Содержание
Порядок оформления гаража в собственность
- удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
- кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
- доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.
Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража
- Данные, указанные в паспортах покупателя и продавца.
- Сведения о недвижимости: адрес, месторасположение, есть ли в нем подвал, второй этаж, из чего изготовлены части конструкции и ворота.
- Как будет происходить процесс оплаты: по частям или полной суммой, наличными или переводом.
- Если покупателем до этого вносился аванс или задаток, то необходимо уточнить это и внести в договор.
- Условия, на которых будет происходить соглашение: кто оплатит издержки, пошлину, другие возможные расходы.
- Кроме этого, часто прописываются возможные риски и сроки, в которые произойдёт передача объекта.
- Внимательно проверить все подписываемые документы.
- Убедиться, что тот, кто предоставляет их вам действительно является собственником.
- После оформления всего необходимого обратиться в ФУГРЦ и зарегистрировать свои права.
- Если вы приобрели гараж, который не был записан как собственность, то вы в список членов кооператива и будете обязаны выплачивать паевой взнос. В таком случае придется воспользоваться помощью председателя и официально оформить строение.
Продать гараж через мфц
Думаю, данная тема подходит больше для Бизнес, Финансы, Законодательство 11 лет на сайте 1) Если с наследниками покойного сложились нормальные отношения, дождаться их вступления в наследство (не менее чем через 6 месяцев после смерти) и оформить покупку у наследников, благо Вы как я понял уже полностью рассчитались.
Совсем не лишней будет и справка из налоговой инспекции, в которой будет отмечен факт совершения соответствующих платежей в момент продажи. Что касается покупки помещения, находящегося в кооперативе, то, несмотря на официальный статус такого объединения, операция требует повышенного внимания так как: Далее читайте, как оформить продажу гаража в собственности.
Как оформить куплю продажу гаража
Единственным подтверждением права на распоряжением объектом является свидетельство о собственности, выданное Росреестром. Таким образом, при планировании покупки гаража следует внимательно ознакомиться с содержанием документов на объект недвижимости. Также желательно посмотреть, какой документацией обладает хозяин на земельный участок, проведена ли в отношении него приватизация.
- удостоверение личности продавца и покупателя, при действии представителя – его паспорт;
- свидетельство о собственности на гараж, выданное после вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 1998 года такой документ выдавали органы БТИ, после – Росреестр;
- правоустанавливающий документ, в силу которого было получено право собственности продавцом, — договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
- кадастровый паспорт на строение – выдается органами БТИ после проведения технических обмеров;
- документ на землю – свидетельство о собственности, договор об аренде, акт о распределении участка в пожизненное владение или предоставление на праве наследственного пользования.
Оформление гаража через МФЦ
Отметим, что недвижимым имуществом являются здания и сооружения, неразрывно связанные с земельным участком, на котором они стоят. Соответственно, операции с металлическими гаражами в статье не будут рассматриваться, потому что они относятся к категории движимого имущества и свободно покупаются и продаются между лицами без специальной государственной регистрации.
Прежде всего, между сторонами сделки заключается договор купли-продажи. Причем к нему предъявляются специальные требования по содержанию, поэтому, необходимо с ними ознакомиться, во избежание проблем при регистрации. Итак, в договоре должны содержаться такая информация:
Порядок купли-продажи гаража через МФЦ
Законодательство не регламентирует обязательство по заверению такого соглашения в нотариальном порядке, но и не запрещает это. В конкретном случае процессом принятия решения занимаются сами участники сделки. Стоит отметить, что продавец может составить соглашение в самостоятельно порядке, используя образец.
В первую очередь, покупателю нужно выбрать подходящий для него объект и обратиться в территориальный регистрационный орган для проверки факта того, что продавец является фактическим собственником помещения и имеет право на осуществление любых торговых операций.
Загрузка...
