Постановка квартиры на учет

КАК ПОСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Если в Росреестре отсутствуют сведения о квартире (это касается как новостроек, так и тех квартир, сведения о которых не представлялись в Росреестр ранее), необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ для получения технического плана квартиры. Стоимость получения технического плана квартиры следует уточнять в вашем отделении БТИ;

Примечание. Одновременно с выдачей кадастрового паспорта на бумажном носителе орган кадастрового учета бесплатно выдает или направляет один дополнительный экземпляр, если заявление о кадастровом учете содержит соответствующую просьбу (ч. 5 ст. 23 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных зданий далеко не всегда завершается передачей готовой квартиры. Случаи банкротства застройщиков или прекращение строительных работ могут существенно нарушать права граждан, так как они не получают в собственность готовый объект, за который уже уплатили собственные денежные средства.

Чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет граждане должны представить судебное решение в территориальное учреждение Росреестра. Нормами Федерального закона № 218-ФЗ судебный акт выступает полноправным основанием для проведения кадастрового учета и регистрационной процедуры, поэтому возможность отказа при обращении практически исключена.

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2020 году — этапы и стоимость оформления

• при оформлении прав на вторичное жильё;
• при оформлении права собственности на имеющуюся площадь;
• для легализации перепланировки вашего жилья;
• поможет он в различных судебных тяжбах, где его обязательно запросят. Именно этот документ способен доказать, что именно вы владейте этой собственностью;
• при проверке законности вашего владения квартирой. Его может запросить либо банк, у которого вы можете брать кредит или потенциальный покупатель квартиры.

Постановка квартиры на кадастровый учет – процесс формирования технического и кадастрового паспортов с последующей регистрацией прописанных в квартире лиц. Результатом постановки квартиры является получение кадастрового паспорта. Все нюансы и особенности его получения мы рассмотрим в этой статье.

Постановка на кадастровый учет

• Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости или постановка на учет нового объекта жилой недвижимости;
• Постановка на учет нового объекта нежилой недвижимости или внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
• Исправление технических данных в государственном кадастре для жилой и нежилой недвижимости.

• Правильно оформленное заявление (его вы составите с помощью специалиста по кадастровым и регистрационным вопросам);
• Оригинал и копия плана межевания вашего участка;
• Копия и оригинал квитанции об оплате госпошлины согласно виду документа;
• Нотариально оформленная доверенность, если от вашего лица будет действовать представитель;
• Документы об урегулировании различных споров, если таковые имелись.

Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура

• квартира в жилом доме, приобретенная на вторичном рынке, подлежит немедленной постановке на кадастровый учет (сразу после заключения сделки);
• жилье в новостройке можно будет внести в государственный реестр только после того, как дом целиком будет введен в эксплуатацию.

1. Гражданский паспорт собственника (сдавать придется копии, поэтому лучше сразу заверить их у нотариуса, или сделать это прямо на месте подачи).
2. Технический паспорт объекта + план (и то, и другое получается в БТИ — местном Бюро технической инвентаризации).
3. Правоустанавливающие бумаги на квартиру (это может быть договор купли-продажи, дарственная, договоры обмена или ренты, свидетельство о наследстве и пр).
4. Оплаченная квитанция госпошлины.

Выполняем снятие и постановку на кадастровый учет квартир

Благодаря тому, что по стране повсеместно ведется масштабное строительство новых многоквартирных домов, многие семьи становятся счастливыми собственниками квартир. Если вы стали дольщиком строящегося жилого комплекса, то самое время задуматься о регистрации своего жилья в Кадастре.

• Копии всех страниц паспорта собственника жилья, которые должны быть заверены нотариально;
• Заявление-анкету для постановки на учёт в Кадастре;
• Технический план оформляемой квартиры;
• Документы подтверждающие права владельца на квартиру (договор К/П, дарения, завещание, решение судебных органов и т.п.);
• Кавитация о внесении госпошлины, которая в 2015 году для граждан составляет 200 рублей.

Как поставить на кадастровый учет квартиру в многоквартирном доме

Процедура постановки квартиры на кадастровый учет состоит в получении технического и кадастрового паспортов, а также регистрации граждан, которые в ней прописаны. При успешном выполнении всех необходимых манипуляций собственник недвижимого объекта получает кадастровый паспорт.

• при оформлении права собственности на купленный недвижимый объект (вторичный рынок);
• при оформлении права собственности на долю в квартире;
• при получении законного права на перепланировочные действия в квартире;
• при подачи иска, в ходе различных судебных разбирательств;

Как поставить квартиру в новостройке или в жилом многоквартирном доме на кадастровый учет

1. Документы не соответствуют необходимым требованиям.
2. Обращение о постановке принадлежит ненадлежащему лицу, например, при отсутствии прав на собственность либо при неправильном оформлении передачи полномочий (истекший срок нотариально заверенной доверенности).

• заявление, заполненное по установленной форме;
• паспорт;
• документы, которые подтвердят право собственности на недвижимость;
• технический план из БТИ (бюро технической инвентаризации). План должен включать в себя чертеж квартиры и всех ее помещений, а также содержать словесное описание.

Как проводится постановка квартиры на кадастровый учет

Постановка недвижимости, квартиры, к примеру, на учет представляет собой процедуру получения технического и кадастрового паспортов и регистрации всех лиц, которые в ней прописаны. Порядок постановки на учет связан со сбором целого пакета документов. Среди них копия паспорта владельца или копии паспортов, если квартира находится в долевой собственности, техпаспорт объекта и план, а также документы, подтверждающие факт покупки квартиры, получения в наследство, договор завещания, дарения и тому подобное, квитанция об оплате госпошлины.

Жилищный кодекс предусматривает случаи, при которых требуется обязательная постановка квартиры на учет. При покупке нового жилья на вторичном рынке требуется немедленная постановка на учет с последующей регистрацией на имя нового собственника жилья. Только посредством кадастрового учета осуществляется оформление жилья, приобретенного в новостройке. Если дом не состоит в кадастровом учете, то ипотеку на квартиру не оформить.

Постановка квартиры на кадастровый учет

Отметим, постановка квартиры на КУ, которая была куплена или, к примеру, доставшейся в наследство, несколько отличается от того же действия в отношении приватизируемой квартиры. В первом случае вы получаете жилище, как объект недвижимости. То есть паспорт на него уже заведен. На учете оно состоит.

• паспорт. Если от вашего имени действует представитель, то на руки ему выдается доверенность, естественно, заверенная и только нотариально;
• свидетельство регистрации;
• тех план из БТИ. Состоит он из описательной части, т. е. словами описывается состав жилья, и чертежа квартиры в целом и помещений в отдельности;
• заявление. Существует форма, по которой оно заполняется;
• квитанция, которая подтверждает, что госпошлина вами была оплачена. Она уплачивается, когда это предусмотрено. Если придется ее платить, квитанция сопровождает заявление.