Реестр обманутых дольщиков мкси

Необходимые действия от нового дольщика

Приказом Минстроя России от 12.08.2020 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 № 45092) (далее – Приказ) определены критерии ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН.

Гражданский иск в рамках уголовного дела подается на физ.лицо, требование в банкротном деле на юридическое лицо. Они не пересекаются, однако часть дольщиков, ссылаясь на СМИ, считают, что иск может навредить (голословное утверждение без ссылок на закон). Однако, т.к. иск может быть подан в любое время до вынесения приговора, то рекомендации следующие: в УД вступать, потерпевшими признаваться, с гражданским иском (дабы не отвлекаться на второстепенные вопросы) повременить.

Реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков)

Екатерина, ознакомьтесь внимательно с решением суда, в какой реестр Вас включили.
Инициативная группа рекомендует подать заявление на включение в реестр ОБМАНУТЫХ ГРАЖДАН, который ведётся городом Москва и обязывает этот самый город обеспечить Вас жильём в случае недостроя дома…. Это не сложно сделать, но даёт, скажем так, дополнительные гарантии, защиту, а главное — стимул московским властям сдать наш дом…

В связи с последними событиями (арест Оганесяна, слухи о банкротстве РосКапа и т.д.), а также учитывая заявление заммэра Москвы Хуснуллина на днях в эфире радио МоскваФМ о том, что на всю Москву всего 630 обманутых дольщиков и всё хорошо, Инициативная группа настоятельно рекомендует всем в ближайшее время снова подать в Москомстройинвест заявления на включение в реестр пострадавших граждан (обманутых дольщиков)!

Включайтесь в реестр обманутых дольщиков

Соседи, на сайте Москомстройинвеста ежемесячно обновляется Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
На конец апреля 2020 года в реестр обманутых дольщиков внесено 220 дольщиков ЖК Ново-Никольское.

Более того, региональные власти обязаны разработать по каждому проблемному объекту «дорожную» карту. В настоящее время Минстрой РФ стандартизирует шаблон и содержимое «дорожных» карт, это позводит Минстрою РФ контролировать выполнение поручений Президента РФ.

Обманутые дольщики Москвы

Оценив и проанализировав ситуацию, многие участники долевого строительства жилых комплексов решают осуществлять свою защиту прав самостоятельно. Надо признать, что данное решение значительно ускоряет разрешение вопроса о защите прав обманутых дольщиков в судебном порядке.

Очень остро стоит вопрос о приостановке работ по возведению жилых комплексов. Крупнейшая незавершенная стройка Москвы – ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», этот проект предусматривает двадцать шесть домов. Вот уже более 10 лет обманутые дольщики ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», ждут своего жилья.

ЖК Мегаполис (Новокосино 3, Салтыковская 8)

НО, даже если вы решили потребовать денежные средства, то надо включаться ТОЛЬКО в РЕЕСТР УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА с денежными требованиями, а не в обычный реестр кредиторов. Поскольку для участников строительства и простых кредиторов кардинально отличаются механизмы удовлетворения требований.

, если заявлять требование участника строительства, то 3-я, а если заявлять требование кредитора, то 4-я. Теоретически, возможно, Судья укажет вам на то, что хорошо бы вам заявить участника строительства. Но легко может и не указать, а включить в 4-ю как простого кредитора

Реестр обманутых дольщиков мкси

Ответственные чиновники из ДЖП, в частности, , объясняют эти факты нарушения порядка следующими словами: «документы рассматриваются по мере поступления, а не по дате оплаты квартиры», о реестре дольщиков ему неизвестно. А между тем, на сайте МКСИ в новостях от 01.01.2001г. сказано следующее:

6. Никак не решается вопрос по дольщикам, которые через суд расторгли свои договора с застройщиком, но так и не получили ни квартир, ни денег. Эти люди признаны следственными органами потерпевшими от действий застройщика, а значит, так же как и все остальные дольщики имеют право на получение своих квартир.

Новая информация для дольщиков АО — Глобинвестстрой

Еще один важный вопрос, который подняла на совещании инициативная группа граждан, — это консервация объекта, на котором строительство приостановлено еще в июне прошлого года. По градостроительному кодексу, приостанавливать работы без консервации объекта можно только на 6 месяцев. Этот срок истек еще в декабре, но, как показала проверка, со стороны АО «Глобинвестстрой» никаких действий по консервации даже не разрабатывалось. Предписание в отношении застройщика уже вынесено, если оно не будет исполнено, то Мосгосстройнадзор будет обращаться в суд с требованием принудить девелопера провести консервацию.

