Можно ли на несовершеннолетнего ребенка переписать квартиру

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Случаи с оформлением недвижимости на имя ребенка случаются довольно редко, однако, столкнувшись с этой проблемой лицом к лицу, у людей возникает масса проблем. В основном, такие сделки совершаются для того, чтобы уклониться от государственного налога на имущество, но в будущем появятся проблемы с продажей, арендой и дарении квартиры.

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка переписать квартиру

• ребенок – участник приватизации;
• родители отказываются от своей части в пользу ребенка при заключении договора приватизации;
• заключение сделки купли-продажи, где собственником указывают несовершеннолетнего;
• заключение договора дарения;
• составление завещания.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Важно отметить, что приватизация на детей оформляется бесплатно, даже если они достигают своего совершеннолетия. Это означает, что дети могут принять участие в приватизации доли от недвижимости своих родителей, а потом, когда станут совершеннолетними, они могут еще раз приватизировать иную недвижимость, как и все остальные граждане – 1 раз в жизни.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Кроме того, без разрешения опеки законные представители несовершеннолетнего по собственному желанию не могут сдавать недвижимость в аренду, равно как и отдавать третьим лицам в безвозмездное пользование, а также использовать ее в качестве обеспечительного залога или обменивать.

Особенности оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Процедура оформления передачи права собственности требует согласия законных представителей ребёнка (родители, опекуны). Разрешение от органов попечения и опеки не нужно в ситуации, когда имущество приобретается и нужно, если имущество забирается. Формально процедура оформления не имеет других особенностей.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

При оформлении купчей на юношу или девушку старше 16 лет документы подписывают они самостоятельно, но с письменного согласия родителей. При этом эмансипированные (признанные полностью дееспособными) личности подписывают самостоятельно, без согласия родителей.

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру

Заключая договор купли-продажи, несовершеннолетнего ребенка можно указывать как единоличного собственника или как совладельца. Оформляя договор, можно также указать несколько владельцев. В этом случае указывается доля каждого владельца на приобретаемую квартиру. Обычно такое происходит, если:

Как оформить недвижимость – квартиру, дом или дачу – на несовершеннолетнего ребенка

Однако по достижении 14 лет ребенок получает право подписи документов и по согласованию с родителями (опекунами) может решать, как ему распоряжаться своей недвижимостью. После совершеннолетия он становится законным владельцем своего имущества и распоряжается собственными квадратными метрами самостоятельно.

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка переписать квартиру

Возможно, но не так просто. Т.к. собственник 1/2 первой квартиры — это ребёнок (8 лет), то самостоятельно распоряжаться имуществом он не может в силу своей недееспособности. Дети в возрасте до 14 лет являются малолетними по смыслу гражданского законодательства.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность

Каждый родитель или опекун стремится сделать так, чтобы любимое чадо было обеспечено. В случае непредвиденных обстоятельств, маленький гражданин будет иметь долю в жилплощади или станет ее полноправным хозяином. Таким образом, ребенок не останется на улице.