Образец предварительный договор

Формы договоров

Глазова Марина Ивановна, дата рождения 07 апреля 1969 года, паспорт 50 05 760911, выдан Бородинским ОМ ОВД Киреевского района Тульской области 12.05.2008г., код подразделения 713-010, зарегистрирована по адресу: РФ, Тульская область, нос. Бородинский. ул. Гоголя. д. 19, кв. 66, именуемая в дальнейшем «Продавец». с одной стороны, и Туравицкая Галина Владимировна, дата рождения 16 января 1973 года, паспорт 45 07 353035, выдан ОВД «Крылатское» города Москвы 06.02.2004 года. код подразделения 772-030, проживающая по адресу: город Москва, Осенний бульвар, д. 16, кв. 45, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Следствием «молодости» современного законодательства являются порой явные противоречия в положениях тех или иных конкретных законов, либо отсутствие четких формулировок и определений. Часто приходится сталкиваться с ситуациями когда даже суд затрудняется в принятии решения, ввиду просто элементарного отсутствия соответствующего нормативного акта в законе. Именно поэтому часто успех в решении тех или иных конкретных вопросов зависит от того, насколько творчески удается подойти к их решению. Именно, опираясь на креативность подхода в работе с нашими клиентами наша компания всегда находит решение самых сложных вопросов, а в конечном итоге кратчайший путь к получению желаемого результата.

Образец предварительный договор

Предварительный договор – это документ, на основании условий которого в будущем стороны заключают основной договор. Заключение предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма предварительного договора должна соответствовать форме будущего основного договора, если таковая предусмотрена. Нарушение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным.

Одним из обязательных условий составления предварительного договора является установление срока, в течение которого стороны обязаны подписать основной договор. Если такой срок предварительным договором не обусловлен, то, согласно общему правилу, основной договор должен быть подписан не позднее как по истечение одного года с даты подписания предварительного договора. Если после подписания предварительного договора, одна из сторон договорных отношений отказывается от заключения основного договора, то другая сторона, согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, имеет право требовать выполнения этого обязательства в судебном порядке.

Предварительный договор купли продажи квартиры

Во втором пункте указывается вид права и документы, на основании которых принадлежит квартира продавцу. Эти данные можно взять из свидетельства о государственной регистрации права собственности. Если квартира принадлежит только одному человеку, то в графе «Вид права» будет указанно «Собственность», если продавцов несколько, как правило, указывается «общая долевая собственность». Правоустанавливающие документы берутся из графы «Документы основания», и в предварительном договоре прописываются все эти документы, так же как и в свидетельстве о праве собственности. После указания правоустанавливающих документов, указываются данные о свидетельстве о праве собственности: серия и номер, наименования организации, выдавшей данное свидетельство, дата выдачи, номер записи регистрации.

Как видно из этого образца, предварительный договор купли-продажи квартиры начинается с перечисления участников данного договора. Указываются полностью фамилия, имя отчество, дата рождения цифрами в формате «день, месяц, год», паспорт серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи паспорта, место регистрации согласно паспорту. Если продавцов и/или покупателей больше одного, то остальных участников договора необходимо так же подробно прописывать.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е. например, сегодня подписан договор, а через неделю будет происходить передача имущества.

Предварительные договора

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, — в письменной форме. Т.е. если договор купли-продажи недвижимости должен заключаться в нотариальной форме, то предварительный договор также должен заключаться у нотариуса. Нарушение указанного условия влечет за собой недействительность, ничтожность предварительного договора согласно нормам статьи 220 нового Гражданского кодекса

Вторая позиция. Государственная регистрация предварительного договора необходима, если это предусмотрено для основного договора, поскольку требование о государственной регистрации договоров определенных видов является элементом формы договора. На наш взгляд, правильной является именно данная правовая позиция, так как требования о государственной регистрации определенных видов договоров, как правило, изложены в статьях нового ГК, регулирующих вопрос формы данных договоров.

Предварительный договор оказания услуг

Основным требованием к составлению предварительного договора является наличие в нем всех существенных условий, на которых будет заключен основной договор. Стороны также могут включить в него одно- или двусторонние обязательства по отдельным условиям основного договора (например, предоставление исполнителем заказчику скидок или рассрочки платежа). Обязательным также является указание срока, на протяжении которого стороны должны заключить основной договор. Если такой срок не указан, договор подлежит подписанию в течение года со дня подписания предварительного договора. В случае, когда одна из сторон отказывается от заключения основного договора, заинтересованная сторона, согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе требовать исполнения условий предварительного договора в судебном порядке.

Договор, составляемый с целью заключения в будущем основного договора на условиях, предусмотренных в нем, называется предварительным. Составление предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ. Предварительный договор должен быть составлен в форме, соответствующей форме основного договора или в простом письменном виде, если такая форма не установлена. Несоблюдение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным. Часто к предварительному договору прилагают проект основного договора, который будет подписан в будущем.

Образец предварительный договор

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от __.__._____ года, зарегистрированного __.__._____г. _______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк __ __ _____, выданным __.__.____г. ______________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__._____г. сделана запись регистрации № 77-__/__-___/____-___.

8. Продавец и Покупатель обязаны всемерно содействовать государственной регистрации основного договора. Совместно (одновременно) подать документы на государственную регистрацию основного договора. По первому требованию представлять недостающие документы на государственную регистрацию. Ни каким способом не препятствовать заключению и регистрации основного договора. Надлежащим образом исполнить взятые на себя обязательства.

Город ___________ — — — — — — — — — — — — — — — — 27 ноября Две тысячи девятого года

и Иванов Василий Иванович, 14.03.1972 года рождения, паспорт серия _____ номер ________, выдан ОВД _______________ района Н-ской области 15.05.2001 года, зарегистрированный по адресу: Н-ская область, город Н-ск, улица Пучкина, дом 38, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,

Мы, Петрорва Петра Коммерцевна, 19.12.1981 года рождения, паспорт серия _______ номер ________, выдан Отделением УФМС России по Н-ской области в _____________________ районе 28.01.2008 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Н-ская область, город Н-ск, улица Сторителей, дом 22, квартира 22, именуемая в дальнейшем «Продавец»,

Образец предварительного договора купли продажи квартиры

Образец предварительного договора купли продажи квартиры мало пригоден для вас. Ведь используя образец чужой сделки можно упустить важные условия своей, а это чревато тяжелыми последствиями, например — потерей задатка.
Лучше использовать универсальный шаблон, который можно подкорректировать»под себя» или шаблон,адаптированный под вашу сделку.

• если Вы покупаете в ипотеку
• Специальная статья: Предварительный договор для Сбербанка

• если Вы покупаете квартиру у несовершеннолетнего Продавца

• если Вы покупаете квартиру, находящуюся в обременении

• если Вы покупаете квартиру с использованием Материнского(семейного) капитала

Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2020 году

Перед приобретением квартиры множество покупателей решает подписать с владельцем квадратных метров предварительный договор о покупке жилья. Несмотря на то, что подобный документ не означает переход прав на недвижимость к покупателю, он наделяет его преимущественным правом на покупку недвижимости.

1. ФИО обеих участников, обязательно указываются их паспортные данные.
2. Информация о расположении квартиры, которою вы планируете приобрести.
3. Информация о состоянии недвижимости (количество комнат, площадь).
4. Стоимость жилья.
5. Информация о деньгах. В соглашении необходимо указать сумму, которую покупатель передает продавцу в качестве аванса.
6. Срок совершения основной сделки.