Когда закончится программа реновации

Когда закончится программа реновации

Напомним, ранее власти опубликовали список пятиэтажек для голосования о включении в проект программы реновации. В него вошло 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это пятиэтажки первого периода индустриального домостроения и другие аналогичные дома.

«Ту программу заявили в 1988 году. 30 лет прошло, а мы только сносим последние дома по этой программе, хотя она в два с лишним раза меньше. Мы не допустим, чтобы такая программа так медленно реализовывалась. Но 10-15 лет — это тот минимальный срок, который потребуется», — рассказал С. Собянин в интервью радиостанции “ Комсомольская правда ” , передает портал mos.ru.

Всё тайное станет явью: когда люди увидят настоящее «лицо реновации»

Напомним, как сообщало ИА REGNUM, ранее члены Рабочей группы Госдумы осмотрели первый дом, предназначенный для переселения по программе реновации, по адресу 5-я Парковая, 62Б в Северном Измайлове. При просмотре жилья также присутствовали жители так называемых «измайловских бараков» и другие очередники, которые требовали решить вопрос с аварийным жильём. Депутаты заверили присутствующих, что данная категория жителей Москвы остаётся у власти в приоритете.

«По программе реновации ни одного дома ещё не построили, так как строительство домов по этой программе имеет совершенно другие планировочные решения. Те дома, что есть сейчас, построены по старым проектам. Это не равнозначные квартиры, они больше по площади. Если люди будут получать метр в метр, то это будет предрекать крах всей программы. Поэтому сейчас взяли дома с нормальными планировками, сделали в них косметический ремонт, назвали их «домами под реновацию», выставили это всё как витрину и пытаются людям показать, что программа для вас благо. Через небольшой промежуток времени начнут строить новые дома, и все тайное станет явью», — считает Кушаков.

Публичные слушания по реновации в Москве: Проекты новых кварталов обсудили жители Царицыно

— Это четыре зоны реновации в районе — северный, южный, западный и восточный «листы», — объяснил он. — В каждом «листе» примерно восемь кварталов, внутри которых размещаются приватные дворы, жилые дома примерно в 6 — 9 этажей, пешеходные бульвары, высотные башни с видом на соседний Царицынский парк и пруды. Вдоль Каспийской улицы разобьют новый парк. Деревья будут защищать жилые дома от шума проезжающих по улице машин. Между домами останется расстояние в 40 метров, то есть примерно как ширина Тверской улицы.

Для участия в публичных слушаниях нужно заранее зарегистрироваться на сайте Архсовета Москвы (см. ниже). Любой житель может прийти и высказать свои замечания и предложения авторам концепций. Потом жюри конкурса выберет лучшие идеи для новых кварталов. Победителей планируют объявить до конца января 2020 года. Потом на основе этих концепций будут разрабатывать проекты планировок для оставшихся более чем 100 кварталов реновации. Все районы-участники программы будут перестраивать по единому стандарту. То есть везде должны быть дома конкретной высоты, приватные дворы, парки и скверы, благоустроенные дворы. Проекты отличаются в основном внешним видом и цветом зданий, их расстановкой в квартале и некоторыми «фишками» для жителей.

План реновации пятиэтажек в Москве: готовность программы, сроки выполнения

Кухни в хрущевках по 5 метров, маленькие санузлы и зачастую проходные комнаты. Тогда такие квартиры были намного комфортабельнее бараков и коммуналок. Но сейчас они морально устарели. Да и сам жилой фонд, построенный в 50-60-х годах прошлого столетия, изветшал. Даже капитальные ремонты не могут решить проблем с канализацией, отоплением и теплоизоляцией. Изначально панельные пятиэтажки предполагались к эксплуатации не более чем на 25 лет. Они простояли вдвое больше.

Список домов скорректировали после проведения программы «Активный гражданин». В ней приняли участие жильцы домов, поставленных на расселение. По правилам голосования, если более 2/3 жильцов дома отдают свои голоса в пользу сноса, то дом остается в списке на реновацию. По итогам голосования, которое завершилось 15 июня к сносу осталось 4079 домов. В голосовании приняли участие более 90% жителей.

Восточный Округ Новостной интернет-портал ВАО Москвы

На встрече главы округа с гражданами, которая состоялась в доме культуры имени Косарева, был задан вопрос от жителей трех домов в ВАО. Люди выразили свое желание войти в программу реновации, создали и инициативную группу, но беспокоились, что до 15 июня, когда закончится опрос по программе реновации, не успеют провести общее собрание и не уложатся в сроки, прописанные для этой процедуры в Жилищном кодексе.

Префект ВАО Всеволод Тимофеев поручил сотрудникам районных администраций оказать помощь жителям пятиэтажек в проведении общих собраний в тех домах, где собственники и наниматели хотели бы войти в программы реновации, но опасаются не уложиться в сроки, отведенные на предварительный опрос.

Переселение не за горами: Кто из жителей САО первым въедет в новые дома по программе реновации

При составлении списка стартовых площадок власти также руководствовались мнением местных жителей, возможностью начать возведение нового дома в кратчайшие сроки, переселить максимальное число людей без нарушения требований к этажности и плотности застройки. Были учтены факторы наличия коммуникаций, близости к маршрутам общественного транспорта и возможность построить дома и квартиры, соответствующие всем стандартам программы.

— Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включённых в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане, — сказал мэр Москвы Сергей Собянин.

Программа реновации и график сноса на 2020 год

В начале 2020 года большинство новостей сообщало, что раньше 2020 г. первые дома сданы не будут. Но благодаря подключению к инициативе Мэра некоторых объектов, ранее принадлежащих программе «Жилище» и другим социальным направлениям, ставшим не слишком актуальными, первые переселенцы появились уже сейчас. 12 многоэтажек приняли несколько десятков тысяч москвичей из реновационных зданий.

Следующим в графике переселения по программе реновации будет этап, проходящий с 2020 по 2020 год. За это время планируют построить и сдать порядка 50 домов, которые станут основой для второй волны переселений. Сейчас стартовые площадки под эти объекты уже определены и идет планирование разборки жилых зданий.

Как программа реновации изменит цены на недвижимость в Москве

Что касается продавцов, не стоит пытаться продать квартиру выше рынка: объем предложения значительно превышает количество покупателей, и если телефон молчит, хотя собственник дал рекламу и разместил объявления о продаже жилья, то нужно, прежде всего, снизить цену. К сожалению, такое решение сложно принять собственникам, которые приобрели когда-то квартиру в надежде на ценовый рост, а теперь вынуждены ее продавать по более низкой цене.

— В последние годы на рынке жилой недвижимости все очень плохо продается, — говорит генеральный директор юридической компании URVISTA Алексей Петропольский. — Поэтому тот, кто хочет действительно что-то продать, вынужден опускать цену ниже рыночной. Это обстоятельство вынуждает тех, кому нужны деньги в срочном порядке, делать дисконт до 20–30% от рыночной стоимости квадратного метра. В противном случае, объект может не продаваться полгода, а то и год. Что касается «первички», то здесь застройщики предлагают всевозможные «бонусы»: дают внутренние рассрочки или сами помогают получить ипотеку. Они пытаются любыми путями завоевать доверие клиента, используя различные финансовые схемы, в том числе и субсидирование ипотечных ставок. Так что покупка квартиры на первичном рынке у застройщика сейчас не представляет проблемы.

Вторая волна реновации – когда ее ожидать

По новому федеральному закону, вместо почти 4,5 тыс. типовых строений постройки 1957-68 годов, будут возведены многоэтажки, по технологиям энергосбережения, способные стоять сто лет. А на смену малогабаритным квартирам, коммуникации которых давно изношены, придут комфортные квартиры современных домов.

Потребность в сносе пятиэтажек и смена жителями старых квартир на современные назрела давно. «Хрущевки» выполнили главное предназначение – решили проблему катастрофической нехватки жилья, ликвидировали бытовые проблемы миллионов жителей Москвы, да и многих советских городов, обеспечили семьи недорогими, быстро возводимыми жилыми домами.

Программа «реновации» жилья: методика обмана

Характерно, что сносить в Москве собираются не только жилые дома, но судя по всему, детские сады, школы, поликлиники, соцкультбыт, инфраструктуру. Это прямо следует из слов главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова о том, что вместо микрорайонов пятиэтажек будет новая квартальная застройка. В микрорайонах все это было, а квартал – иная городская структура. Значит, должен быть гарантированный снос всего на территориях микрорайонов – иначе кварталы сделать нельзя. Кстати говоря, снос − дело очень недешевое. По оценкам Государственного минского института жилища им. Атаева снос одного квадратного метра пятиэтажки стоит в среднем $300. В Москве называют другую цифру – $200 за метр, что странно. Но даже если $200 умножить на 25 млн. кв. метров пятиэтажек, получится 300 млрд. рублей. Это огромные деньги только на разрушение, о которых никто не говорит. Есть еще проблема утилизации. Снесенное нужно вывести и захоронить, а где и как это делать? Районы Подмосковья заполнены свалками бытовых отходов мегаполиса. Дополнять их огромным количеством строительного мусора – преступно. Без наличия технологии и мощностей по переработке этого делать нельзя. Вообще-то Указом президента 2020-й год в России объявлен Годом Экологии, но именно сейчас намерены довести все до экологического коллапса.

Программа «реновации» столичного жилья, затеянная правительством C. Собянина, все больше будоражит умы москвичей, да и не только их − на очереди может оказаться любой регион, любой город России. В чем «реноваторы» Москвы обманывают граждан, попытался разобраться эксперт по жилищной политике, известный архитектор Юрий Брониславович Эхин, известный тем, что обосновал несбыточность национального проекта «Доступное жилье» сразу после его принятия в 2004-2005 году. В точности его анализа нетрудно убедиться сегодня − в России как не было, так и нет доступного жилья для большинства граждан. Полностью интервью опубликовано вчера в «Новых Известиях» и уже получило широкий общественный резонанс. Позволю себе привести интервью Юрия Эхина почти полностью, поскольку эта тема затрагивает интересы практически всех граждан нашей страны.