Оформление ипотечного кредита

Оформление ипотеки: требования к ипотечному жилью, оценка и страхование, сроки выплаты

Сроки ипотечного кредита могут варьироваться в пределах 3-50 лет. Наиболее часто заемщики заключают сроки выплаты ипотечных кредитов на 15 и 20 лет. Максимальный срок выплаты кредита должен наступить до выхода заемщика на пенсию (женщинам – до 55 лет, мужчинам – до 60 лет). Некоторые российские банки сегодня начали практиковать программы «продленных сроков ипотечного кредитования» до возраста заемщика 70-75 лет.

Заемщику рекомендуется тщательным образом ознакомиться с перечнем страховых случаев, указанных в договоре страхования ипотечного или залогового жилья, чтобы исключить риски по невозмещению убытков в случаях стихийного бедствия, вандализма, подрыва, поджога жилья и т.д.

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке

Сбербанк России – ведущий банк Российской Федерации, учредителем и основным акционером которого является Центральный банк Российской Федерации. Год основания банковского учреждения 1841. На сегодняшний день он занимает лидирующие позиции в области российского банковского сектора по объему активов.

Оформление ипотеки в Сбербанке осуществляется бесплатно на срок до 30 лет. Процентная ставка составляет 14% годовых на кредиты для приобретения готового жилья, включающего новостройки и вторичный рынок недвижимости. Проценты на ипотеку с государственной поддержкой составляют 11% годовых.

Ипотека в Ростове-на-Дону

Кредитный брокер «Партнер» – профессиональный участник рынка кредитования. Мы хорошо знакомы абсолютно со всеми текущими предложениями и избавим вас от необходимости проведения глубокого финансового и математического анализа собственными силами. Наше успешное сотрудничество с ведущими отечественными банками позволяет владеть даже той информацией о жилищных и потребительских кредитах, которая недоступна для широких масс.

Несмотря на все усовершенствования, ипотечный кредит по-прежнему многими потенциальными заемщиками воспринимается как непонятный, трудный в получении и невыгодный. К счастью, с каждым годом банки готовы предложить все более лояльные условия ипотеки. Это связано и со стабильностью финансово-банковской сферы, и с расширением предложений на рынке, повышающих степень конкурентоспособности, и с активностью населения, которое зачастую не видит иной возможности решения «квартирного вопроса», как взять ипотеку на квартиру.

Порядок оформления ипотеки

Подавать такую заявку можно сразу в несколько банков, поскольку большинство из них рассматривают ксерокопии требуемых документов. Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает 10-15 дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение (либо отказ) на кредит. Срок действия положительного решения варьируется в зависимости от банка, но в среднем это 2- 4 месяца, что обычно хватает на окончательный выбор квартиры или дома.

Рекомендуем прочесть:  Критерии и механизмы установления персонального повышающего коэффициента для педагогов

— Правоустанавливающие документы на квартиру;
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
— Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (подтверждает наличие или отсутствие ограничений, обременений и правопритязаний на недвижимость, выдается по заявлению в Росреестр через 5-14 дней после обращения и уплаты госпошлины.). Срок действия выписки – 10 дней с момента выдачи;
-Техпаспорт жилого помещения (при его отсутствии оформляется в БТИ в течение двух недель, услуга платная, срок действия неограничен);
-Справка об отсутствии задолженности по квартплате и справка о составе семьи (выписка из домовой книги) предоставляются, как правило, бесплатно и действуют 10 дней.
-Экспертная оценка рыночной стоимости жилья. (Отчет действителен 6 месяцев с момента составления).

Особенности получения ипотеки в Сбербанке

Самые выгодные условия предлагаются заемщикам, которые получают заработную плату через Сбербанк. Процентная ставка для них — от 12,5% годовых в зависимости от срока, суммы и величины первого взноса. Такие же условия действуют при покупке недвижимости, построенной с участием кредитных средств банка.

Первый взнос по ипотеке составляет 15% от стоимости квартиры в рублях и 35% в долларах США. В Сбербанке первый взнос не зависит от валюты займа и составляет 20%. Процентная ставка в Альфа-Банке зависит от суммы, срока, размера первоначального взноса, категории заемщиков и пакета страхования.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Рекомендуем прочесть:  Когда приходит информация о налогах в личном кабинете за 2020 год—

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

Нюансы ипотечного кредитования и подводные камни

Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. Ипотека предоставляется на юридически “чистую” недвижимость. Покупаемое жилье не должна быть в залоге или находится под арестом. Лица, имеющие право претендовать на жилье, обязаны присутствовать на сделке или передать права по нотариальной доверенности представителю.Проверить чистоту жилья может риелторское агентство.

Сегодня ряд банков не требует официальной справки о доходах для оформления кредита. Но озвучивать сумму заработка и место работы придется. Проверку проводит служба безопасности банка. Ее сотрудники выяснят, работает ли человек в указанной компании. Проверке подвергнется и названный уровень дохода.

Ипотечный кредит

Обратившись в компанию «Региональный Центр Финансового Обслуживания», можете быть уверены, что мы рассмотрим вашу ситуацию в индивидуальном порядке и подберем такой вариант ее решения, который максимально точно подойдет для ваших возможностей и потребностей.

Жилищный вопрос требует серьезного подхода и одинаково актуален для людей с любым уровнем доходов. Решение этого вопроса связано с формированием объемного пакета документов и значительных временных затрат. Если провести аналогию со спортом, ипотека – командный вид, и в этой игре мы будем рады оказаться с Вами в одной дружной команде! Вместе мы добьемся желаемого результата!

Ипотечный кредит

Иногда полученные средства могут предполагать их использование на потребительские цели в особо крупных размерах. Но основным назначением ипотеки жилья остается приобретение новой недвижимости – в Самаре такой вид кредитования развивается достаточно успешно и имеет большую популярность. Ведь извечный квартирный вопрос с каждым годом все более настойчиво требует решения.

Стоимость ссуды может варьировать в зависимости от типа обеспечения и его анализа банком. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет финансовым учреждениям применять прогрессивную шкалу оценки риска в каждом конкретном случае ипотеки жилья и прочей недвижимости. Но даже немного завышенные процентные ставки не уменьшают выгодности получения такой ссуды.

Ссылка на основную публикацию