
- Оформление права собственности на землю. Если вы стали обладателем земли в результате покупки, дарения или путём наследования, нужно обязательно поставить её на кадастровый учёт. Вот здесь-то от вас и потребуют провести межевание.
Документы для межевания земельного участка
- Сбор и изучение всех необходимых данных об участке, в том числе проверка документов, предоставленных заказчиком.
- Подготовка проекта межевания.
- Уведомление лиц, чьи интересы могут быть затронуты при установлении границ, а именно, владельцев соседних участков.
- Выезд специалиста на место и определение границ земельного надела с учётом фактической площади пользования.
- Геодезическая съёмка участка, определение его координат при помощи специальных инструментов.
- Точный расчёт площади земли.
- Разработка плана участка со всеми границами и координатами.
- Изготовление межевого дела.
Необходимые документы для межевания земельного участка
Зачастую возникает необходимость в проведении межевания земли. Ситуации могут быть разные: распределение земель, корректировка и уточнение границ земельного участка, оформление участка в собственность. Нередко межевание требуется в тех случаях, когда возникают земельные споры между соседями. Сам по себе процесс межевания несложный, однако существует ряд нюансов, о которых важно помнить.
Какие документы нужны для межевания земельного участка
Такая же ситуация возникает при получении участка, границы которого были установлены очень давно и в документах на который не указана его площадь и адрес. Единственными границами является поставленный забор, но ведь никто не в состоянии гарантировать, что он установлен правильно и не нарушает границы.
Документы для межевания земельного участка
Как уже говорилось выше, межевание проводится специальной организацией или лицом, имеющим соответствующую лицензию на эту деятельность. Заказчик вправе выбрать специалиста по своему усмотрению. Можно обратиться в Бюро технической инвентаризации или посоветоваться с теми, кто уже имел опыт в этом деле.
Нюансы оформления документов для межевания земельного участка
На основании этих документов кадастровый специалист поставит участок на учёт, и ему будет присвоён номер, а собственник получит кадастровый паспорт в течение 20 рабочих дней. Таким образом, мы видим, что подготовка документов по земельному участку без кадастрового номера займет больше времени и, соответственно, процедура межевания земельного участка может несколько затянуться.
Какие именно документы нужны для межевания земельного участка
- Удостоверение личности заявителя — физического лица либо представителя в случае обращения в уполномоченные органы организации с приложением доверенности. От организаций также требуется пакет документов: учредительный договор об образовании компании, устав с прописанными видами деятельности, решение или протокол о назначении лица, уполномоченного действовать от имени компании — руководителя предприятия. Свидетельства о регистрации организации и постановки на налоговый учет.
- Правоустанавливающая бумага, на основании которой владелец имеет правомочия в отношении земельного надела — свидетельство о принятии наследства, договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, акт о выделении участка в собственность гражданина или юридического лица.
- Подтверждение собственности на землю — свидетельство из Ростреестра, если переход права оформлялся до 2020 года или выписка из ЕГРН при получении документов о владении после 1 января 2020 года.
- Заявление по форме о проведении межевых работ.
- Подтверждение границ земельного участка: кадастровый план либо выписка из ЕГРН с характеристиками земельного участка, справка из БТИ об отсутствии или возведении на наделе строения с описанием.
Порядок проведения межевания границ земельного участка
- собственником участка или доверенным лицом;
- смежными соседями, если они присутствовали;
- инженером, который проводил работы;
- представителем администрации, которого известит геодезическая компания.
Документы для межевания земельного участка
- изучение представленных документов, проверка их полноты и подлинности;
- составление договора, определяющего порядок межевания надела;
- подготовка бланка;
- уведомление всех причастных лиц о дате проведения землеустроительных, измерительных и геодезических работ;
- выезд кадастрового инженера непосредственно на местность, результатом которого является составление акта и заведение дела;
- проведение утверждения и регистрации подготовленных документов.