На совещании в Москомстройинвесте, которое прошло 17 января, стало известно, что уголовное дело в отношении АО “Глобинвестстрой” (по статье “Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности) возвращено из прокуратуры столицы в следственную часть. Теперь оно находится в производстве у следователя Екатерины Николаевны Левиной (2 отдел СЧ СУ ЦАО, г. Москвы, ул. Средняя Калитниковская, вл. 31).

Сила в Движении

Застройщик фактически бросает недоделанные объекты и начинает строительство новых, под которые привлекает уже дополнительные средства новых дольщиков, – и подобная практика по сути поощряется органами власти г.Москвы. Об этих рисках дольщики предупреждали Москомстройинвест еще в мае 2013 года, когда пошли первые просрочки в сдаче домов, но с заявлением в арбитражный суд о запрете застройщику привлекать денежные средства новых дольщиков Москомстройинвест обращаться отказался под надуманным предлогом.

В связи с имеющимися в ЖК «Царицыно» проблемами дольщики уже в течение почти двух лет неоднократно обращаются в органы власти города Москвы разных уровней, включая те, которые находятся в ведении вице-мэра М.Ш.Хуснуллина (Москомстройинвест, Мосгосстройнадзор, Департмаент градостроительной политики, Управу Бирюлёво-Восточное, Префектуру ЮАО). В ответ получаем одни отписки, что все нормально, все будет в срок, все надлежащего качества. Однако ни нормально, ни в срок, ни качественно дома не сдаются, а чиновники, включая г-на Хуснуллина, бездействуют. Реальные проверки деятельности застройщика, законности ввода недостроенных домов в эксплуатацию, расходования застройщиком денежных средств дольщиков никем не проводятся. По расходу тепловой энергии идут лишь отписки, что счетчики исправны, но никто и не пытается установить причины такого повышенного расхода, т.е. органам власти г.Москвы наплевать на энергоэффективность. Да и зачем это чиновникам – не они же платят!

Сегодня, года прошла всероссийская акция обманутых дольщиков страны — массовая подача обращений в Госдуму на имя Председателя государственной Думы РФ В

Все меры, которые власти придумали за последнее время, рассчитаны сугубо не на устранение проблемы, а на решение вопросов по мере поступления. Страховые компенсационные фонды, ужесточения требований к застройщикам — это все вопросы будущего. Т.е. решения по тем дольщикам, которых только планируется обмануть в будущем. И никак не решает проблем сегодняшних дольщиков.

Как известно, отношения в долевом строительстве регулируются ФЗ 214, который с треском и позорно провалился, чему свидетельствует огромные полчища обманутых дольщиков, появившихся уже после введения закона. Не нужно думать, что дольщики – это какие-то отдельные люди и что больше никого не коснется данная проблема. Люди могут прожить без значительного количества жизненно необходимых вещей. Но никому не удастся прожить без крова над головой. Тем более страна у нас северная по большому счету. Холодно жить на улице. На самом деле, рано или поздно, перед каждым человеком встает один вопрос – приобретения жилья. Прошли те времена, когда квартиры давало государство и теперь каждый человек решает в индивидуальном порядке — что ему купить — тараканий рай в старом фонде или новую квартиру от застройщика.
И тут-то и поджидает сюрприз. ФЗ 214 никак не защищает дольщика от такого события как, например, вывод денег застройщиком в офшоры. Только гарантирует контроль со стороны государства. В отношении застройщика АО «МКХ» органом МКСИ было проведено за последнее время 37 проверок и все безрезультатно. Т.е. проверяющие ходили на объект примерно 2 раза в месяц и ничего не видели. Они ходили туда с закрытыми глазами?

Схема ликбез про банкротство должника застройщика

1. На данный момент подан иск о признании должника банкротом и рассмотрен он будет 9 февраля 2020 года. Если до 9 февраля застройщик не предпримет никаких действий, но судья может принять решение о введении процедуры наблюдения (не факт, что это произойдёт на этом заседании).

3. При финансовом оздоровлении и внешнем управлении возможен выход на сдачу наших домов. Если эти процедуры не приводят к желаемому результату, то происходит переход к конкурсному производству. В ходе процедур финансового оздоровления и внешнего управления арбитражный управляющий предлагает дольщикам создать ЖСК, с целью достройки на собственные средства.