Обслуживание домового газового оборудования

Порядок технического обслуживания квартирного газового оборудования

Правом проводить осмотры обладают только работники, трудящиеся в профильных компаниях, имеющих разрешительные документы, выданные государственными органами. В их обязанности входит освидетельствование не только расположенного в квартире оборудования, но также и комплексное его техническое обслуживание. В их ведении также пребывают все виды приборов, установленных как в жилых, так и нежилых помещениях многоквартирного дома.

В то же время не следует также забывать, что этот вид топлива требует сурового соблюдения правил обращения с ним, так как его высокая взрывоопасность нередко приводит к серьезным трагедиям. Особенно аварии участились в последнее время из-за того, что после распада Советского Союза большая часть газовой инфраструктуры в значительной мере обветшала.

Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

• жильцы неоднократно отказываются заключить договор на внутриквартирное газовое обслуживание
• нежелание собственников проводить осмотр газового оборудования.
• Окончание гарантийного срока или выявление неисправности внутриквартирного газового оборудования

При выполнении специалистами работ на техническое обслуживание, проводится следующий комплекс действий:

• Визуальный осмотр на утечку в местах соединения газопровода и перекрытия газа.
• Проверка герметичного крепления деталей, в местах всех стыковок на оборудовании.
• Осмотр вытяжной трубы и дымохода жилых домов
• Стабильную работу подачи газа в плиты и водонагревательные приборы.
• Настройка интенсивности газовой подачи в оборудовании
• Проверка автоматической и электронной работы приборов.
• Общее перекрытие газа во всех квартирах жилого дома и выполнение работ по регламенту.
• Проверка утечки жидкостным манометром.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

В связи с выходом постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» АО «МОСГАЗ» разработало 3 новых договора (проекты прилагаются) на:

• выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учётом аварийно-диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах города Москвы.
• выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования с учётом аварийно-диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах города Москвы;
• выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования с учётом аварийно-диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах города Москвы;

Обслуживание домового газового оборудования

2. Газоснабжение потребителей природным газом, подаваемым в присоединенную сеть газопотребления из сети газораспределения может осуществляться исключительно в жилых домах, а также в многоквартирных домах, максимальная этажность которых не должна превышать технические возможности пожаротушения.

6) допуск представителей специализированных организаций для устранения аварий (в любое время суток), а также для проведения работ по обслуживанию домового газового оборудования на условиях и в сроки, установленные договорами с этими организациями, а в случае отсутствия в договоре условия о сроке – в сроки, указанные в уведомлениях специализированной организации;

Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга

Домовое и квартирное газовое оборудование должно ежегодно проходить техническое обслуживание и ремонт. Их выполняет городская газораспределительная организация «ПетербургГаз» на основе договоров с управляющими компаниями. Плановые осмотры, заявочный ремонт и аварийное обслуживание – бесплатные. Приобретаются только запчасти.

Графики плановых обследований газовых приборов – максимально открытая и доступная информация. Они размещены на интернет-сайте ГРО «ПетербургГаз» (баннер «Дата технического обслуживания» на главной странице), на информационных ресурсах районных администраций и обслуживающих организаций. Информация указывается и на квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг от СПб ГУП ВЦКП («розовый бланк»). Обычно УК, ТСЖ, ЖСК заранее предупреждают жильцов о дате и времени проверки, размещая объявления в парадных. По телефону «горячей линии» ГРО «ПетербургГаз» 610-04-04 можно уточнить, на какую дату дом стоит в плане, или вызвать специалиста для проведения проверки на другой день.

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

• проверка состояния окрашивающего слоя газовых труб и качества их креплений;
• обход и визуальный контроль наружных газовых коммуникаций;
• обследование целостности футляров в наружных и внутренних конструкциях зданий, через которые проходят газопроводные трубы;
• контроль герметичности арматуры и соединений газопроводов с помощью специальных приборов либо мыльной эмульсии;
• проверка схемы прокладки газопроводов и монтажа газоиспользующего оборудования на предмет соответствия нормативным требованиям;
• тестирование работоспособности и смазка запорной арматуры (кранов, задвижек), установленной на газопроводах;
• замена уплотнительных сальников (при необходимости);
• контроль тяги в вентиляционных и дымовых каналах;
• проверка наличия необходимого для горения притока воздуха;
• контроль качества соединений вытяжных труб с дымовыми каналами и т. д.

Сегодня уже трудно представить налаженный быт без использования газа. Благодаря этому природному виду топлива в наших домах тепло, из кранов течет горячая вода, имеется возможность приготовления пищи. Однако именно газоснабжение в городских домах является одной из самых опасных коммунальных услуг, так как даже незначительная утечка газа может привести не только к имущественному ущербу, но и к многочисленным человеческим жертвам.

