Рефинансирование долевой ипотеки

Ипотека на долевое строительство

• подробные сведения об объекте строительства;
• цена квартиры (дома);
• четкие сроки и порядок оплаты;
• срок гарантии на объект строительства (по действующему законодательству — не меньше 5 лет);
• план квартиры (дома), в котором должна быть указана ее запланированная площадь и местоположение;
• срок передачи жилья дольщику.

После подписания договор нужно зарегистрировать в органах Госрегистрации. Отметим, что ранее нельзя было оформить ипотеку на еще только строящееся жилье, потому как статуса собственности оно не имело и, как следствие, не могло быть залогом по кредиту. Сейчас по действующему законодательству обеспечением по займу могут выступать права собственности на строящуюся квартиру (дом).

Россельхозбанк ввел рефинансирование ипотеки под низкий процент

• Льготы для бюджетников и зарплатных клиентов банка;
• Сниженные ставки для «надежных» заемщиков с положительной кредитной историей.
• Возможность изменить срок кредитования и размер ежемесячного платежа;
• Отсутствие комиссий по кредиту;
• Возможность подтверждения дохода не только справкой 2-НДФЛ, но и по форме банка;
• Клиент может сам выбрать схему оплаты кредита: дифференцированная или аннуитетная.
• Досрочное погашение займа без ограничений.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке могут оформить также граждане, ведущих ЛПХ. Для них требуется наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении личного подсобного хозяйства не менее года до даты подачи заявки на перекредитование.

О рефинансировании ипотеки

1. Реализуя изменение условий, банки могут увеличить число собственных плательщиков, причем имея достоверные данные об их платежеспособности.
2. Для других банков это выгодно тем, что они могут предложить потенциальным клиентам более выгодные условия и переманить их на свою сторону.

1. Клиент осуществляет поиск кредита на комфортных условиях и погашает существующий займ с помощью получения нового кредита в той же компании или другом банке.
2. Возможность получить отсрочку по кредиту.
3. При рефинансировании клиент может выбрать более удобный способ погашения регулярных платежей.
4. Также можно изменить другие условия кредитного договора.
5. Рефинансирование позволяет погасить займ в досрочном порядке без каких-либо штрафов.
6. Договор по страхованию заключается на выгодных условиях.

Информация по кредитам и ипотеке

• Минимальный возраст – 18 лет, максимальный – 50.
• Официальное трудоустройство и наличие справки по форме 2-НДФЛ.
• Право собственности на недвижимость, передаваемую банку в залог (рефинансирование ипотеки долевой собственности возможно не во всех банках).
• Отсутствие просрочек по выплате кредита за последний год.
• Наличие созаемщика. Это условие не обязательно, однако может стать решающим при низком размере заработной платы.

Суть процедуры состоит в следующем: клиент подает заявку в банковское учреждение, которое оказывает подобные услуги, банк погашает задолженность клиента по ипотечной ссуде за счет открытия нового кредита. Условия новой ссуды для клиента будут более лояльными, чем условия действующего ипотечного кредита.

Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки 2020 на выгодных условиях

Программы рефинансирования ипотеки сегодня предлагают все больше банков в России. Перекредитование действующих жилищных кредитов на довольно выгодных условиях можно оформить в Сбербанке и ВТБ. А в конце 2020 года появилась и возможность взять займ на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.

Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: как уйти от другого банка и снизить ставку

При последующем залоге и если сумма ипотечного кредита невелика по сравнению со стоимостью залога, то банк может дать согласие на использование этого объекта недвижимости для последующего залога. В этом случае кредитор (другой банк), который берет имущество в последующий залог, становится вторым в очередь в случае неисполнения заемщиком обязательств, в своих притязаниях на предмет залога.

• В отличие от Сбербанка сотрудники ВТБ 24 более коммуникабельны и у них, как минимум, есть электронная почта для обмена информацией, а также возможность решать вопросы по мобильному телефону (со Сбербанком, как известно, кроме как очно решать невозможно, кроме того, по заявлениям приходится ждать до 30 дней),
• В отличие от Сбербанка регламенты ВТБ 24 намного мягче, а возможности больше, например, если вы решите продать свою ипотечную квартиру, то столкнетесь с тем, что регламентами Сбербанка запрещено снятие обременений в Росреестре под сделку, а вот ВТБ 24 знает схему сделки с депозитными ячейками.

Ипотека на долевое строительство

Возможность оформить ипотеку на долевое строительство появилась у россиян сравнительно недавно. С две тысячи восьмого года, когда финансовые организации, в том числе, Сбербанк, начали кредитовать строящееся жилье, пользователи смогли получить недвижимость с наиболее удачной планировкой, согласно договору участия в долевом строительстве. Однако эта процедура имеет свои нюансы и особенности.

• Данные о кредитуемом строящемся объекте;
• Срок гарантии на недвижимость, равный пяти годам или превышающий этот срок;
• Сведения о квартирной стоимости, срокам и условиям выплат; дата передачи квартиры владельцу;
• Согласие законного супруга на подобную сделку; подробный план объекта.