С 1 января 2020 года жители многоквартирных домов Московской области обязаны заключить договор на внутриквартирное газовое обслуживание

– Согласно прейскуранту нашей компании, обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газовой плиты обойдётся жителям в 1050,56 руб. за три года (29.18 руб. ежемесячно), проточного газового водонагревателя – в 1470,14 руб. (40,84 руб.), газового котла – в 3216 руб. (189.33 руб.).

– В рамках денежных средств, оплачиваемых по договору за техническое обслуживание и ремонт, мы выполняем перечень обязательных работ, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 410. Это смазка регулировочных кранов на приборе, прочистка горелок, смазка крана на опуске или его замена, проверка на герметичность (опрессовка) прибора и газопровода, проверка работоспособности датчиков, которые автоматически отключают прибор от подачи газа в случае некорректной работы, датчиков задымлённости, температурных датчиков, проверка давления газа в газопроводе, проверка работоспособности дымохода и вентиляционных систем. На эти работы предусмотрен гарантийный срок – 1 год. Другие работы, к примеру, замена газового прибора, какого-нибудь узла или детали в приборе оплачивается отдельно.

Требования к процессу эксплуатации домового газового оборудования

4) Переустройство домового газового оборудования должно производиться специализированной организацией согласно проектам. При газоснабжении природным газом проекты переустройства, предусматривающие установку дополнительного газоиспользующего оборудования или замену существующего, должны быть согласованны с газоснабжающей организацией.

23. Предельные сроки и условия дальнейшей безопасной эксплуатации газоиспользующего оборудования устанавливаются в выводах по результатам технической инвентаризации на основании оценки фактического технического состояния, эксплуатационных характеристик и параметров газоиспользующего оборудования.

Профстандарт: Рабочий по — эксплуатации газовых сетей и — оборудования — домохозяйства

В рамках этих трудовых функций выделены частные трудовые функции. Для третьего квалификационного уровня это:

• выполнение регламентных работ по техническому обслуживанию газовых сетей домохозяйства,
• выполнение работ по ремонту элементов газовых сетей домохозяйства,
• проведение пусконаладочных работ и испытаний газовых сетей домохозяйства.

Для рабочего третьего квалификационного уровня это:

• получение сменного задания на производство работ по техническому обслуживанию газовых сетей домохозяйства;
• проверка исправности и работоспособности инструмента, приспособлений и средств индивидуальной защиты;
• выполнение обходов газовых сетей домохозяйства в соответствии с маршрутами обходов;
• осмотр арматуры и трубопроводов газовых сетей домохозяйства на отсутствие поверхностных дефектов;
• очистка запорной, регулирующей арматуры, трубопроводов и опорно-подвесной системы трубопроводов газовых сетей домохозяйства от пыли и грязи;
• выполнение профилактических работ на газовых сетях домохозяйства в соответствии с требованиями;
• удаление влаги и конденсата из газопроводов в порядке;
• отсоединение участков газовых сетей домохозяйства для проведения ремонтных работ;
• демонтаж запорной и регулирующей арматуры газовых сетей домохозяйства в сроки, которые устанавливаются техническими регламентами;
• передача на поверку и получение поверенной запорной и регулирующей арматуры для монтажа;
• монтаж запорной и регулирующей арматуры на газовых сетях домохозяйства;
• профилактический ремонт элементов антикоррозийной электрохимической защиты;
• слесарная обработка деталей при устранении поверхностных дефектов трубопроводов методом сварки;
• подготовка составов для проверки герметичности резьбовых соединений газовых сетей домохозяйства;
• проверка сварочных соединений на «мел-керосин»;
• подача бытового газа в сеть для проведения пусконаладочных работ и испытаний газовых сетей домохозяйства;
• проверка герметичности резьбовых соединений после проведения комплекса ремонтных работ;
• проверка работоспособности запорной и регулирующей арматуры газовых сетей домохозяйства под давлением.

Обслуживание внутридомового газового оборудования

Вместе с тем согласно п. 3 Правил поставки газа под специализированной организацией понимается газораспределительная организация. В свою очередь, в силу пп. «б» п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 № 317, газораспределительная организация осуществляет эксплуатацию газораспределительной системы и оказывает услуги, связанные с подачей газа потребителям (собственник газораспределительной системы или лицо, заключившее с собственником договор на ее эксплуатацию).

Ключевую роль играет повышенная опасность ВДГО. Отсутствие договоров о содержании и ремонте газового оборудования создает угрозу безопасности жизненно важным интересам личности, общества и государства, так как возникновение аварийной ситуации в системе ВДГО может повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, значительные материальные потери.